상가 월세 재계약 관련 궁금합니다

세를 주고 있는 상황이고 2년 계약기간이 끝나가 월세를 조금 조정해주기로 하고 재계약을 하기로 임차인과 통화를 했고

재계약서는 아직 안쓴 상황입니다.

그런데 갑자기 임차인이 말을바꿔서 재계약 안하겠다라고 나가겠다고 말을 한다면 이게 이렇게 될수가 있는건지 아니면 계약만기까지 보름정도 남은 상황이라 저 말은 효과가 없게되는건지 궁금합니다.

(그리고 상가는 재계약 할건지 안할건지를 한달전까지만 얘기하면 되는건가요?)