서울 아파트가격의 상승추이를 알고싶어요
결혼을 앞둔 예비신랑입니다. 앞으로 집도 장만하고 가정을 꾸리고 싶은데요 아파트가격이 만만치않네요 얼마정도있으면 서울집을 살수있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 구입을 위해서는 최소 부동산 매수 금액의 30% 정도는 자기자본을 가지고 있어야 하고 나머지 70%를 대출로 해서 매수를 할 수가 있습니다. 또한 그 70% 대출도 개인의 소득이나 신용도에 따라서 은행에서 매달 갚을 수 있는 수준인지 점검을 하고 대출을 승인을 하게 됩니다. 즉 직장인이고 매달 소득이 있는 경우 10억짜리 아파트를 매수를 하고 싶은 경우는 자기자본 3억은 있어야 하고 나머지 7억을 30~40년 원금과이자를 나누어서 매달 갚아서 내집을 마련할 수 있는 환경이라 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
서울에서는 일부지역을 제외하고는 지속적으로 아파트 가격이 상승중입니다. 인기지역의 국민평형(33평) 아파트는 일반인이 구입하기에는 너무 가격이 비싸고 강남권의 소형 아파트도 평균가가 10억이 넘기는 하지만, 비인기 지역의 구축 소형아파트라면 5억이하의 아파트도 있는 등 다양한 선택지가 존재하므로 본인의 상황에 맞는 주택을 구입하시는 것이 좋을 것으로 판단됩니다.
결혼을 앞둔 예비신랑입니다. 앞으로 집도 장만하고 가정을 꾸리고 싶은데요 아파트가격이 만만치않네요 얼마정도있으면 서울집을 살수있을까요?
===> 서울 각 지역별로 아파트를 구입할 수 있는 가격(84기준)으로 강남구는 25억원 내외, 성동구 18억원 내외, 중랑구 5-7억원 정도됩니다. 중랑구를 기준으로 본인자금은 최소한 3억원 정도 준비가 되어야 합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
얼마정도 있어야 주택을 구매할지는 질문자의 자금조달가능성에 따라 달라질 부분으로 보입니다. 시기상으로는 각종규제애도 서울 부동산 가격은 다시 상승하고 반대로 대출총량규제에 따라 자금조달이 쉽지 않기에 단기간 주택구매는 현금이 어느정도 있어야만 가능하다고 볼수 있습니다. 그리고 서울지역내 내년부터는 당장 공급절벽이 예상되기에 부동산 하락보다는 추가상승가능성이 있는 만큼 일정한 자금이 없다면 당장은 주택구매가 쉽지 앟은 상황이고, 정부의 공급대책에 따라 시장공급이 현실화된다면 그때는 구입가능성이 높아질수는 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울 집값은 오랜 기간 상승해 왔고, 특히 강남권이나 인기 지역 위주로 상승폭이 컸습니다
다만 요즘은 규제, 금리 등의 영향으로 무작정 급등만 하던 시기는 지났다는 분석도 많습니다
거래가 잘 안 되고 매수 심리가 위축되는 구간이 생기면 조정 가능성도 열려 있습니다
얼마 정도 있으면 서울에 집을 살 수 있을지는 본인이 원하는 지역, 면적, 단지 상태, 역세권 여부 등에 따라 천차만별입니다
현재 서울에서 중소형 아파트를 사려면 최소한 5~10억 원대는 기본 자금이 어느 정도 필요할 가능성이 높습니다
인기지역이나 강남권 등은 20억 원 이상도 빈번히 거론되는 수준입니다
집을 살 때는 매수 가격만 중요한 게 아니라, 대출 가능성, 유지비, 세금, 단지 상태, 향후 개발 계획 등을 모두 고려해야 합니다
본인에게 맞는곳으로 선택을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
서울 아파트 가격은 2025년 들어 꾸준히 상승하는 추세입니다. 9월 넷째 주 기준으로 서울 아파트 매매 가격은 전주 대비 0.19% 증가하며 34주 연속 오름세를 기록했으며 특히 성동, 마포, 광진, 송파, 강동 등 주요 지역에서 강한 상승세가 나타났습니다.
전문가들은 금리 인하, 세제 혜택 등 금융 정책과 함께 공급 부족 등이 복합적으로 작용해 올해 내내 서울 아파트 값 상승세가 지속될 것으로 전망하고 있습니다.
감사합니다.
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