법률
주택 임대 계약 시 체크해야 할 주요 항목은 무엇인가요?
주택 임대 계약 시 체크해야 할 주요 항목은 무엇인가요??
계약서 작성 시 꼼꼼히 확인해야 할 내용과 조건들과 법적 사항에 대해 알고 싶습니다.
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4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.
등기부등본을 확인하여 전세사기 위험을 방지하고 예방할 필요가 있을 것입니다. 공인중개사 자격증도 확인할 필요가 있습니다
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 임대차계약 체크시 부동산등기부등본을 체크하여 갑구의 소유권자인지, 을구의 담보물권이 있는지 파악하는 것이 가장 기초적인 것이라고 할 것입니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
원상회복범위나
특약사항의 기재 내용,
옵션의 범위,
특정 항목의 수리비에 대한 임차인과 임대인의 부담 등을 유의하여 작성하여야 합니다.
안녕하세요. 장주석 변호사입니다.
부동산 등기부등본의 내용을 우선 살펴보아야 할 것입니다. 임대인이 등기부상 소유자가 맞는지, 근저당권이 설정되어 있는지 여부를 확인하시고 임대인의 세금 체납사실은 없는지도 확인하시는게 좋습니다. 또한 전입신고를 원하지 않는 임대인도 있는데 그러한 임대인과는 임대차계약을 체결하지 않는 것이 좋을 것입니다.