돈을 생각하면 당연 전세로 들어가는게 좋다고 하지만,
요즘 전세사기가 많아서 고민입니다.
요즘은 전세보다 월세가 나을까요??
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
임대차에서는 전세가 월세보다는 매월 주거비용 부담이 적기에 유리할수는 있습니다. 다만 전세대출이 있다면 월세와 크게 다르지 않기 때문에 전세의 이러한 장점은 낮아질수 있습니다. 다만 은행이자의 경우가 월세부담보다는 적어 일반적으로는 전세가 나은 편이긴합니다.
최근에는 전세사기에 대한 불안감이 커지면서 높은 보증금보다는 매월 주거비용부담을 하더라도 안전한 월세 선호가 많이지는 사실이나 이는 어느정도의 손실을 감수하고 더 큰 자금이 묶이는 것을 피하려는 것이기에 월세자체가 유리한 임대차라고 보기는 어렵습니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
개인의 투자성격에 따라 판단해야 할 사안이라고 봅니다 자금이 부족하여 대출을 안고 전세지금을 통하여 구매할 경우는 불가피하게 전세를 선택하겠지요
그러나 소규모 대출의 경우는 월세를 통하여 작은 대출금을 갚어야할 경우는 월세가 유리하겠습니다 대체로 정기 저축 금리가 높을경우는 전세를 선택하나 정기이율이 낮을 경우는 월세를 선택한다는 점을 고려하여야 할 것입니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
전세금을 현금으로 가능하다면 전세가 당연히 좋겠지만 대출을 많이받아야 한다면 월세가 좋습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
전세와 월세는 가족 구성원에 따라 어디가 좋을지 달라집니다.
가족구성원이 있다면 안정적인 거주 환경을 만들어야하니 전세가 좋고 가족구성원이 없고 혼자면 월세가 좋을수도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
전세사기는 깡통전세나 명의인이 아닌 사람이 전세금을 편취하는 경우에 발생되며 보증보험의 가입이 가능한 물건을 계약하시면 전세보증금을 떼일 염려는 적을 것이라 생각합니다.
월세는 매달 월세의 고정비가 지출되기 때문에 목돈을 모으기 어려울 수 있습니다.
자기자금여력이 충분히 있다면 월세 보다는 전세를 추천드립니다.
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
전세와 월세 중 어느 것이 더 나은지는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 전세는 월세 부담이 없고 보증금 회수 가능성이 있지만, 초기 자본이 많이 필요하고 전세사기 위험이 있습니다. 월세는 초기 자본 부담이 적고 유동성이 높지만, 지속적인 지출과 주거 안정성 부족이 단점입니다. 따라서 현재 재정 상황과 주거 계획을 종합적으로 고려하여 결정하시기 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전세를 얻을때는 그집에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출이나 전세보증보험에 가입이 됩니다
여유자금이 있으면 그런부분을 확인하고 계약을 하시면 됩니다
잔금치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심을 할수 있습니다
요즘대출이자가 높아서 월세도 높은 편입니다
잘선택을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
==> 임대차 유형 중 전세, 월세의 장단점이 있는 만큼 질문자님께서 경제적인 요건, 보증금 보호 가능성 등을 종합적으로 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전세의 경우 목돈이 있는 경우 매달 지출에 대한 부담없이 거주를 할 경우 주로 계약하는 방식이고,
월세의 경우 반대로 목돈이 당장 없거나 다른 곳에 투자를 하고 대신 매달 월세로 지출을 하는 계약방식입니다.
전월세의 경우 전환율이 비슷하기 때문에 처해져 있는 상황에 맞게 선택을 하시는게 나아 보입니다.
