안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
재개발과 재건축은 모두 낡은 주택을 허물고 새로운 주택을 짓는 정비사업이지만, 공사의 범위와 수준에 따라 구분됩니다.
재개발은 한 지역의 건물이나 시설이 낙후되어 지자체 차원의 공공사업을 통해 새롭게 건물을 짓는 것을 말합니다. 공공사업이다 보니 규모가 큰 편이며, 도로나 상하수도 등 기반시설도 새롭게 들어섭니다. 주로 빌라나 상가가 밀집한 구도심에서 재개발 사업이 진행됩니다. (예: 아현동, 수유동)
재건축은 노후한 특정 아파트나 주택단지를 새롭게 다시 짓는 것을 말합니다. 주로 아파트 단지만 부수고 다시 새 아파트를 짓는 곳이 재건축에 해당됩니다. 애초에 도로, 수도, 전기 등을 모두 계획해서 아파트를 지어놓은 강남이나 1기 신도시 같은 지역에서 재건축 사업을 진행하게 됩니다. (예: 대치동 은마아파트, 잠실 5단지)
