세금·세무
부부간 부동산 증여후 매도시 양도세 과세 될가요?
최초 부동산 취득일:2019년 8월 2.7억
부동산 증여일 :2023년 4월
부동산 매도일: 2025년 5월
1가구 1주택이고 보유기간 2년인데 양도세 과세 될가요?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
법정 혼인관계의 부부 중 일방 배우자가 취득하여 보유하던 주택을
타방 배우자에게 무상으로 증여하는 경우 증여재산가액에서 배우자
증여재산공제 6억원을 공제하게 됩니다.
이 경우 타방배우자와 증여한 일방배우자의 보유기간과 거주기간을
통산하여 2년 이상인 경우 증여받은 배우자가 주택을 유상으로 타인
에게 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대하여
양도소득세가 비과세될 수 있습니다.
소득세법상 1세대 1주택에 해당하고 증여받은 주택을 10년(2022.12.31.
이전에 증여받은 경우 5년) 이내에 양도하더라도 양도소득세 이월과세
규정이 적용되지 않는 것입니다.
답변이 도움이 되기를 바랍니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
양도세 비과세 대상에 해당합니다. 12억 이하에 팔 경우, 비과세이니 양도세는 납부하지 않으며 12억을 초과할 경우 일부 양도세를 납부합니다. 단, 증여받을 당시 조정지역이라면 2년 이상 거주를 하셔야 합니다.
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