스트레스DSR 2단계의 주요 내용이 무엇인가요?
안녕하세요
주택 구매할 때 DSR을 따지고 보는데요
근데 최근 뉴스를 보니 스트레스 DSR 2단계?를 도입한다 만다 이러던데
주요 내용이 무엇인가요?
대출 한도가 더 줄어드나요?
안녕하세요. 강성훈 경제전문가입니다.
스트레스 DSR은 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용기간 중 금리상승으로 인해 원리금 상환부담이 증가할 가능성 등을 감안해 DSR 산정시 일정수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과해 대출한도를 산출하는 제도입니다.
이에 따라 대출한도가 줄어들 수 있는데,
주담대는 3~7%, 신용대출은 1~2% 한도 감소가 예상됩니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
스트레스 DSR 2단계와 같은 경우에는
기존 주담대에만 적용되었으나 이제부터는
주담대 + 신용대출 등에도 적용되며
2금융권까지 확대되었으며 더불어서
기본 스트레스 금리의 50%를 적용하는 것이 주요 특징이니 참고하세요.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 스트레스 DSR 2단계의 주요 내용에 대한 내용입니다.
스트레스 DSR 2단계는 오는 9월 1일부터 시행될 것으로 보여지는데
여기서는 기본 스트레스 금리였던 1.50퍼센트에서 가중치가 기존의 25퍼센트에서 50퍼센트로 늘어나서
스트레스 금리가 0.75퍼센트까지 늘어나는 것이 주요한 내용입니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
스트레스 DSR 2단계는 대출 신청 시 미래의 금리 상승 위험을 반영하여 대출 한도를 계산하는 방식입니다. 이 시스템은 가계부채 증가를 억제하기 위해 도입되며 대출 금리에 추가로 가산금리를 적용하여 DSR(총부채원리금상환비율)을 계산합니다. 이에 따라 대출 한도가 줄어들 가능성이 커집니다.
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.
문의글 답변드립니다.
답변 : 스트레스DSR에 간략한 내용은 가계부채의 리스크를 더 관리하자는 취지에서 도입되었으며,
3단계 중 현재 1단계 진행 중이고, 본래 7월 1일자로 2단계 시행예정이였으나, 9월 1일로 미뤄졌습니다.
예시로 실제 대출실행되는 금리가 4%라면
DSR계산시에는 스트레스DSR가산금리를 더해 계산하게됩니다.
(ex- 대출금리 4% / dsr계산시에는 가산금리 0.23%를 더해 4.23%로 계산하여 대출한도 심사)
+ 2단계 시행시 스트레스DSR가산금리 가산
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안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.
스트레스DSR 2단계 주요 내용은 다음과 같습니다.
DSR 규제 강화: 모든 금융권 대출에 대해 총부채원리금상환비율(DSR) 기준을 적용합니다. DSR은 대출을 받을 때 개인의 모든 부채에 대해 연간 원리금 상환액이 연간 소득에서 차지하는 비율을 말합니다. 2단계에서는 이를 40%로 제한합니다.
적용 범위 확대: 2단계에서는 DSR 규제를 적용하는 대출 범위를 확대합니다. 이전에는 은행권에 한정되었던 DSR 규제가 저축은행, 보험사 등 비은행권까지 확대됩니다.
대출 한도 축소: 주택담보대출의 한도를 축소합니다. 주택 가격에 따라 대출 한도를 차등 적용하여, 고가 주택일수록 대출 한도를 더 낮추는 방식입니다.
청년층 및 서민층 보호: 청년층과 서민층의 금융 접근성을 보호하기 위해 일부 예외 조항을 두었습니다. 예를 들어, 생애 최초 주택구입자나 전세자금 대출에 대해서는 DSR 규제를 완화하는 등의 조치를 취하고 있습니다.
금융회사 관리 강화: 금융회사들이 DSR 규제를 철저히 준수하도록 관리 및 감독을 강화합니다. 이를 통해 대출 심사 과정에서 규제가 제대로 적용되도록 합니다.
안녕하세요.
스트레스DSR의 2단계 주요 내용은 실제 금리와 무관하게 고정된 금리를 가정하여 DSR을 계산한다는 점입니다. 예를 들어 현재 금리가 4%라면 7% 혹은 8%와 같이 더 높은 금리를 적용하여 DSR을 계산합니다. 이렇게 하면 차입자의 상환 능력이 금리 변동에 얼마나 민감한지를 파악할 수 있게 됩니다.
또한 추가로 질문하신것 처럼 대출한도가 더 줄어들게 됩니다.
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.
https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148930738
자세한 정보를 드리고자 저도 찾아보니 잘 정리된 기사가 있어 링크를 남겨드립니다. 참고하시어 도움되시기 바라며 도움되셨다며 좋아요 부탁드립니다.
스트레스 DSR(총부채 원리금 상환 비율)은 대출 한도를 산정할 때 금리 상승에 따른 원리금 상환 부담을 미리 고려하여 대출 한도를 제한하는 제도입니다.
이는 금리 인상으로 인한 상환 부담 증가를 대비해 금융 시장의 안정성을 유지하기 위해 도입되었습니다.
이 제도는 단계적으로 적용되며, 1단계에서는 기본적인 가산금리가 적용되고, 2단계에서는 가산금리 적용 비율이 높아져 대출 한도가 더 제한됩니다.
2023년 7월 1일로 예정되었던 2단계 시행은 9월 1일로 연기되었고, 내년 초 시행 예정이었던 3단계는 내년 7월로 순차적으로 연기되었습니다.
안녕하세요. 손현석 경제전문가입니다.
"스트레스 DSR 2단계"는 대출자의 상환 능력을 더 엄격히 평가하는 기준입니다. 주택 대출 시 스트레스 테스트를 통해 금리 인상이나 소득 감소에 따른 상환 부담을 고려합니다. 이를 통해 대출 한도가 줄어들 수 있으며, 대출자의 채무 부담을 줄이기 위한 조치로, 안정적인 금융 환경을 유지하는 데 도움을 주는 정책입니다.
스트레스dsr은 현시점의 이자율 뿐만아니라 더 안좋은 상황을 가정해서
즉, 더 높은 이자율을 가정해서 dsr을 계산하는 방식입니다.
그렇게 되면 결국 대출받을수있는 한도가 줄어들게 됩니다.
그리고 점점 단계가 올라갈수록 적용되는 가산 이자율도 높아지고, 포함되는 대출도 주담대에서 점점 많은 종류로 늘어납니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
스트레스DSR 2단계가 도입되면 대출한도는 줄어들고 금리는 상향되기 때문에, 대출을 이용하는 사람들의 부담이 커져 돈을 보다 쉽게 빌리기 어려워집니다.
