제명의로 된 아파트 임대소득 세금 내야하나요?
안녕하세요.
어머니가 제 명의로 된 아파트를 관리하고 계신대요. 제 이름으로 대출 받은 상태이며, 현재 어머니와 본가에 같이 거주하고 있어, 제 명의의 아파트는 임차를 놓은 상태입니다.
현재 제가 무직이어 소득이 전세대출 받은 이자를 낼 수가 없어 어머니와 같이 본가에 가서 살고 있습니다.
제가 궁굼한 부분은 어머니가 제 이름으로 받은 전세 대출금에 대한 이자를 월 70만원정도 내시고 임차로 얻는 소득은 월 50만원 입니다.
혹시 임차소득에 대한 세금을 내야할지 문의 드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
개인이 1주택을 보유하고 있는 상태에서 월세를 수령하고 과세기간
종료일 현재 주택공시가격 12억원 이하에 해당하는 경우 주택임대
소득에 대하여 소득세가 과세되지 않습니다.
답변이 도움이 되기를 바랍니다.
1명 평가안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
부부 합산하여 1주택만을 보유하고, 해당 1주택이 기준시가 12억원 이하인 경우에는 주택임대로 발생하는 소득은 비과세 소득에 해당합니다.
부모님과 같이 거주하더라도 부모님의 주택은 주택수에 포함되지 않습니다.
1명 평가안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
본인이 해당 주택만 보유하고 있고, 해당주택이 공시가격 12억 이하에 해당한다면 주택임대소득에 대한 세금은 납부하지 않는 것입니다.
1명 평가안녕하세요. 양승용 세무사입니다.
원칙적으로 세금신고를 하여야 하지만 이자비용도 필요경비로 공제가 가능하므로 세금은 산출되지 않을 것입니다.
다만, 아파트를 취득하실때 매매로 취득하신 경우라면 자금출처의 문제가 발생할 수 있고 추가적으로 부동산명의신탁 등 세법 외 문제가 발생할 수 있습니다.
감사합니다.
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