부동산이 앞으로도 계속 오를거같나요?
언제쯤 하락기가 올까요?
일주택자인데 갈아타기시점 궁금해요
서울로 이사가고싶은데 집값이 계속 상승이라
갭이 더 벌어지네요
내년이라도 가는게 맞는지 궁금합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 투자관점으로 장기적으로 보면 주택가격상승은 일부 지역 특히 서울, 수도권내 , 지방의 경우 호재가 있는 경우에만 가능할것으로 보이고 상승폭 역시도 이전처럼 크게 나타나지는 않을것으로 예상됩니다. 오히려 인구감소추세와 주택공급의 증가에 따라 주택가격은 소폭상승 또는 보합, 지방의 경우 점진적 하락이 예상되기 때문입니다. 물론 개인적의견일뿐 이와 다른 결과가 나타날수는 있습니다만 투자가 아닌 실거주용으로써 상급지에 거주를 원하시는경우라면 자금상황이 구입자금조달에 문제에 없으며, 원리금부담이 소득대비 안정적이라면 추가적인 금리인하가능성이 있는 현시점도 나쁘지 않다고는 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 양극화 현상이 심하게 나타나고 있습니다. 서울및 수도권과 지방의 경우 양극화는 심각한 수준이고 서울 내에서도 인기지역 및 비인기지역의 양극화는 심화가 되고 있습니다. 향후 부동산 시장은 이러한 양극화가 뚜렷해질것으로 사료됩니다. 즉 상승하는 부동산은 상승을 하락하는 부동산은 하락을 갭이 어느 정도 적은 시기 이동을 하시는게 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산은 입지가 좋은 곳은 계속해서 상승할 것으로 예상합니다.
초양극화 현상으로 지방의 부동산은 보합 내지 하락을 서울의 부동산은 상승할 것 같습니다.
입지가 좋은 부동산을 매수하여 길게 가지고 가는 것이 수익률이 높을 것으로 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
서울 수도권 핵심 지역은 갈아타기 실수요와 자산가의 거래가 많아 단기급락 가능성은 낮다고 보여집니다.
또 금리인하 기대와, 공급부족, 똘똘한 한채 몰림 현상으로 인해 가격은 더 오를 가능성이 높다고 보여집니다.
하지만 새 대출규제와, 공급확대 정책, 경기 불확실성으로 관망 분위기가 확산중인데요.
실거주 + 장기 보유 목적이라면 대출 무리 하지 않는선에서 서울 수도권으로 갈아타기 좋다고 보여집니다.
이상입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
정확한 하락기 예측이 쉽지 않지만 개인적인 생각을 말씀을 드린다면 현재 서울의 경우 급격한 가격 하락을 예상하는 것보다는 단기 가격 조정 가능성이 있어보이는 시점으로 1주택자로 실거주 목적을 가지고 계신다면 좋은 입지를 선택하신 뒤 내가 감당할 수 있는 대출과 자금 계획을 세워 매수를 고려하시는 것이 좋다고 생각하며 지금도 개인적으로 시기가 나쁘지 않다고 생각이 됩니다