부동산 청약은 추첨제와 가점제가 있잖아요. 가점제는 청약 점수가 높아야 될 수 있다는데, 집이 없는 사람인데도 점수가 너무 낮더라구요. 점수를 높이려면 어떤 조건을 충족해야 하나요?