트럼프와 부동산 정책의 연관성은 무엇인가요?!

Question

트럼프는 기준 금리를 인하하고, 이에 따라 부동산 매수세가 살아날수도 있다고 하는데, 이 전망이 일치하는걸까요? 금리 낮추고 대출 완화정책 나오면, 부동산 매수세로 이어진다고. 내년도가 부동산 매수 , 투자 적기라는데, 가능한 시나리오인지요!

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

트럼프는 여러가지 선거 공약을 내놓았는데 공약에 비해 조세정책에서는 기업감세, 부자 감세 등이 들어 있어 공약을 추진하기 위해서는 국채를 많이 발행하게될 가능성이 있으며 이렇게 되면 금리는 상승하게 될 가능성이 있다는 의견이 있습니다. 초기에는 저금리 기조로 갈지 몰라도 진행하다보면 자연스럽게 금리가 올라갈 수도 있어 주의를 요합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

트럼프가 대통령이 되고 정책적으로 금리 인하는 강행할 것 같진 않습니다. 미국은 우리나라처럼 한국은행 같은 정부 기관이 금리를 정하는 것이 아닌 민간에서 정하기 때문에 트럼프로 인한 금리인하로 부동산 경기가 되살아 날 것 같진 않습니다. 금리를 인하 한다고 부동산 가격이 상승한다는 것도 기존에 상승에 대한 피로감이 있기 때문에 금리 인하를 해서 또 다시 부동산이 들썩 거릴 것 같진 않습니다.

개인적인 생각입니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

이론적으로 기준금리를 인하를 하게 되면 대출이자에 부담이 없어서 투자가 늘게 되고 그러한 자금이 부동산 매수세로 몰리게 되면 부동산 가격은 일반적으로 올라가게 됩니다. 하지만 우리나라의 경우 집값안정과 가계대출 상승을 막기 위해서 기준금리를 내렸는데도 정부의 대출규제로 부동산 시장은 위축이 되고 있습니다.

정부의 대출규제가 완화가 되어야 매수세가 올라가는데 현재로써 우리나라는 대출을 완화할 계획이 없어 보입니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

제가 알기론 트럼프가 당선됨에 따라 고금리가 유지될것이라는 시각이 많고 미국우선주의가 아주 강하기 때문에 금리영향에 긍정적일수가 없어보이고 미국은 고정금리가 대부분이기 때문에 비교적 타격이 적을것으로 보입니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

서울은 공급이 부족하다고 몇년전부터 전문가들은 얘기했습니다

내년까지는 입주물량이 조금있지만 26년도에는 입주물량이 거의 없어서 그때부터 가격이 본격적으로 오를것이라고 내다봤는데 올해부터 가격이 심하게 오르는 현상이 나타났습니다

똘똘한 한채를 위해 서울 상급지 이동으로 많이 거래가 됐고 지금은 대출한도규제로 주춤하고 있는데 금리인하가 더 된다면 그런 시나리오가 맞아떨어질수도 있습니다

규제가 조금이라도 풀리면 더오를수 있고 좋은지역의 매수로 이어질거 같습니다

Answer 6

트럼프는 기준 금리를 인하하고, 이에 따라 부동산 매수세가 살아날수도 있다고 하는데, 이 전망이 일치하는걸까요? 금리 낮추고 대출 완화정책 나오면, 부동산 매수세로 이어진다고. 내년도가 부동산 매수 , 투자 적기라는데, 가능한 시나리오인지요!

==> 현재 상황을 고려할 때 너무나 빠른 예상 판단인 것 같습니다. 또한 미국에서는 적용될지 모르겠지만 한국에서는 해당되지 않을 가능성이 매우 높다고 할 수 있습니다.