부동산을 계약할 때 보통 보증금은

Question

얼마를 거는지 궁금합니다! 그리고 보증금을 안걸로 계약하는 사례도 있는지 궁금합니다! 그리고 보증금을 거는 이유도 궁금해요!!

Answer 1

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.

질문에 기초하여 답변드립니다.

보증금은 장래의 채권을 담보하기 위해 미리 예치하는 금전을 말합니다.

임대차계약 기간 동안에 임차인이 차임을 연체하거나 임차인이 고의 또는 과실로 발생하는 주택 하자가 발생할 수도 있는데

이 경우 보증금으로 공제하는 식으로 임대인이 보상 받을 수 있습니다. 하지만 문제 없이 계약 기간 끝나면 그 보증금은

그대로 임차인한테 반환해야 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.

보통 10%를 계약금으로 합니다.

경우에 따라서 사정을 감안하여 반드시 10%를 하지 않기도 하며

법률에 규정된 사안은 아니니 충분히 협의를 통해서 조정이 가능합니다.

다만 계약파기 시에 위약금을 받기 쉽도록 10%을 미리 받는다면 나중에 청구하는 것보다는 편한 점이 있겠죠.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

민법에서는 계약에 계약금이 필수는 아닙니다만, 현실에서는 결국은 매도 매수 다 돈이 왔다갔다하는것이라 돈(계약금)이 가지 않고 계약이 되는 일은 거의 없습니다.

계약금은 보통 10%가 제일 많으며, 전세대출등에서는 5%이상 계약금 영수증을 요구합니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천과 좋아요 부탁드립니다^^