꼬마 빌딩 투자! 왜 인기가 있는 건가요?
안녕하세요. 침체에도 꼬마빌딩의 인기는 가시지 않고 있습니다. 꼬마빌딩 투자가 사람들에게 인기 있는 이유가 무엇이라고 생각하나요?
건물에 투자하려는 금액중에 어느정도 안정적인 수익률을 주면서도 가장 적은 금액으로도 투자 할 수 있기 때문입니다.
또한 세입자를 구하기도 큰 건물보다는 수월해서 공실의 위험도 적은 편입니다.
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꼬마빌딩(통상 5층이하의 규모및50억이하의 소형빌딩)
대한민국 자산가들이 가장 선호하는 부동산유형으로 재산증식효과와 임대수익창출효과를 동시에 누리고 또 자녀에게 증여할수 있는 적합한 규모라고 생각해서 인기가 많다고 합니다
상대적으로 낮은 투자 비용으로 부동산 시장에 진입할 수 있다는 점이 매력적일 수 있습니다. 또한, 꼬마빌딩은 대형 건물에 비해 운영 및 유지 관리 비용이 낮을 수 있어 투자 수익률을 높일 수 있는 장점이 있습니다. 또한, 지역적으로 수요가 높은 지역에 위치한 꼬마빌딩은 임대 수익을 안정적으로 얻을 수 있어 투자자들에게 매력적일 수 있습니다.
안녕하세요,
꼬마빌딩 투자가 인기있는 이유는 크게 3가지로 볼 수 있습니다.
첫번째로 상대적으로 낮은 진입 장벽입니다. 꼬마빌딩은 대형 상업용 건물에 비해 초기 투자 비용이 낮습니다
두번째로는 높은 임대 수익률입니다. 꼬마빌딩은 주로 도심지나 상업지구에 위치하여 상가나 사무실로 임대할 수 있습니다. 상권이 발달한 지역일수록 높은 임대료를 받을 수 있어 수익성이 좋습니다.
세번째는 직접 사용 가능 및 투자겸용이 되기 때문입니다. 투자자는 건물의 일부를 직접 사용하면서 나머지 부분을 임대할 수 있습니다. 이는 특히 소규모 사업자나 자영업자들에게 매력적입니다.
꼬마빌딩의 투자로는 크게 4가지 유형이 있습니다.
1.자산증식효과와 임대수익창출효과를 동시에 누릴수 있다는 점
2.자녀증여에 적합한 자산형태로 각광 받고 있다는 점
3.저성장시대 부동산 불패신화를 이어줄 새로운 투자처로 부각되고 있다는 점
4.자산포트폴리오 구성에 필요한 안전자산으로 자리매김하고 있다는 점
꼬마빌딩 투자가 인기가 있는 이유는 다음과 같습니다.
첫째, 안정적인 임대 수익을 통해 꾸준한 수익을 기대할 수 있습니다. 둘째, 상권 발전이나 재개발로 자산 가치가 상승할 가능성이 높습니다. 셋째, 초기 투자 비용이 상대적으로 낮아 중소 투자자들에게 접근성이 좋습니다. 넷째, 투자 포트폴리오 다변화와 경제 불황 시 자산 보전 효과를 제공합니다. 다섯째, 일부 지역에서는 세제 혜택을 받을 수 있습니다. 여섯째, 관리가 비교적 수월하며 직접 관리나 소규모 관리 업체를 통해 효율적으로 운영할 수 있습니다. 마지막으로, 소규모 상업용 공간에 대한 임대 수요가 꾸준해 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.