서울 부동산 경기는 살아나고 있던데 지방은 언제 따라 갈까요?
최근 부동산 관련 기사나 글을 많이 보고 있습니다. 서울은 상승상인거 같은데 지방은 아직 거래가 잘 안되네요. 지방은 언제쯤 상슴장이 만들어질지 궁금합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 서울 , 수도권 주택가격상승은 아파트에 한정된 부분이기 떄문에 전반적인 부동산 시장 회복으로는 보기 어렵습니다. 그에 따라 지방주택가격 회복까지 이어질 가능성은 높지 않아보입니다. 질문에서처럼 수도권과 지방 주택 모두 가격이 다시 회복하는 회복기는 일단 금리가 내려가기 시작하고 각종 위험요소등이 점차 사라지게 될 경우 기대가 가능하고, 현재 상황으로는 개선된 부분이 없기 떄문에 지방주택가격 상승을 기대하기는 어렵다는게 개인적 판단입니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
아직은 상승장이라고 판단하기는 어렵습니다. 부동산이라는 특성상 올라가기도 하고 내려가기도 하지만 횡보하는 기간이 매우 긴 투자자산이기도 합니다. 과거에도 폭등 버블 거품의 이야기가 있었고 어김없이 폭락 경기침체 등이 이어져 왔습니다. 한때는 아파트를 사면 바보라고도 했을정도로 반복되고 다시 반복됩니다.
지방의 경우 이러한 것이 더욱 크지만 앞으로 더 지켜봐야합니다. 서울이나 경기권 역시 아직 지역적으로 편차가 큽니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
서울도 아직 본격적인 상승장으로 보기엔 이른 감이 있는 것 같습니다. 아무래도 내년 이후가 되지 않을까하는데 부동산 시장자체가 그렇게 빨리 움직이지 않는 특성을 가지고 있으니 장기적인 관점에서 접근하셔야 할 것입니다. 다만, 현재 여러가지 지표가 상승으로 가게 나타나고 있으므로 기다리다보면 상승장이 열리고 지방도 시차를 두고 따라갈 것으로 예상됩니다. KB부동산에서는 부동산 매매가격지수등의 자료는 월1회, 아파트는 주1회 조사하여 매월 1일 및 매주 금요일 업데이트를 하고 있으니 시장 상황을 보실때 참조하시기 바랍니다. 주간 시계열의 내용은 한주간의 10가지 데이터 자료를 요약한 요약과 매매증감, 전세증감, 매매지수, 전세지수, 전용면적별 매매, 전용면적별 전세, 매수매도, 매매거래, 전세수급, 전세거래 등의 세부 데이터로 구성되어 있습니다.
지역별 이슈 없이 전체적으로 올라서 지방까지 영향이 가려면 서울(수도권)은 19~21년도와 같은 폭등장이 와야 할 것입니다.
요즘 지방은 지역을 잘못고르면 반등이 쉽게 나오는것 같지는 않습니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
지방별 상황에 따라 상승 시기와 폭은 다를 수 있습니다. 인구 유입 규모, 일자리 창출 여부, 주택 공급량 등 다양한 요소들이 영향을 미칠 것입니다. 하지만, 전반적으로 지방 부동산 시장도 2024년 하반기부터 상승세를 타게 될 가능성이 높다고 많은 전문가들이 예측은 하고 있습니다.
다만, 투자는 신중하게 결정해야 합니다. 전문가의 조언을 듣고, 충분한 정보 수집 후 투자 결정을 내리는 것이 중요하겠습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
서울도 현재 월거래량이 약4천건 수준으로 낮습니다. 정부지원대출로 인한 수요로 보이고 다시 상승장으로 돌아섰다고 보기는 매우 어렵습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울도 되는데만 됩니다
거래가 전부 활발하지는 않습니다
지방은 인구가 줄어들고 있어서 걱정이긴 합니다
부동산경기가 살아나야 될거 같습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리가 장기화 되고 있고 부동산 규제 및 대출 규제로 전국적으로 부동산 침체기 이지만 수도권의 공급 부족 현상이 어느정도 바닥을 다지고 상승을 준비하고 있는 형태 이지만 지방은 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다.
금리가 인하되고 규제가 완화 되어야 수도권을 필두로 지방에도 어느정도 상승장이 오리라 사료됩니다.