부동산 명의를 공동명의로 변경가능 할까요?

Question

일단 제 명의로 아파트 월세를 계약을 했습니다.현재 입주 상태이고 계약 3개월 정도 됐습니다.이런 경우에 공동명의로 변경 가능한지 궁금하고, 가능할 시 그 방법을 알고싶습니다.

유창효 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.주택 임차인이 계약상 명의를 바꾸기 위해서는 임대인의 동의와 협조가 필요합니다. 즉, 계약서를 다시 작성하여야 하기에 임대인이 일단 해당 작성에 동의를 해야 하며, 다시 계약서를 작성하는 경우는 새로운 계약으로 볼수 있기에 이미 받은 전세대출이나 보증보험등도 가능여부나 추가적인 절차까지도 모두 확인하셔야 합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

이강애 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.단독명의 월세 임대차 계약을 공동명의로 변경하려면 계약서를 작성하려면 임대인이 참석해야 하므로  임대인의 동의가 있어야 가능 합니다. 기존 임대차계약서는 반환하고 보증금 수령했다는 영수증을 임대인에게 줍니다.  새로운 임대차계약서 임차인란에  공동명의자 인적사항 기재합니다. 만기시 공동명의자가 보증금을 공동 수령해야 합니다. 특약사항란에  보증금 수령자를 지정하고  서명 하셔도 되고요.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 하실려면 임대인과 먼저 협의를 하셔야 합니다협의가 됐다면 부동산에 가서 계약서를 다시 써야 합니다거래신고도 다시해야하고 확정일자도 다시받아야 합니다명의변경을 하면 새로운 계약으로 보고 다시해야 합니다

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.부동산 명의를 공동명의로 변경하는 것은 가능합니다. 여러 가지 상황에 따라 다양한 방법으로 명의를 변경할 수 있습니다. 아래는 명의 변경에 대한 간단한 설명과 주의사항입니다매매:다른 사람에게 돈을 받고 부동산을 넘겨주는 것입니다.매매 계약서를 작성하고 소유권 이전등기를 하면 명의 변경이 완료됩니다.증여:다른 사람에게 무상으로 부동산을 넘겨주는 것입니다.증여계약서를 작성하고 증여세를 납부하면 명의 변경이 완료됩니다.상속:부동산 소유자가 사망한 후, 그 재산이 상속인들에게 물려가는 것을 의미합니다.상속인들은 상속등기를 하면 명의 변경이 완료됩니다.명의를 타인으로 변경할 때 필요한 서류는 다음과 같습니다:신분증등기부등본증여계약서 (증여 시)상속관계증명서 (상속 시)명의 변경은 등기소에서 진행 가능하며, 필요한 서류를 준비한 후 신청서를 작성하여 제출하면 됩니다.

구자균 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약서 재작성하시면 가능합니다.부동산에 말씀드려 임차인 공동명의로 계약서 정정해달라 부탁하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.