전세계약 만료되면 무조건 나가야하나요?
안녕하세요.
전세계약기간 2년이 만료되가는데요.
계약이 만료되고 나면 주인이 연장해주지 않겠다고하면 무조건 나갈수밖에 없나요? 예를들어 본인이 들와서 살꺼라고 한다던지 그런경우에요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
원칙상 임대인과 재계약을 합의하지 못하고 만기일이 되면 보증금을 돌려받고 주택점유를 넘겨주셔야 합니다. 단 보증금 반환이 되지 않을 경우에는 주택점유를 이어서 할수 있습니다.
그리고 임차인 갱신청구권 사용시 법적요건 및 실거주를 이유로 연장을 거절한다면 어쩔수 없이 퇴거하셔야 합니다,
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안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
첫 계약이고 2년이면 계약갱신청구권이 있습니다.
계약갱신청구권을 사용하겠다고 하면 2년 연장 할 수 있는데 주인이 실거주를 하겠다고 하면 이 갱신청구를 거부할 수 있습니다.
결국 주인이 들어와 살겠다고 하면 계약 만기시 퇴거를 하셔야 합니다.
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안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
임차인의 계약갱신청구권 행사에 임대인이 거절 할 수 있는 요건 중 하나가 임대인 본인 거주 또는 직계존비속 거주 입니다.
이 외 8가지 요건이 있는데 이 요건들이 아니라면 임대인은 임차인의 계약갱신청구권 행사에 거절 할 수 없습니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
임차인이 2년 더 거주하려 계약갱신 청구권을 사용하였으나 임대인은 본인 또는 직계 가족이 거주한다는 사유로 거부할 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
임대인께서 연장을 안하신다하면 다른 집을 알아보셔야 합니다
계약갱신청구권을 쓰겠다해도 본인이 들어오신다했으면 계약 갱신을 할수가 없습니다
다른집을 알아보시고 이사하시면 됩니다