부동산 경기가 올해부터 좋아질까요?
곧 정부에서 금리인하를 할 것 같은데요. 금리가 내려가면 대출을 받기 쉬우니까 부동산 거래가 활발해질 것 같은데 가격이 오를까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
올해도 부동산경기는 불투명할거 같습니다
금리를 내린다해도 대출한도규제를 풀지 않으면 거래가 쉽지않을것으로 봅니다
공급이 부족한 서울같은 곳은 상급지 이동을 원하고 가격또한 오를수 있지만 지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은지역들은 여전히 거래가 안되고 가격이 떨어질수도 있습니다
그런부분을 참고 하시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
2025년 부동산 시장에 대해서는 조금씩의 차이는 있으나 일단 지역별로 상이한 흐름이 예상되고 있습니다.
일단 수도권의 경우 지속적인 주택 수요와 제한된 공급으로 인해 소폭 상승이 예상이 되지만,
지압의 경우 인구 감소와 주태 수요 감소 등으로 인해 매매가격은 하락할 것으로 보고 있습니다.
또한 전국적으로 전세 수요가 증가하고 입주 물량이 소폭 감소하여 전게가격 상승이 예상이 됩니다. 매매 수요의 축소에 따라 전세 수요가 늘어날 것으로 예상합니다.
결과적으로 수도권은 소폭 상승을 기대하고 있고, 지방은 계속적인 하락세를 보일 것 같습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라 기준금리를 내려도 정부에서 집값 안정과 가계대출 안정화를 위해서 은행에 요구를 해서 가산금리를 적용을 하게 되어 실제로는 시장금리는 내리지 않고 있습니다. 게다가 올해 하반기 부터 스트레스 DSR3단계 까지 시행을 앞두고 있습니다. 금리도 내리지 않고 대출규제를 실시를 하니 부동산 환경은 더욱더 침체로 가지 않을까 사료됩니다.
경기활성화를 위해서 정말 실물 금리를 내리고 대출 규제도 어느 정도 완화를 해야 경기도 살고 부동산도 살것인데
참 정부로 볼때도 가계대출이 높으니 참으로 어려운 환경입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
미국에서 고금리를 유지하는쪽으로 방향을 잡고있기 때문에 우리나라 또한 고금리를 유지해야할것으로 보입니다. 2025년은 하락세가 지속될것으로 보이고 26~27년쯤 변곡점이 발생할것으로 추측하고 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
정국의 혼돈은 경제의 불안을 가져오며 부동산 시장도 불확실성으로 하락하게됩니가 이러한 현실은 투자자의 불안으로 투자의욕을 심리적 위축하게 됩니다
그렇지만 25년도 하반기는 기준금리가하락하고 정국이 안정된다면 하락세는 멈출 것으로 생각됩니다 여기에 주택담보대출도 완화하게 된다면 상승사 추세로 전환될 것입니다
또 하나의 변수로 금리가 하락한다면 잠재적 수요층은 구매의욕을 자극 부동산시장 전망을 밝게할 것입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
2024년도 서울과 수도권 핵심지역으로 부동산 가격 상승이 있었습니다. 2025년도는 환율급등, 정치 불안정, 국제 정세 악화 및 직전 상승에 대한 피로감으로 보합 내지 하락하지 않을까 싶습니다.
장기적으로 보면 핵심 지역은 우상향 하겠지만 단기적으로 2025년도 보합을 예상합니다.
감사합니다.