요즘 청약 계약금 퍼센트에 대해 질문 드려요
요새 청약하면 계약금 10%가 대부분이죠?
20% 받는곳은 드문가요?
부천 대장신도시 청약 보고 있는데 20%일까 해서요..
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통은 10%이나 이는 분양건마다 차이가 있기에 정확한 사항은 입주자모집공고를 통해 확인을 해보셔야 합니다. 일반적으로 선분양의 경우는 완공까지 시간이 많이 남아 있기 때문에 계약금 10% 중도금 60% 잔금 30%순으로 진행하나 후분양이건 무순위 청약등 입주기간이 짧은 경우에는 보통 계약금 20% 중도금 없이 바로 잔금단계로 넘어가는 경우도 적지 않습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
일반적으로 계약금은 10% 수준입니다. 다만, 계약금은 분양사에서 결정하는 부분이기 때문에 20%를 적용하는 경우도 있습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
최근 청약 시장에서는 실수요자의 초기 부담을 줄이기 위해 계약금을 분양가의 10%로 책정하는 단지가 늘어나고 있습니다. 이는 금융 규제로 대출이 제한되면서 건설사들이 계약금 정책을 조정한 결과입니다. 그러나 여전히 일부 단지에서는 계약금을 20%로 설정하는 경우도 있습니다. 예를 들어, 2024년 7월 파주 운정신도시에서 분양한 '제일풍경채 운정'은 계약금을 20%로 책정했음에도 높은 경쟁률을 기록했습니다.
부천 대장신도시의 경우, 현재까지 공개된 정보로는 해당 지역의 청약 단지 계약금 비율이 10%인지 20%인지 명확하지 않습니다. 관심 있는 단지의 공식 분양 공고문이나 건설사에 직접 문의하여 정확한 계약금 비율을 확인하시는 것이 좋을 듯 합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
요즘 청약시장에서 계약금 비율은 대부분 10% 수준이 맞습니다.
하지만 간혹 20%를 요구하는 단지도 일부 존재합니다. 특히 고분양가 지역, 민간분양 단지, 자금력 확인을 강화하려는 단지에서 20%를 받는 경우가 있어요.공공분양 : 보통 10% (5%+5%)
민간분양 : (대부분)보통 10%
일부 민간분양 : 최대 20% (드물게 적용)
예를 들어 계약금 10% 중 1차 계약금 5%, 2차 중도금 전 납부하는 5% 등으로 나뉘기도 합니다.
부천 대장신도시의 경우는?대장신도시는 3기 신도시 + 공공택지에 포함되어 있지만 최근 분양단지들은 대부분 민간참여형 공공분양 또는 민간분양 형태입니다. 분양가가 다소 높게 책정되거나, 자금조달계획을 면밀히 확인하고자 할 경우 계약금 20%가 적용될 수 있습니다. 예를 들어 ‘부천대장 푸르지오 퍼스트파크’와 같은 경우에는 당첨자 서류제출 시 계약금 조건이 공고문에 명시되어 있습니다.
확인 방법가장 정확한 방법은 해당 단지의 입주자 모집공고문을 확인하는 것입니다.
이 문서에 계약금, 중도금, 잔금 납부 시기 및 비율이 명시되어 있습니다.청약홈 접속 → 분양단지 클릭 → 입주자 모집공고문 다운로드
공급금액 및 납부조건 또는 공급조건 항목 확인
계약금이 20%인 경우 자금 부담이 크기 때문에 계약 후 중도금 대출 이용 가능 여부, 분양가 대비 자금 계획을 꼭 점검하세요. 계약금이 10%라면, 당첨 후 계약 포기 시 손실은 상대적으로 적지만, 청약통장은 재사용 불가하거나 1순위 박탈 등의 불이익이 있을 수 있으니 신중히 접근하세요. 참고하시길 바랍니다!!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 분양아파트의 경우 10%의 계약금과 60% 중도금 나머지 30% 잔금의 형식인데 가끔 민간분양일 경우 건설사의 재량에 의해서 계약금 20%로 하는 경우도 있습니다. 부천 대장신도시의 경우 민간도 분양을 하니 좀 더 지켜 봐야 될 것으로 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
일반적으로 청약 신청시 계약금은 아파트 분양가의 10%인 경우가 많습니다. 하지만 부동산 시장 상황에 따라서 민영아파트나 일부 고가 단지인 경우에는 20%인 경우도 있고 반대로 지방의 잘 분양되지 않는 곳은 5%인 곳도 있습니다. 부천 대장신도시도 공공분양인 경우에는 계약금이 10% 이지만 민영주택이 포함될 경우에는 이런 변수가 발생할 수도 있습니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
부천 대장 신도시는 3기 신도시 중 하나로, 약 2만 세대가 공급될 예정입니다. 서울과 가까운 입지 덕에 청약 경쟁률이 치열할 거라는 예상이 많습니다.
부천 대장 신도시 청약의 계약금 조건에 대한 구체적인 정보는 해당 단지의 분양 공고나 공식 웹사이트를 통해 확인하는 것이 가장 정확합니다.일반적으로 청약의 계약금 조건은 다음과 같습니다.
계약금 비율 : 보통 10%가 일반적이지만, 특정 단지에서는 20%를 요구할 수 있습니다.20% 이야기가 나오는 이유는 민간 분양 아파트나 일부 고가 단지에서는 건설사 재량으로 계약금을 20%까지 올리는 경우가 종종 입습니다.
잔금 납부 일정 : 계약 후 일정 기간 내에 나머지 금액을 납부해야 합니다. 잔금 납부 일정은 단지에 따라 다를 수 있습니다. 계약금을 납부하고 나면 끝이 아닙니다. 중도금과 잔금도 준비를 해야 합니다. 보통 공공 분양은 중도금이 60%, 잔금이 30%로 나뉘는데, 중도금은 입주 전까지 분할 납부가 가능합니다. 예를 들어, 부천 대장 신도시처럼 입주 시기가 2026년 이후라면 중도금 납부 기간이 꽤 넉넉할 겁니다
중도금 대출 조건을 확인하셔야 합니다. 은행마다 다르지만, 신용 도나 소득 수준에 따라 대출 한도가 달라질 수 있습니다. 그러므로 미리 은행 상담을 받아두면 나중에 훨씬 마음이 편할 수 있습니다.
계약금 환불 조건 : 청약 후 계약을 취소할 경우 계약금 환불 규정도 확인 해야 합니다. 환불 절차는 치소 의사 통지, 필요 서류 제출, 환불 신청서 작성의 절차를 거치는 데 환불 처리는 계약 취소 후 1~2주 내에 환불이 이루어 집니다.
결론적으로 부천 대장 신도시의 구체적인 계약금 비율과 조건은 해당 단지의 분양 정보를 통해 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
일반적으로 10%
간혹 5%인 현장도 있습니다.
20%받는곳은 없습니다.
더 궁금하신 내용은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아파트 분양 초기 계약금은 10% 대부분이지만 단지마다 달라 확인히 필요합니다.
계약금 20%를 10%씩 나눠 받기도 하고 20% 한 번에 받기도 합니다.
정확한 사항은 입주자모집공고문이 나와봐야 알 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부천 대장신도시의 경우, 분양 아파트의 계약금이 20%인지 여부는 해당 단지의 분양 조건에 따라 다를 수 있습니다
대개 고급 아파트나 규모가 큰 개발 프로젝트에서는 계약금 비율이 다르게 설정될 수 있으므로, 정확한 정보는 해당 분양사나 부동산 홈페이지에서 확인하는 것이 좋습니다.
공고문을 확인해보시기 바랍니다