최근들어서 서울아파트 거래량이 많이 줄었나요?
유튜브에서 어떤 영샹을 봤는데 시흥에 위치한 신축아파트도 코로나 때 10억까지 갔다가 6억까지 떨어졌다고 하더라고요.
서울 아파트들은 거래량이 지금 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울과 수도권의 대출한도를 규제하고 부터 거래량이 많이 줄었습니다
서울 공급이 부족한관계로 많이 오르고 있었는데 똘똘한 한채를 원해서 상급지위주로 많이 오르고 지역적 차별화가 심해졌습니다
여러가지 이유로 정부에서 서울과 수도권의 대출한도 규제를 하면서부터 상급지만 어쩌다 거래가 되고 있는 상황입니다
지금은 어디든 멈춰있다고 보시면 됩니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
서울부동산정보광장에 따르면 서울의 아파트 거래량은 작년 7월 9216건을 정점으로 감소하여 9월부터 4개월 연속하여 4000건 이하를 기록하고 있습니다. 대출규제가 계속되고 경기도 좋지 않다보니 관망세로 인해 거래량이 줄고 매물은 증가하고 있는 상황입니다.
유튜브에서 어떤 영샹을 봤는데 시흥에 위치한 신축아파트도 코로나 때 10억까지 갔다가 6억까지 떨어졌다고 하더라고요.
서울 아파트들은 거래량이 지금 어떤가요?
==> 현대 서울시내 아파트 거래량은 24. 7월을 기점으로 점차 낮아지고 있습니다. 이는 기준금리가 아직도 높고, 대출규제, 탄핵정국이 맞물려 있는 결과 때문입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
최근서울지역의 아파트 거래량은 한국부동산원에 따르면 25년1월12알 기준 금액으로 평균 거래금액은 9억9천544만원으로 전달보다 1억3천만원이 줄어 들었습니다
최근 계엄시국으로 정치적 불안감에 따라 경제적 혼돈으로 투자요인이 움추리기 때문입니다
하반기 정국이 안전되고 기준금리가 하락하면 아파트 가격은 상승 추세로 전환될 것으로 판단됩니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
최근 서울 아파트의 경우 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 거래량(계약일 기준)은 지난해 7월 9216건으로 단기 정점을 찍은 뒤 9월 이후 4개월 연속 거래량이 월 4000건을 넘지 못하고 있습니다.
반면 매물은 쌓이고 있습니다. 부동산 정보제공 업체 아파트실거래가에 따르면 서울 아파트 매물 건수는 시중은행이 대출을 억제하기 시작한 작년 8월 말부터 8만건을 넘기 시작해 1월 현재 8만8675건으로 급증한 상태라고 합니다.결론적으로 대출 규제로 인해서 거래가 거의 많이 줄고 있는 상태입니다. 설상가상으로 올해 7월부터 스트레스 DSR3단계 시행을 하게 되면 부동산 침체는 더욱 더 가속화 되지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
서울 거래량은 계속해서 감속하고 있습니다. 올해는 하락세가 지속될것으로 보입니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
최근 서울 아파트의 거래량은 전반적으로 감소세를 보이고 있습니다. 여러 요인들이 복합적으로 작용하고 있는데, 주요 원인으로는 금리 인상,경제 불확실성 그리고 주택 가격의 상승으로 인해 구매 부담 등이 있습니다.
특히 신축 아파트의 경우, 코로나19로 인해 급등한 가격이 이후 조정 국면에 들어가면서 거래량이 줄어드는 경향이 뚜렷해졌습니다. 시흥의 신축 아파트처럼 특정 지역에서는 가격이 큰 폭으로 하락하기도 했습니다.
서울 아파트 시장도 비슷한 흐름을 보이고 있으며, 매수 자들이 관망세를 취하고 있어 거래가 활발하지 않은 상황입니다. 이러한 동향은 부동산 시장의 변동성을 반영하고 있으며, 앞으로의 경제 상황에 따라 다시 변화할 가능성이 있습니다.
구체적인 거래량과 시장 동향을 알고 싶다면, 부동산 관련 통계 자료나 전문가의 분석을 참고하는 습관을 드리는 것이 좋을 듯 합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
아마도 10억아파트가 6억까지 가는 일은 쉽지 않을 겁니다. 전세가 버티고 있으니깐요. 현재 몇몇 인기지역을 제외하고는 관망세를 보이고 있다고 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답벼드리겠습니다.
작년 서울과 수도권 핵심지역 중심으로 아파트 가격이 올랐는데 현재는 상승에 대한 피로감, 환율급등으로 인한 공사비 급등 및 인건비 증가로 부동산 시장이 좋지 않습니다.
서울의 아파트 거래량도 작년보다 줄어든 상태입니다. 추가적인 상승에 대한 회의감이 있어서 거래량이 줄어든 것으로 보입니다.
감사합니다.