법률
전세가 연장되었는데 나가야될 사정이 생겼을때
전세로 2년 살고 연장계약을 2년 했습니다
근데 사정이 생겨서 집을 나가야하는데
집주인한테 연락하니 새로 세입자를 구해놓고
나가랍니다
이번엔 월세로 내놓겠다고 하는데 그 복비도 제가 내야하나요? 똑같이 전세 일때만 제가 내면 되는건가요?
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.
임대인이 동의하지 않으면 계약을 해지할 수 없기 때문에 임대인이 요구하는 조건을 받아들이고 해지할 것인지 아니면 해지를 하지 않을 것인지를 결정하시면 됩니다.
1명 평가안녕하세요. 최아란 변호사입니다.
연장의 방식이 무엇인지가 중요합니다.
묵시적 갱신 또는 계약갱신요구권 행사에 의한 갱신인 경우라면, 임차인이 이사 통보를 하고 3개월 뒤에 계약이 종료됩니다. 이 경우라면 새로운 세입자에 대한 복비를 부담할 필요가 없습니다.
그렇지 않은 경우라면, 임대인의 요구대로 복비를 받아들이지 않는 한 계약을 해지하는 것 자체가 불가능합니다.
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.
연장이 합의에 의한 갱신이라면 중도해지에 관하여는 임대인과 협의된 내용대로 정리해야 합니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
중도해지라는 점에서 중개수수료 부담에 대하여 협의할 수는 있으나 반드시 전세일 때만 부담하는 게 아니라 임대인과 협의를 하셔서 정하셔야 하는 것입니다. 이상입니다