아파트 재건축은 최대 몇년정도 걸리는건가요?
아파트 재건축 사업의 경우에는 시작부터 입주까지 보통 몇년정도가 걸리게 되나요? 부산의 유명 재건축 아파트는 10년이 지나도 아직까지 착공도 안하더라고요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
재건축은 난관이 많습니다. 딱 얼마 걸린다고 말씀드리기 어려운 점 양해부탁드립니다.
서울에 은마아파트 보이시죠?
재건축 한다고 2000년 초반부터 난리였는데..
아직도 사람들이 구 건물에서 살고 있습니다..
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트의 재건축은 각 사업별로 상이합니다. 말그대로 입주민 조합과 시공사간 , 조합원들간 마찰이 적고 합의가 빠르게 된다면 사업은 빠르게 진행되겠지만 어느하나라도 어긋나면 사업기간은 길어질수 밖에 없습니다. 평균적으로 재건축 기간은 5~7년정도 소요되며, 해당 기간에 완공까지 포함된 것이므로 질문처럼 10년간 착공도 하지 못하였다면 사실상 사업은 진행이 되지 않고 있거나, 취소될 상황으로 보시는게 맞을 듯 합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
재건축아파트를 계획하고 완공되기 위해는 주로 11개 단계의 절차로 이루어진다고봅니다 이 단계중 가장 중요한 단계는 안전진단계입니다
안전진단은 정비계획 시기가 도래되거나
건물소유자의 요청에 의거 실시됩니다
재건축을 워한 주요 단계를 살펴보면 재건축 조합설립 및 인가. 사업시행 인가. 관리처분 인가.
철거 . 건설착공 및 준공. 입주. 조합청산 및 해산 등의 단계를 거쳐으로 시행하는데 정상적으로는 대략 10년정도 기간으로 추진됩니다
문제는 다양한 이해관계가 복합적으로 작용되므로 어 때 이해관계가 충돌시는 법적공방 및 때로는검찰수사 등으로 지연되거나 재건축과정 마져도 취소되기도 합니다
따라서 재건축 추진을 성공적으로 마치기위해서는 관할관청의 철저한 감독과 시행사 및 시공사 그리고 조합윈의 법규준수 및 투명한 공개로 신뢰를 바탕으로 적극적 으로 추진될 때 성공하리라 봅니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
재건축아파트는 주민들의 단합이 관건이긴 합니다
조합 설립인가가 나도 뭔가 맞지 않으면 20년이 지나도 시작을 못하는 경우도 있습니다
이미 시작을 했다면 10년에 15년 상이에 마무리를 하고 지금부터 시작을 한다면 20년 안에는 마칠수 있을것으로 보입니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
조합의 운영과 조합원간의 갈등이 전혀 없다면 7년정도 보시면 되고 갈등이 있거나 시공사의 문제등이 있다면 10년이 아니라 20년이 걸릴수도 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
재건축은 지역이나 상황에 따라서 사업완료까지 걸리는 시간에 차이가 많이 생겨서 몇년이라고 하기가 힘들지만 통상 10년정도 소요될 수 있습니다. 서울 강남3구의 경우에 진행중이거나 준공된 108개 단지 재건축 사업 소요 시간(안전진단부터 준공까지)을 따져보니 평균 15.07년이 나왔었다는 한국경제신문의 보도도 있었습니다. 최단 6년 최장 21년까지 소요된 사례가 있었다고 합니다.