주택청약을 몇년 정도 넣어야 되나요?
안녕하세요. 주택청약에 대한 개념부터, 월 납입금, 몇년정도 넣어야 하는지 궁금합니다.
주택청약도 서울이랑 그 외 지역들도 있던데 이해 쉽게 설명 한번 부탁드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
가입대상. 개인 또는 외국인 거주자
약정이율. 연 2.3%~3.1%
적립금액. 2만원 이상 50만원 이내
계약기간 입주자로 선정시까지(당첨시
공급받을 수 있는 주택의 전용면적 지역
특별시 및 부산광역시 그 밖의 광역시 특별시 및 광역시를 제외한 지역
85제곱미터 이하 300 250 200
102제곱미터 이하 600 400 300
135제곱미터 이하 1,000 700 400
모든 면적 1,500
본인이 공공분양을 하실거 같으면 기간과 횟수를 정확하게 지켜서 예치금까지 채워서 불입을 하시는게 좋습니다
11월부터 한도를 25만원으로 높여서 넣어도 된다고 합니다
꾸준히 2년정도 넣어서 1순위가 되면 청약신청을 하셔도 되는데 보통 무주택자 기간이 길수록 유리하다고 합니다
만약 민영아파트 청약을 하실경우 기간은 채워야 되지만 예치금이 부족할경우 한꺼번에 채워도 된다고 합니다
청약은 조건이 까다로워 사이트 들어가서 정보확인을 하시는게 좋고 많이 공부를 하셔야 합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주택청약은 국민주택인지 민영주택인지에 따라 차이가 있습니다. 국민주택은 국가, 지방자치단체, LH 및 지방공사가 건설하거나 국가 또는 지방자치단체의 재정에서 지원받아 건설한 이 85제곱미터 이하인 것을 말하며, 민영주택이란 국민주택을 제외한 나머지입니다.
먼저 국민주택에 1순위가 되기 위해서는 가입기간과 저축총액이 중요한데, 조건은 가입기간 투기과열지구는 24개월 이상에 24회 이상, 수도권12개월 이상에 12회 이상, 수도권 외 지역은 6개월 이상에 6회 이상 연체없이 납부해야 합니다. ( 위축 지역은 가입 후 1개월 ) 1회 최대 인정금액은 10만원인데 올해 11월부터는 25만원으로 인상됩니다.
반면 민영주택의 경우에는 가입기간과 면적별 예치금이 중요한데 예치금은 모집공고일전까지만 납입하면 됩니다. 가입기간은 투기과열지구는 가입기간 24개월 이상, 수도권 12개월 이상이고 12회 이상, 수도권 외 지역은 6개월 이상에 6회 이상 납입(위축지역은 1개월)하여 특정금액을 맞추면 1순위가 됩니다. 예치금은 전용면적이 85제곱미터 이하라면 서울특별시와 부산광역시는 3백만 원, 이외 광역시는 250만 원, 이외 시 또는 군은 2백만 원입니다. 전용면적이 102제곱미터 이하라면 서울과 부산은 6백만, 이외 광역시는 4백만, 이외 시와 구는 3백만 원입니다. 전용면적이 135제곱미터 이하라면 서울과 부산은 1천만 원, 이외 광역시는 7백만 원, 이외 시와 군은 4백만만 원입니다. 모든 면적의 경우 서울특별시와 부산광역시는 1천5백만 원, 이외 광역시는 1천만 이외 시와 군은 5백만 원입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택청약통장은 말그대로 신규공급되는 아파트에 대한 분양을 받기위한 필요조건입니다. 분양아파트에 따라 공공 . 민간분양으로 나눌수 있는데 어디에 포함되는지에 따라 청약통장의 보유기간과 납입횟수등에 따른 청약자격이 주어지게 됩니다. 보통 청약하는 모든 분양아파트에 청약통장을 사용하기 위해서는 2년보유 ,24회 납입을 하시면 1순위 자격이 주어지고 그 외 지역에 따라 최소예치금 기준이 있는데, 평형에 따라서도 차이가 금액에는 차이가 있습니다.
청약통장의 납입금액은 2~10만원인데 최근 20만원까지 납입이 가능하고 만기가 없는 만큼 몇년까지 넣을지는 본인의 선택입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
청약가점은 총 84점으로
정약 가입기간의 상한 점수는 15년 이상 유지 시 17점 만점 입니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.