경제
안녕하세요~ 원룸 구할 때도 중고차처럼 허위매물이란 게 있을까요?
안녕하세요~ 원룸 구할 때도 중고차처럼 허위매물이란 게 있을까요??
저는 자취생이고 이번 여름에 다른 동네로 집 옮기려고 하는데요 , 중고차처럼 부동산도 허위매물이라는 게 있을까요? 공인중개사께서 다방,직방 이런 어플에 이쁘고 컨디션 좋은 집 올려놓고 사람들이 연락하면 일단 부동산으로 오라고 유도한 뒤에 막상 가면 방금 나갔다, 집주인이 보증금을 올려버렸다 이런 식으로 말하고 다른 안 좋은 집을 보여주기.
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
직방이나 다방도 플랫폼이고 공인중개사들이 우선 올리고 매물이 나가면 바로바로 내려야 하나 조금 늦게 내리는 경우도 있습니다. 예전 부동산 허위 매물을 올리게 될 경우 공인중개사 과태료 처분을 받게 되는 법이 있어서 허위매물은 올리지는 못하고 매물 처리에 다소 시차가 있는 것은 사실입니다.
감사합니다.
안녕하세요~ 원룸 구할 때도 중고차처럼 허위매물이란 게 있을까요??
==> 있을 수도 있는 만큼 사전에 확인이 필요합니다.
저는 자취생이고 이번 여름에 다른 동네로 집 옮기려고 하는데요 , 중고차처럼 부동산도 허위매물이라는 게 있을까요? 공인중개사께서 다방,직방 이런 어플에 이쁘고 컨디션 좋은 집 올려놓고 사람들이 연락하면 일단 부동산으로 오라고 유도한 뒤에 막상 가면 방금 나갔다, 집주인이 보증금을 올려버렸다 이런 식으로 말하고 다른 안 좋은 집을 보여주기.
==> 원레 법적으로 금하고 있지만 가끔 위법한 행위를 하시는 분들이 있는 만큼 이를 확인하시는 수 밖에 없습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
예전에는 특히 원룸 등 월세의 경우 허위(또는 미끼용)매물이 많았는데 최근에는 공인중개사법 개정으로 이러한 행위들이 단속대상으로 처벌대상이 되다보니 많이 감소하였습니다. 하지만 아직도 허위매물 들이 존재하며 특히 공인중개사가 아닌 개인이 올린 매물들 중 시세보다 저렴하거나 등록한지 오래된 매물 등의 경우 허위 매물일 가능성이 있으므로 주의하셔야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
원룸 허위매물도 많이 있는 편입니다.
시세보다 저렴하게 매물을 올려 놓고 임차인이 물건을 보여 달라고 하면 물건이 방금 빠졌다고 하는 식입니다.
따라서 믿을 만한 중개업소를 선택해야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
안타깝지만 원룸을 구할 때도 허위매물 문제가 꽤 흔하게 발생합니다
말씀하신 것처럼 중고차 시장의 허위매물처럼, 부동산에서도 일부 중개업자들이 관심을 끌기 위해 실제 존재하지 않거나 조건이 훨씬 안 좋은 집을 미끼로 삼는 경우가 있습니다
이걸 흔히 미끼 매물 혹은 허위매물이라고 합니다
시세보다 훨씬 저렴하거나, 인테리어가 너무 깔끔하고 옵션이 다 있는 집은 실질적으로 보면 그 가격에 그런집은 없는 편입니다
현장답사를 갈때는 확인을 더 철저히 해서 보러가시기 바랍니다