부동산 경기가 계속 하락하는거 같은데.. 언제쯤 반등할꺼라고 보시나요?
지금은 돈이 없지만.. 이번이 기회라고 생각되는데.. 언제까지 하락할꺼라고 보시나요.. 조금 더 하락 세를 타야 .. 하나정도 구매 할수 있을꺼 같은데... 반등의 시작은 대선 이후라고 보고 있기는 한데.. 그렇게 될까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
지금 지방을 제외한 수도권 ,서울내 주택가격은 하락세가 아닙니다. 한참 상승세를 유지하다 정부의 대출규제에 맞물려 현재는 강보합세를 나타내고 있습니다. 거기에 금리까지 인하를 시작하였기에 하락가능성보다 상승가능성이 더 높다고 판단할수 있습니다. 문제는 대출규제가 언제쯤 완회되는지 해당시점에 금리가 어느정도 인하될지가 이후 부동산가격결정에 주요영향을 미치지 않을까합니다.
참고로 주택을 구매할 때 부동산 가격상승과 하락시기를 가지고 판단하면 최종적으로는 주택구입을 하지 못하는 경우가 많습니다. 이유는 주택가격흐름을 정확히 예측할수 있는 능력은 사람에게는 없기에 시장경제에서 수요자의 심리가 큰 영향을 미치고 있다는 점을 고려하면 오를떄는 비싸서 사지못하고 막상 하락이 시작되면 더 떨어질까 사지 못하게 되는게 사람심리이기 때문입니다. 가장 적절한 시기는 주택 구매시 자금조달에 문제가 없고 어느정도 대출원리금을 부담하면서도 문제가 없을 정도의 소득이 있을 떄 구매하는게 가장 현명한 방법이라고 볼수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
거시적 경제상황이나 정책에 영향을 받겠지만 아무래도 좋게 흘러간다면 26~27년쯤이 좋은 매수기회가 오지않을까 생각됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출규제로 부동산 침체기에 있습니다.
하지만 수요가 쏠리고 있고 공급이 부족한 서울의 경우 바닥을 다지고 상승을 준비하는 태세입니다.
정부에서는 집값 상승과 가계부채 관리를 위해 강력한 대출 규제를 실시하고 있습니다.
올해말 까지는 이러한 기조로 부동산 상승은 주춤하겠지만 점진적인 기준금리 인하가 부동산 시장에 긍정적인 요소를 작용을 할 시 내년부터는 어느 정도 회복을 하지 않을까 조심스럽게 사료해 봅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
딱 집어서 답할 수 없는 내용을 질문하셨네요. 현재 시장의 원인은 여러가지가 있겠지만 단기간 과도하게 상승하였던 주택시세가 자연적인 하락을 하고 있는 중으로 보는 것이 타당할 것 입니다.
코로나 시기에 과도한 상승은 대부분 통화팽창에 기인한 것이라고 보는데요.
현재는 코로나 시절보다 오히려 경기가 안 좋고 국제 정세가 불안합니다.
예를 들어서 우크라이나 이스라엘 전쟁이 빠르게 종결되고 한국에 안보 불안도 어느 정도 해소되면서 미국의 새로운 정부 그리고 주변국들과 수출입무역이 활발해지고 전후 복구에 한국이 대대적으로 참여할 기회를 얻는다면 주택 시세도 반등이 시작되지 않을까 하는데요.
아직은 모르겠습니다.
전문가 절반이상이 추가 하락을 점치는 것으로 보입니다.
그렇다고 추가 하락만을 기다릴 것은 아니고 주거를 목적으로 자신의 재무적인 상황에 부담이 없다면 지금 매수하는 것도 결코 나쁘지 않습니다.
경기는 변할 수 있지만 보유한 주택을 향유하는 것은 항상 동일하니까요
이상 개인 의견이었습니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산경기는 정부의 의지에 따라 좌우됩니다
당분간 주택담보대출 규제가 풀리지 않는한 답보 내지 하락할 것입니다
부동산 시장분위기는 은공급부족이 해소되지 않는한 구조적 헌계점을 안고 상승여력이 있으나 규제 정책에 막혀 당분간 관망하는 것이 지헤로울 것으로 펀단됩니다
감사합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 시장 반등은 그 누구도 예상할 수 없습니다. 다만 미국의 대선이 끝나면 리스크 하나는 해결되는 것이니 그 때 반등을 할 것으로 예상합니다만 확신할 수 없습니다.
우리나라 경제 사정이 예전만큼 호황이 아니라 직전 고점을 넘길 수 있을지도 모르겠습니다.
보수적으로 접근하시길 바라겠습니다.
감사합니다.