잠깐 전입신고를 빼면 대항력이 다시 발행되는건가요?
22년 7월 반전세로 원룸 거주중에 있습니다.
전입신고하여 대항력이 발생했는데 지인이 같은 지역구의 본인 집으로 2틀만 전입신고를 해달라고 하여 문의 드립니다.
1. 다른집으로 전입신고(10월20일)를 했다가 다시 제 집으로 전입신고(10월22일) 했을때 대항력이 10월 22일자로 다시 발행되는건가요??
2. 다른집으로 전입신고를 해버리면 대항력은 아예 소멸되는건가요..??
3. 또 다른 불이익이 생길수도 있을까요..?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
1. 나중에 전입한 날의 다음날 자정부터 다시 발생합니다.
2. 이전의 효력은 소멸되고 다시 전입하면 다시 발생합니다.
3. 대항력 날짜가 밀리는 것 말고는 딱히 없습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
왜 임차인의 주소를 뺐다 다시 하라는건지 이해가 안갑니다
물론 뺐다 다시 전입하면 되지만 뺀날자에 사고가 안나야 합니다
왠만하면 본인의 대항력은 유지를 하시기 바랍니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
1. 다른집으로 전입신고(10월20일)를 했다가 다시 제 집으로 전입신고(10월22일) 했을때 대항력이 10월 22일자로 다시 발행되는건가요??
==> 그렇지 않습니다. 제3자가 질문자님의 주거지로 전입신고를 하는 경우 동거인으로 전입신고 업무가 처리될 뿐 추가적인 대항력이 발생되지 않습니다.
2. 다른집으로 전입신고를 해버리면 대항력은 아예 소멸되는건가요..??
==> 질문자님께서 다른 주거지로 전입신고를 하는 경우 대항력이 상실되지만 또 다시 전입신고를 한다면 그 다음날부터 대항력이 발생됩니다.
3. 또 다른 불이익이 생길수도 있을까요..?
==> 대항력 관련 사항외에는 없습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
전입신고를 뺐다가 다시 하게되면 다시 대항력은 취득되지만 권리변동이 있는경우 우선순위는 뒤로 밀립니다.
1. 전출 후 다시 전입을 하면, 전입한 날을 기준으로 대항력이 다시 발생합니다.
2. 다른 집으로 전입신고를 하는 즉시 기존 대항력은ㅇ 소멸합니다.
3. 최초 전입신고 이후 후순위 채권자가 들어왔다면, 그 사람이 이제 선순위가 됩니다.