사업자에게 월세로 주고 있는 매물이 있는데, 간주임대소득을 신고해야하는지 궁금합니다

Question

임대매물 아파트가2채 있습니다 하나는 전세이고 개인에게 전세를 주고 있고 하나는 사업자에게 월세로 주고 있는 매물이 있는데, 간주임대소득을 신고해야하는지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

결론만 말씀드리겠습니다.

전세로 임대하느 경우에는 간주임대소득 신고 의무는 없지만 월세로 임대하는 경우에는 실제 임대소득으로 신고해야 합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

주택 보증금에 대한 간주임대료 소득세 납부 대상은 부부합산 소유 주택 3채 이상에 보증금 등의 합계액 3억원 이상인 경우에 해당되므로 현재 2채인 상태에 대해서는 해당사항이 없습니다.

Answer 3

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

임대차 3법에서 임대차신고 대상으로 개인에게 임자하든 사업자에게 임차하든 대상자는 관계없이 보증금 6천만원 이상 윌세 30만원이상이면 의무적으로 신고하게되었습니다 보증금이나 윌세중 어느 한가지라도 대상이 되면 신고하여야 합니다

예를들어 보증금 6천만원 윌세25만윈의경우 신고 의무가 있습니다

왜냐 하면 보증금분야에서 신고대상이 되기 때문입니다

그리고 보증금 1천만뮌 윌세 35만원인 경우도 신고대상 입니다

그 이유는 윌세 부분에서 신고대상이 되기때문이겠지요

참고 바랍니다