한옥주택은 일반 주택보다 가격이 비쌀까요?

Question

저는 한옥주택 내부를 잘 모르지만 혹시 한옥으로 지어진 주택은 일반 양옥집에 비해서(단층 기준) 오히려 비용이 많이 들어가는지 아니면 적게 들어가는지는 모르지만 혹시 한옥주택은 일반 주택에 비해서 가격이 비쌀까요? 아니면 오히려 저렴할까요?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

한옥방식으로 집을 건설하게되면 숙련된 인력과 고급자재가 필요하므로 일반적인 현대식 주택 건축보다 비용이 더 많이 소요될 수 있습니다. 특히 전통자재인 기와, 목재, 황토 등을 사용하게 되면 비용이 많이 증가하게 될 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보도에 따르면 전통한옥의 경우 신축단가가 일반 철근 콘크리트 공동주택, 단독주택보다는 2~3배 더 비싼 편입니다. 이러한 공사비 부담은 인건비에서 많이 발생하는 부분으로 한옥시장 자체가 협소하여 기술자가 흔하지 않기 때문입니다. 또한 나무자체가 벌레나 습기에 취약하기 때문에 이를 가공하고 다듬는 과정자체의 인건비와 비용 소모가 큰 편입니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

한옥주택이 일반 주택에 비해 건축 비용이 오히려 비쌉니다.

한옥주택은 특별한 기술자가 필요하고 원자재 비용도 비싸 일반주택보다 비싼 것이 일반적입니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

한옥은 전통적인 방식으로 건축되며, 나무, 기와, 한지, 돌 등 자연 재료를 많이 사용하고 특히, 기둥과 보강재를 세심하게 제작하고 다듬는 등의 공정이 필요해 공사비가 더 많이 든다고 합니다

한옥은 기계화가 어려운 부분이 많고, 전통적인 기술과 숙련된 장인이 많이 필요해서 인건비가 더 많이 발생하고 한옥은 자연과의 조화를 중요시하며, 전통적인 구조와 스타일을 유지해야 하므로 설계 및 시공이 더 복잡하고 시간이 많이 걸린다고 합니다

한옥은 초기비용도 더많이 들고 시간이 지남에 따라 유지 관리가 필요한 부분이 많다고 합니다

Answer 5

저는 한옥주택 내부를 잘 모르지만 혹시 한옥으로 지어진 주택은 일반 양옥집에 비해서(단층 기준) 오히려 비용이 많이 들어가는지 아니면 적게 들어가는지는 모르지만 혹시 한옥주택은 일반 주택에 비해서 가격이 비쌀까요? 아니면 오히려 저렴할까요?

===> 같은 면적을 기준으로 한옥주택 건축비가 일반건축비보다 많이 소요되는 것이 일반적입니다. 이러한 이유는 건축자재가 귀하고 또한 이 분야 전문가들이 별로 없기 때문입니다.

Answer 6

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

한옥으로 지을 경우 보통 더 가격이 나가는 것으로 알고 있습니다. 일반 건축의 경우 시멘트혹은 목조 등으로 짓고 있으나 한옥의 느낌을 살리는 주택에 비해 저렴한 편입니다. 

한옥을 제대로 지을 경우 목조건물 자체도 좋은 자재도 사용하고 고급적으로 짓기 때문에 가격이 높은 편입니다.