월세 50에 관리비 35만원 정상인가요?
제가 친구와 함께 살구 원룸으로 1년계약하구 이제 다른 집으로 이사가려하는데
같이 사는 친구가 현재 원룸이 알고보니까 월세 50에 관리비 35라고 하더라구요 각각 다른 이름으로 입금 했었구요 (저는 친구한테 돈주고 친구가 입금하는 식)
원룸 관리비가 10이상 넘어가면 세부사항도 있어야 한다는 얘기를 들었는데 저희는 그런거 받은적도 없구 심지어 4층인데 엘레베이터도 없고 관리비에 수도 인터넷만 포함입니다 (분리수거통도 없어요)
어떻게 관리비가 35가 나올수 있는지..
이사 가기전에 신고할 수 있나요?
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
비정상적인 관리비로 임대인이 임대소득을 축소하여 세금을 탈세하려는 목적으로 보입니다. 신고가능합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일단 관리비가 지나치게 많이 요구되는 경우 건물관리인 또는 임대인에게 세부내역서를 요청하시고, 해당 세부내역을 통해 과다 청구된 부분이 없는지를 먼저 확인하셔야 합니다, 또한 해당 부분은 관리자가 임의로 정하는 부분이 있기에 이를 바탕으로 따져볼수는 있으나,횡령등이 아닌 상황이라면 구청이나 경찰에 신고를 하여도 사실상 실익은 없습니다
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안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
개인적으로 관리비 35만원이 비정상적으로 보기 전에
월세 50만원이 정상인지부터 봐야할것 같습니다.
딱 편법을 쓰는 것 같긴한데, 결국 관리비 + 월세가 다른 곳과 시세대비 유사하다면 문제를 일으키긴 어려울것 같습니다.
월세에 비해 관리비가 높긴합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
임대사업자가 신규 계약을 맺을 때 월세를 5% 이상 올릴 수 없는 규정 때문에 다른 명목(관리비)으로 받아내는 겁니다.
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