부평역 해링턴플레이스 오피스텔 문의
부평역 해링턴플레이스 오피스텔 전세든 월세든 매물이 많이 나와있고 인터넷에 쳐보면 분양권 해지관련 블로그도 잇더라구요
직방보면 관리비도 안나와있고 무슨 문제 있는 건물인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,2024년 12월 초 입주 시작 이후, 지하주차장과 공용현관 천장 등에서 누수 현상이 보고되었습니다
신축인데도 물이 뚝뚝 떨어진다는 입주민 불만이 있었고, 시공사 측은 하자보수 중이지만 구체적 설명은 부족하다는 지적이 나온 상태입니다
신축 오피스텔임에도 초기 하자 우려, 특히 누수 관련은 주거 안정성에 중요한 사안입니다
,직방, 다아라 등 주요 플랫폼에서 매물이 많지만, 관리비 정보가 확인 어려움 또는 비공개 상태로 표시되어 있습니다
,일부 매물에 대해서는, 분양권 계약 해지(포기) 사례가 언급되고 있는 듯합니다
(정확한 건 계약 관련 개별 문의 필요)
해당 오피스텔은 여러 면이 매력적이지만, 누수와 관리비 미공개 상태는 반드시 해결하고 계약 진행하시는 게 좋습니다
추가로, 분양권 해지 원인이 궁금하시면 블로그나 중개업자를 통해 구체 사례를 더 조사해 보시는것이 좋을거 같습니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
직방에는 관리비가 기재안되어 있지만 네이버부동산을 보시면 평형별 대략적인관리비가 기재되어 있습니다. 보통 네이버부동산은 개인이 아닌 중개사무소들이 매물을 올리기 떄문에 필수적으로 기재되어 있습니다.
그리고 소송문제는 관련기사를 찾아보니, 수분양자들이 분양계약을 체결하는 과정에서의 시행사의 광고행위와 모집행위에 대한 문제를 바탕으로 계약철회를 주장하는 건으로 보입니다. 이러한 소송이 발생된 것은 분양사의 말만 믿고 투자를 진행하였으나 실제 인기가 없어 분양가보다 매매가 낮아지고, 공실이 늘어나는 상황이 발생하여 이에 대한 손실보상을 요구하는 하나의 방법으로 보입니다. 즉, 장미빛 미래를 꿈꾸며 투자하였으나, 냉혹한 현실이 나타나면서 이에 대한 책임을 따져 손실을 줄이려는 이유가 크다고 할수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부평역 해링턴플레이스 오피스텔의 경우 분양 당시 트리플 역세권 기대감으로 인기가 좋아서 많은 투자자들이 들어 왔는데 잔금 시 자금문제와 현재 매매 시세가 분양가 보다 낮게 형성이 되면서 마피가 나와도 수요가 없는 상황입니다.
즉 공급대비 수요가 없고 싸게 내어 놓아도 거래가 없는 상황이라 보시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
분양 당시에는 트리플 역세권 기대감으로 주목을 받았지만 현재는 매매 시세가 분양가보다 낮은 물건이 속출하고 있는 다지입니다.
문제는 싸게 내놨다는데도 거래가 안된다는 점입니다.
이대로 입주일까지 가게 되면 잔금 납부도 어렵고 중도금 이자만 쌓이는 상황에 처할 수 있습니다.
위와 같은 상황에 처해 있습니다.
감사합니다.