부동산 양도 계약서 얼마인가요???

Question

제목 그대로 현재 집을 빼려고 하며, 집주인과 얘기까지 끝난 상황입니다. 그래서 사람을 구하게 되면 부동산을 무조건 껴야한다길래 부동산 양도 계약서 작성을 하려는데 지금 얼마정도 하나요?

보증금 500 월세 45 관리비 7입니다

말그대로 남은 계약기간 9개월 전달받을 사람이랑 양도 계약서 쓰려해요

부동산에서 사람 구해주는게 아닌 제가 직접 사람을 구해와서 부동산이랑 계약서 작성하는 상황입니다

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

공인중개사가 직접 다른 세입자를 구한 상황이 아닌 경우 계약서 대필 비용 정도만 지불을 하면 됩니다.

계약서 대필료의 경우 법적으로 정해진 바는 없고 공인중개사마다 다 다르지만 대략 5~10만원 정도 지불을 하는 편입니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

직접 임차인을 구했다면 단순하게 계약서 작성만 한다면 부동산에서 등기부등본을 발급 받아서 계약서를 작성해줍니다

그러면 5만원에서 10만원정도 받고 있습니다

협의를 잘하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

복비 규정을 보면 보증금 500만원에 월세 45만원인 경우 환산보증금은 5000만원으로 0.4% 상한요율 적용하면 20만원이되며 부가세는 별도 입니다. 직접 사람을 구해왔더라도 부동산의 도장이 들어가게되면 계약에 대한 책임을 져야하므로 거의 거래에 준하는 금액을 받게 될 것 입니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

공인중개사 직인이 필요하면 법정 수수료 다 받을 수도 있고 단순 대서료만 받는다면 10만 원정도면 계약서 써주는 경우가 많습니다.

일반적이지 않지만 보통 10만 원 정도 합니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다. 위사항의 경우 부동산에서 대필을 하는것이기 때문에 10만원정도 선에서 합의해보세요!!

Answer 6

안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.

보증금 500만원에 월세 45만원 관리비 7만원일 경우 관리비는 계산하지 않고 보증금과 월세만 가지고 계산을 합니다. 정식 중개 보수 료는 서울 기준 0.4%입니다

계산을 하면 5,000,000원 +{(450,000x 100)}=50,000,000 이기준금액으로 환산됩니다.

50,000,000 x 0.004=200,000 이 됩니다.

그러나 20만원이하에서 협의 가능하고 부동산에서 크게 고생한 것이 없기에 10~20만원 정도 얘기하면 써 줄 것 같습니다. 가까운 부동산에 가서 얘기를 해보세요