지방인이 상경하고 독립을 위해 고민하는것

Question

지방에서 상경할려고 하는데 노원구 도봉쪽에 아파트 월세 하면 다른 지역에 비해선 싸긴 한데 돈이 많이 나가니까 원룸이 더 이득이겠죠?

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

노원구나 도봉구는 서울 내에서 아파트 월세가 상대적으로 저렴한 편이지만 관리비와 가스비 등 부대비용까지 고려하면 원룸보다 매달 지출되는 고정 비용이 훨씬 큽니다. 아파트는 넓고 쾌적하지만 에어컨, 세탁기, 냉장고 등 가전제품을 직접 구매해야 하는 초기 비용 부담이 크며 혼자 살기에는 관리 효율이 떨어질 수 있습니다. 반면 역세권 원룸은 풀옵션 제공으로 초기 정착 비용을 아낄 수 있고 보증금과 월세 규모가 작아 사회초년생의 자산 형성에 더 유리합니다. 다만 아파트는 보안과 주차 환경이 우수하므로 본인의 현재 가용 자산과 매달 저축 목표 금액을 먼저 설정한 뒤 주거 형태를 결정하시는 것이 좋습니다. 결론적으로 첫 독립이라면 비용 절감과 관리 편의성 면에서 원룸으로 시작하여 서울 생활에 적응한 뒤 차후에 아파트로 넓혀가는 방향이 경제적으로 더 이득입니다.

Answer 2

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

풀옵션 원룸을 선택하는 것이 경제적으로 훨씬 유리해 보입니다. 비록 해당 지역의 소형 아파트 월세가 서울 내 타 지역에 비해 저렴한 편이라 해도 보증금 1000만원 기준 월 70~90만원대의 임대료와 별도의 공용 관리비를 합치면 매달 100만원 가까운 고정 지출이 발생하게 됩니다. 반면에 인근의 5~6평 규모 원룸은 월세와 관리비를 합쳐 50만원 내외로 해결이 가능하며 아파트 대비 매달 최소 40~50만원의 생활비를 절약할 수 있습니다. 또한 아파트는 세탁기나 냉장고 등 필수 가전을 직접 구매해야 하는 초기 비용 부담이 크지만 원룸은 대부분 풀옵션이 갖춰져 있어 이삿짐만으로 즉시 생활이 가능하다는 장점이 있습니다. 즉 서울생활에 적응하며 종잣돈을 모아야 하는 시기라면 주거의 쾌적함을 조금 양보하더라도 고정 지출을 최소화할 수 있는 원룸에서 시작하여 차근차근 자산을 불려 나가는 단계적 전략을 추천드립니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

아파트의 경우 주택유형중 주거비 부담이 가장 크다고 보시면 됩니다. 그에 따라 가격을 조금이라도 줄이기 위해서는 대체주택에 속하는 빌라나 다세대주택, 그보다 더 저렴한 상태를 원하시면 원룸이나 고시원등으로 자금에 맞게 순차적으로 알보시면 됩니다, 다만 가격에 따라 생활편의성을 낮추는 것기에 원룸이 득이라고는 할수 없으며 정확하게는 매월 주거비용을 낮추는데 에는 유리하지만 거주편의성은 상대적으로 떨어질수 있어 삶의 질을 기준으로는 꼭 이득이라고 하기 어렵습니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

네 원룸이 이득입니다.

삶의 질은 낮아질 수 있지만 앞날을 위해 그리고 목돈을 만들기 위해 원룸에서 시작하는 것을 추천드립니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

무조건 원룸이 이득은 아닙니다

상황에 따라 오히려 아파트 월세가 더 나은 선택일 수도 있습니다

특히 처음 상경이면 더더욱 그렇습니다

도봉구는 서울에서 월세가 상대적으로 저렴한편이고 주거 안정성이 좋습니다

대신 출퇴근 시간이 길어질 수 있으니 그런부분을 잘확인해서 선택하시기 바랍니다

Answer 6

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

말씀과 같이 지방에서 상경하신다면 아파트 보다는 주거비가 저렴한 원룸으로 잡아서 시작하시는 것을 추천드립니다

Answer 7

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 직장을 먼저 구하시고 직장에서 가까운 곳, 직장에서 가까운 경우 지하철 라인으로 예산에 맞는 자취방을 구하는 것이 좋습니다. 집을 먼저 구하게 되면 일자리를 구해야 하나 장소적 제약을 받을 가능성이 크기 때문에 우선 일자리를 먼저 구하고 신림동이나 봉천동 쪽도 저렴한 매물이 많이 있으니 그 쪽으로도 알아보시는 것도 방법이라 사료됩니다.

감사합니다.