안양 관악부영아파트 매매 어떻나요?
이번에 집을 사려고하는데 직장은 서울이구요
안양 관악부영아파트 20평 사면 가격이 좀 오를까요?
금리가 내릴것같기도 해서요~
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 가격이 상승을 하는 호재는 개발 호재가 있을 경우 상승을 많이 하게 됩니다.
평촌신도시의 경우 재건축 이슈가 있으면서 2023년 부터 상당히 상승을 하고 있는 상태입니다.
입지가 좋기 때문에 재건축이 성공적으로 이루어 진다면 조합원으로써 추가 상승 또한 기대가 될 것으로 보이지만
개발이라는 것이 시간적으로 많이 걸릴 수 있는 단점도 가지고 있습니다.
향후 금리와 정부의 부동산 정책, 대출규제가 완화로 간다면 부동산 시장에 활기가 넘치겠지만 향후 대선이후 부동산 정책에 따라 어떻게 될지 향방이 결정이 될 것으로 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
구체적인 매물에 대해서 향후 가격변동성을 답변드리기는 어렵습니다. 다만 지도상으로 볼떄 앞으로는 하천과 공원이 있고, 주변으로 초,중,고 학군이 형성되어 있는 점은 장기거주가 가능하고 거주여건 자체는 좋은 편으로 생각되어 집니다. 다만 지하철 기준 이동편의성은 도보기준 거리가 있어보이는 점은 조금 아쉬운 입지로 판단됩니다.
그리고 금리인하의 경우 부동산 시장에서는 일반적으로 수요증가의 요인이 되고 가격도 상승요인이 되나, 현재처럼 대출규제나 경기불황이 있는 시점에서는 금리인하에 따른 호재가 반영되기 어렵기에 단순하게 금리인하만 보고 가격방향을 예측하는데 한계가 있습니다,
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
말씀하신 안양 관악부영아파트 최근 실거래가 및 시세 동향을 살펴보면...2024년 12월 기준 실거래가: 약 5억 6,600만 원
2023년 2월 기준 실거래가: 약 5억 6,000만 원
전고점: 약 6억 5,200만 원
최근 몇 년간의 실거래가를 보면, 2023년 초에 비해 큰 변동은 없으며, 전고점 대비 약 1억 원 정도 낮은 수준입니다. 이는 금리 인상 등의 영향으로 부동산 시장 전반이 조정 국면에 들어선 결과로 보입니다.
앞으로의 전망을 살펴보면...금리 인하 기대감: 최근 금리 인하에 대한 기대감이 커지고 있습니다. 금리가 하락하면 대출 부담이 줄어들어 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
서울 접근성: 서울과의 접근성이 좋은 안양은 서울 직장인들에게 매력적인 주거지로 평가받고 있습니다. 특히 범계역과의 근접성은 출퇴근 편의성을 높여줍니다.
재건축 가능성: 준공 30년이 넘은 단지로, 향후 재건축 가능성도 고려해볼 수 있습니다. 다만, 재건축은 다양한 변수에 따라 진행 여부와 시기가 달라질 수 있으므로 신중한 판단이 필요합니다.
지역 개발 호재: 안양시는 다양한 개발 계획이 진행 중이며, 이는 장기적으로 지역 가치 상승에 기여할 수 있습니다.
안양 관악부영아파트는 서울 직장인에게 적합한 입지와 생활 인프라를 갖춘 단지입니다. 현재 시세는 전고점 대비 낮은 수준으로, 금리 인하와 지역 개발 등의 요인을 고려하면 중장기적으로 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 다만, 재건축 가능성 등은 장기적인 관점에서 검토해야 하며, 투자 목적보다는 실거주를 우선시하는 접근이 바람직할 수 있습니다.
도움이 되셨기를 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
관악 부영아파트는 구축 아파트로 역세권이 아니라 시세 상승 탄력면에서는 범계역 근처 아파트보다 낮다고 생각합니다.
하지만 평촌이라는 학군지와 서울과 지리적으로 가까워 꾸준하게 가격이 상승하리라 생각합니다.
평촌은 교통이 좋고 지하철 1호선과 4호선이 인접해 있어 출퇴근이 용이합니다.
최금 금리 인하가 예상되면서 대출 이자 부담이 줄어들 수 있어 주택 수요에 긍정적인 영향을 줄 것 같아 시세 상승이 예견된 상황에서 평촌의 아파트는 미래 가치가 있어 실거주 및 투자하기 좋다고 생각합니다.
개인적인 판단이니 신중하게 생각하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
최근 안양 관악부영아파트의 20평형 시세는 약 2억 5천만 원에서 3억 원 사이로 형성되어 있습니다
이는 주변 시세와 비교하여 합리적인 수준으로 평가됩니다
금리가 안정세를 보이고 있고, 서울 접근성이 좋은 지역의 수요가 증가하는 추세입니다
따라서 중장기적으로 시세 상승이 기대될 수 있습니다
안양 관악부영아파트는 서울 지하철 1호선과의 연계가 우수하여 출퇴근에 편리하고 또한, 인근에 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 거주 만족도가 높습니다
서울 직장과의 접근성, 금리 안정, 그리고 향후 시세 상승 가능성을 고려할 때, 안양 관악부영아파트 20평형은 안정적인 투자처로 평가됩니다
다만, 개인의 재정 상황과 투자 성향을 고려하여 신중한 결정을 해서 결정하시기 바랍니다