우리나라 부동산경제는 언제쯤 호황기가 찾아올까요?
우리나라 부동산시장이 아주 좋지못한것 같습니다. 언제쯤 다시 호황이 찾아와 부동산 상승장에 도립할것같은지 전문가의 의견이 궁금합니다.
언제 다시 호황기가 올지는 아무도 판단할수 없습니다. 특히나 고금리 현상에 따라 수요감소애 따른 가격하락이 있었다면금리가 내려가는 시점을 회복시점으로 판단할수 있지만 현재는 고금리, 고물가까지 겹친 스태크플레이션 발생된 점이 있기에 사실상 앞을 예상하기 매우 어렵습니다. 또한 부동산 시장이 회복된다고 해도 장기적인 부분으로 인구감소가 심각한 상황이기 떄문에 향후 10년뒤에는 주택공급 그 중에서도 가격상승의 가장 큰 요인인 아파트 공급량이 수요량을 초과하지 않을까하는 생각이 있기 때문에 사실상주택을 통한 자산 확대는 이전만큼 불가할 것으로 판단됩니다. 결론적으로 고금리, 고물가, 국내부동산 PF대출위기등이 모두 해소되는 시점을 기점으로 회복기 및 상승기가 도래할 가능성이 크지만, 해당시기 상승률은 이전세대의 부동산 상승률에 비하면 훨씬 낮은 수준으로 되지 않을까하는 개인적 판단이 듭니다.
역대급 상승장이 다녀간지 이제 2~3정도 됐습니다.
부동산 사이클은 대체로 10년 주기로 보니 아직도 조금의 시간이 더 필요하지 않을까 합니다.
물론 그 10년이란게 과거 데이터이니 미래가 그대로 움직인다고 보기는 어렵겠지만요.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
우선 가장 시급한게 물가가 잡히고 금리가 내려야 시중에 돈이 돕니다. 그리고 정부의 부동산 활성화 방안 또한 대출규제 완화이 있을 경우 부동산은 다시금 상승하리라 예상합니다.
부동산 시장이라 하면 일반적으로 주택시장을 말하는데, 주택 시장은 서울 핵심지부터 이미 전고점을 향해 달려가는 모습을 보이고 있습니다. 중대형의 경우는 전고점을 뛰어 넘은 경우도 많습니다.
대체적으로 큰 하락이 나온 이후에 전반적인 시장의 반등은 시간이 걸립니다. 정말 큰 호황이 오려면 지금부터 빌드업을 하여 최소 2~3년 뒤에 전체가 슈팅하는 모양새가 나올 수 있습니다.
지금은 여러가지 상황 때문에 어떻게 변할지 아무도 모르지만 서울은 공급이 부족하긴 합니다 올해나 내년에는 그나마 입주물량이 있지만 26년도엔 입주물량이 거의 없다고 합니다
전문가들은 그시기에 오를거라 내다보고 있습니다
인구가 줄어서 걱정이긴 하지만 그래도 중심지역은 괜찮은데 소도시들은 더힘든 상황이 올수 있습니다
흐름을 잘타시기 바랍니다
부동산 시장을 호황으로 이끄는 요인은 매우 다양합니다. 바로 직전 부동산 호황의 가장 큰 공신은 낮은 금리라고 볼 수 있겠습니다. 이다음 부동산을 호황으로 이끄는 요인이 금리가 될지는 정확히 알 수 없지만, 개인적으로는 국외 전쟁 등이 마무리되고 세계경제가 안정되어야 금리가 낮아지고 부동산 호황이 찾아오지 않을까 조심스럽게 예측해봅니다.
장도연이 추천하는 아하!
앱으로 편리하게 사용해 보세요.