요즘 로또 아파트가 계속 나오고 있는데.. 그이유가 뭔가요?
뉴스 보면, 로또 아파트 로또 아파트 하는데요. 20억 로또 래미안..분양이 어쩌고 저쩌고..
요즘 원자재 상승으로 분양했던것도 취소가 되고 그러는데.. 왠 로또 아파트가 나오는거죠?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
일명 무순위 줍줍 입니다. 예를 들어 분양당시 분양가가 5억이였는데 입주 시 10억 이다, 근데 그 10억짜리 아파트가 잔금을 못 구해서 계약 취소가 되고 나오는 것이 있습니다. 그럼 그것을 무순위로 청약을 하게 됩니다. 그럼 시세 차익을 5억 정도 볼 수 있는 것입니다. 그리고 분양가 상한제 아파트도 마찬가지 입니다. 분양가 상한제 이면 분양가가 정해서 있는데 주변 시세 대비 낮기 때문에 청약되면 시세차익을 볼 수 있다는 것입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
로또아파트가 나오기 위해서는 크게 주변시세가 급격한 상승세가 나타나거나, 신축아파트가 후분양으로써 분양가에서 건축비 상승등의 영향이 적은 경우 또는 대표적으로 분양가상한제가 적용된 곳의 분양물량이 나왔을 경우 가능합니다 , 이에 올해 하반기 강남권에 로또분양물량이 대규모로 나올 예정에 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
2~3년 전 분양가상한제 적용으로 애초 저렴하게 분양하여
현재 형성 된 금액보다 저렴하게 내 집 마련이 가능하여 로또 아파트로 부릅니다.
청약 후 불법전매나 가점을 얻기 위해 부당한 행위를 하여 취소된 물량이 나오는 경우도 있고
여러 사정으로 계약 후 취소한 매물도 무순위로 나옵니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
분양가 상한제로 가격이 저렴한 아파트가 예전에 나왔습니다. 그 가격이 부동산 상승기 때 가격이 2~3배 올랐습니다.
그런데 계약을 포기하는 분이 생겨 무순위 줍줍을 하게 된겁니다.
모두 로또 청약을 바라보고 계실텐데 당첨이 쉽지 않습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
로또 아파트라고 부르는 수도권의 아파트는 대개 자격미달이나 계약포기 또는 주택공급시장 교란자로 인해 탈락한 사람들로 인한 물량들입니다. 여러가지 사유가 있겠지만 부동산시장 활황시에 무리하게 잡았다가 대출금리가 인상되고 대출 규제가 강화되며 지불할 능력이 안되어 계약자가 포기하는 경우도 있을 것입니다.
그러나 분양 취소가 나오는 것은 이와 달리 건설사가 당초 계획했던 금액보다 건설원가가 대폭상향되어 부담이되고 미분양이 예상되는 지방 등에 해당되기에 건설사가 스스로 포기하기 때문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
몇년전에 분양했던 아파트가 어떤 이유로 거래취소가 되어서 그때분양가대로 무순위 청약이 되어서 로또라고 합니다
지금은 많이 올라있어서 당첨만 된다면 로또가 될수 있습니다
무순위 청약이 1가구라서 경쟁률이 엄청날거라 보입니다
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.
로또 아파트라고 기사에는 나오지만 실제로 큰 이익을 가져다줄 것인지는 알 수 없습니다. 실제로 업체측의 광고로 기사가 나가는 경우도 있고, 기사를 쓰는 사라들도 실상을 완전히 다 알지 못하고 적는 경우가 많기 때문입니다.
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.
분양가 상한제가 걸려 있지만, 주위의 아파트 시세가 월등히 높은 곳이 서울 수도권 중심으로 많이 있습니다. 여기서 당첨 부적격이나 포기하는 세대가 나오면서, 똑같은 것을 잡을 시, 시세차익으르 빠르게 누릴 수 있으므로 로또 아파트라고 하는 것입니다.