지하철 역세권 아파트들은 가끔 흔들리는 경우도 있나요?
지하철 역세권 아파트들은 가끔 흔들리는 경우도 있나요?
특히 구축 아파트들은 진동에 취약할것 같은데 맞을까요.
있다면 이러한 영향이 있다면 지하철에 영향이 있을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
지하철과 아주 가까운경우 소음이나 진동에 노출되는 경우가 있습니다. 특히 감각이 예민한분인 경우에는 힘들어하는 경우가 있는데 주로 소음때문에 문제가 되고 진동이 전달되는 경우는 잘 없는데 진동은 특성상 공진이 일어나거나 하면 더 심해지므로 같은 건물이라도 위치에 따라 다르게 느껴질 수 있습니다. 그러나 실제 진동의 정도가 신축이든 구축이든 건물에 문제를 일으킬 정도인 경우는 거의 없는 것으로 보입니다. 그리고 지하철자체는 진동에 견딜수 있도록 만들어졌기 때문에 문제가 생기지 않습니다. 참고로 우리나라의 내진설계 적용은 1988년 부터 적용되었습니다. 처음에는 6층이상 연면적 10만m2 이상 규모의 건축물에만 적용되었으나 1992년부터는 연면적 1만m2이상 규모, 2005년부터는 3층이상 연면적 1천m2이상 규모로 확대 되었고 2017년 이후로는 2층이상 (목구조는 3층 이상) 연면적 200m2이상 (목구조는 연면적 500m2 이상) 높이 13m 이상 건축물에 대해 적용되고 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
지하철 역세권 아파트에서 진동이나 소음을 느낄 수 있으며, 구축 아파트일수록 이런 문제에 더 취약할 수 있습니다. 하지만 지하철 자체가 아파트로부터 진동이나 소음을 받는 경우는 드물고, 주로 지하철 운행이 아파트에 영향을 미치는 것이 일반적입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
지하철의 경우 크게 흔들리거나 하지 않습니다. 물론 매우 오래된 지하철 역사 혹은 공사 미흡, 노후화로 인해서 조금은 흔들리는 오래된 아파트도 있기는 하지만 보통 흔들리거나 하지 않습니다. 지상철의 경우 주변의 아파트에 진동이 울리기도 합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
지하철 역세권 아파트는 지하철의 진동과 소음에 영향을 받을 수 있습니다. 특히 구축 아파트는 건축 당시의 기술이나 재료에 따라 진동에 더 취약할 수 있습니다. 지하철이 지나갈 때 발생하는 진동은 아파트 구조에 따라 다르게 느껴질 수 있으며, 일부 주민들은 이를 불편하게 느낄 수 있습니다.
이러한 진동은 아파트 내부에서 느껴질 수 있지만, 일반적으로는 큰 피해를 주지 않습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
1호선 같은 경우 지상철이라 소음에 취약하지만 지하철은 소음에 취약하지도 않고 지반 흔들림도 없습니다.
시공할 때 안전하게 검토하여 시공하기 때문에 흔들림은 없다고 봐도 무방합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김일진 공인중개사입니다.
지하철 역세권 아파트에서 지하철 운행으로 인해 진동이나 소음이 느껴질 수 있는 경우가 있습니다. 특히 지하철 노선이 아파트 근처를 지나갈 때 진동이 건물에 전달될 수 있는데, 이는 건물의 연식, 구조, 그리고 지하철 노선과의 거리 등 여러 요인에 따라 달라집니다.
1. 진동 발생 요인:지하철 노선의 위치: 지하철이 건물 바로 아래나 가까운 거리를 지나가면 진동이 더 잘 느껴질 수 있습니다.
건물의 구조: 구축 아파트의 경우, 현대의 신축 아파트보다 건축 기술이 떨어지거나 진동에 대한 대비가 덜 되어 있을 가능성이 있어 진동에 더 민감할 수 있습니다.
지반 상태: 건물이 위치한 지반의 특성도 진동 전파에 영향을 미칩니다. 지반이 단단할수록 진동이 더 쉽게 전달될 수 있습니다.
구축 아파트들은 현대적인 방음, 방진 설계가 적용되지 않은 경우가 많아, 상대적으로 진동에 취약할 수 있습니다. 또한, 오래된 건물일수록 구조적 결함이나 피로도가 쌓여 있어 작은 진동도 더 크게 느껴질 수 있습니다.
3. 지하철이 미치는 영향:지하철 운행으로 인한 진동은 보통 아파트의 구조적 안전에 심각한 영향을 미치지 않도록 설계됩니다. 지하철 건설 시 이러한 진동 문제를 고려해 설계와 시공이 이루어지며, 대부분의 경우 진동은 생활에 불편함을 줄 수는 있지만, 건물 자체의 안전을 크게 위협하지는 않습니다.
그러나 만약 지속적으로 큰 진동이 발생하거나 건물이 오래되어 구조적으로 약화된 경우, 장기적으로 미세한 영향을 받을 가능성도 배제할 수는 없습니다.
방음 및 방진 설비: 진동이 심할 경우, 방진 매트나 소음 차단 창호를 설치하는 등의 방법으로 진동과 소음을 줄일 수 있습니다.
진동 차단 공법: 일부 고가 아파트나 신축 아파트는 지하철의 진동을 최소화하기 위해 별도의 진동 차단 공법을 사용하기도 합니다.
결론적으로, 역세권 아파트에서 지하철 진동이 느껴질 수 있으나, 이는 주로 소음이나 생활의 불편함으로 나타나며 구조적 문제를 야기할 가능성은 적습니다.