상속등기 하려면 어떻게 하는지 궁금합니다

부친 사망신고 완료후 아파트 가지고 있던거 남매가 분할해서 3대2로 분할하고 명의는 한명으로 하고 대출받아서 현금으로 분할하려고 하면 어떤과정을 거쳐야 하는지 궁금합니다