이럴경우 보증금 다돌려받기 가능할까요?
월세계약을 부동산없이 집주인과 바로 계약을 했는데 계약기간이 아직 한달정도 남았습니다 근데 다음달에 나가게 되어서 한달치 월세를 내야하는지 안내도 되는지 알고싶습니다 월세는 선불인데 내애할까여?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
정상적인 만기 퇴거를 하는 것이고, 임대인과도 합의가 끝난 상태라면 월세는 퇴거일까지 내신다고 보시면 되고, 선불의 경우라면 월세일로부터 퇴거일까지 거주한 기간을 제외한 나머지일수에 대한 월세를 돌려받으시면 됩니다. 보통 계약시작일이 월세일자라면 사실상 마지막달 월세는 납부하지 않아도 됩니다, 정확한건 계약서를 통해 일자확인해보시고 임대인과 통화하여 마지막달 월세지급에 대해서는 협의를 하시면 됩니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
선불월세면 나갈 때 월세를 주지 않고 나가시면 됩니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
월세가 선불인 경우에는 한달치를 미리 지불하는 것이므로 마지막 달은 지불할 필요가 없습니다. 그리고 계약기간 종료 2개월전까지 계약갱신 거절의 의사를 표시해야 하는데 하셨겠지요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
임대인과 협의가 됐고 만기에 나가는시는 경우에는 선불이라면 안내셔도 됩니다
후불이면 사는날까지 월세를 내야 되지만 선불이라면 미리 냈기 때문에 안내는 것이 맞는데 임대인과 그런부분을 정확하게 계산하시면 됩니다
월세가 선불이었다면 마지막달 월세는 내지 않습니다.
1년 계약이었다면 월세는 12번만 내면 되는것입니다.
보증금 반환은 밀리 월세없고 집의 파손이나 훼손이 없다면 다 돌려받아야 합니다.
월세계약을 부동산없이 집주인과 바로 계약을 했는데 계약기간이 아직 한달정도 남았습니다 근데 다음달에 나가게 되어서 한달치 월세를 내야하는지 안내도 되는지 알고싶습니다 월세는 선불인데 내애할까여?
==> 월세 납입은 납부시기가 선불인지, 후불인지에 따라 판단해야 합니다. 선불인 경우 이사시 월세를 납부하지 않아도 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
계약기간은 지켜주는 것이 맞습니다. 만일에 다른 세입자가 들어 온다면 상관이 없지만 계약기간안에 공실의 경우 임차인이 월세를 책임을 지시는 게 맞습니다. 계약기간이 한달 남아 있는 경우 그 전달에 납부(선불)를 하셨다면 계약만료일날 납부 없이 이사를 가시면 됩니다. 만일에 계약만료일 + 1달을 더 거주를 할 경우 +1달 거주비 만큼 계약만료일날 납부를 하시고 거주를 하시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
위사항을 고려할때 계약기간까지는 월세를 지급하여야 하기때문에 계약기간전 중도퇴거시 새로운임차인을 구하시거나 계약종료일까지의 월세는 지급해야 합니다.