우리나라는 왜 땅콩주택이 별로 없는건가요?
일본을보면 땅콩주택으로 면적을 좁게쓰고 위로 올려서 1~3층까지 쓰면서 사용하는곳이 많은데
왜 우리나라는 땅도 좁은데 땅콩주택은 별로 없나요??
한번쯤은 땅콩주택에서도 살아보고 싶은데 수요가 없어서 그런가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
땅콩주택의 개념은 하나의 대지에 두개의 주거지가 건설되는 것이랍니다
우리나라는 흔하지 않지만 외국에는 자주 활용되고 있다고 합니다
벽하나를 두고 건물을 공유하는 형태이며 법적으로 얽힐 부분이 많기에 주로 친밀한 사이에서 이와같은 형태로 주거지를 짓는다고 합니다
그런부분때문에 우리나라는 많이 짓지 않나 봅니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
개인적 판단으로는 우리나라 사람들의 주택선호도가 아파트 중심이다 보니 땅콩주택처럼 개별 주택에 대한 인지도가 낮은게 이유이지 않을까 싶습니다. 그리고 경제발전 과정에서 인구의 수도권집중과 그에 따른 주택부족이 심각한 우리나라 특성상 한정적인 토지에 최대한 많은 가구를 수용할수 있는 아파트 공급이 주로 이루어진 점도 이유가 될수 있을듯 합니다. 물론 최근처럼 개인의 취향에 따라 땅콩주택들을 건축하여 본인만의 인테리어를 통해 거주를 하는 경우도 늘어나고는 있지만 전체적인 추세나 흐름이 땅통주택에 대한 관심도나 인식이 아파트에 비해 낮아서이지 않을까 생각됩니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
땅콩주택을 한참 찾던 시기도 있었습니다. 개발은 해야 하나 땅은 부족하고 개발에 대한 부담도 느끼다보니 땅콩주택을 짓기도 했습니다. 하지만 지금은 개발에 발전이 있다보니 굳이 땅콩주택을 짓는 것보다는 모듈형 주택을 짓는 것 같더라구요.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
상업지구가 아닌 일반 주거지역의 경우 과소토지에 있는 건폐율과 용적율때문에 땅보다 작은 건축면적의 집을 지어야 하므로 경제성이 전혀 없어서 그런 것으로 보입니다 예를 들어 땅이 20평일 경우 바닥면적은 10평을 짓기가 힘들기 때문이죠.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
한국은 오랜 기간 동안 아파트가 표준 주거 형태로 자리 잡았습니다. 아파트의 편의성(관리 용이, 보안 등)이 선호되는 반면, 협소 주택은 유지 보수나 독립적인 관리가 필요해 꺼려질 수 있습니다. 또한 한국에서는 가족이 함께 사는 문화가 강해, 협소 주택이 제공하는 면적이 불편하게 느껴질 수 있습니다. 일본은 1인 가구나 소규모 가족이 많아 협소 주택이 더 잘 맞습니다. 하지만 우리나라의경우 1~2인 가구가 늘어나면서 이러한 형태의 주택도 수요가 늘어난다면 미래에는 필요한 주택의 형태가 아닐까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 인기가 그렇게 많지 않고 우리나라는 아파트를 가장선호하기 때문에 땅콩주택은 예전에 잠깐 이슈몰이정도 하고 인기가 없는상태 입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
우리나라 국민들은 땅콩주택을 선호하지 않습니다.
그러한 이유로 수요가 없으니 공급이 없어서 땅콩주택이 보이지가 않는 것 같습니다.
향후 서울의 인구 밀집도가 더욱 올라가면 생길수도 있지만 가능성은 희박합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
한국에서는 아파트가 가장 선호되는 주거 형태로 자리 잡았습니다. 아파트는 보안, 관리, 편리성, 교통 접근성 등에서 장점을 가지며, 이는 땅콩주택(협소주택)보다 매력적인 선택지로 여겨집니다. 그리고 협소주택은 공간 효율성을 극대화하지만, 좁은 면적과 층별 분리된 구조로 인해 가족 구성원의 활동 공간이 제한될 수 있습니다. 한국에서는 넓고 개방적인 실내 공간에 대한 선호가 강한 편입니다.
그리고 한국은 아파트 공급 중심의 부동산 시장으로 발전되어 오며, 협소주택은 공간 제약으로 인해 맞춤 설계와 특수 건축 자재가 필요하기에 평범한 아파트보다 건축 비용이 높을 수 있습니다. 경제성을 고려하면 비슷한 비용으로 아파트 구매가 더 나은 투자로 여겨질 수 있습니다.
그리고 협소주택은 주차장 확보, 일조권, 건폐율 및 용적률과 같은 건축 규제에 의해 제한을 받을 가능성이 큽니다. 일본은 이런 규제가 비교적 느슨한 반면, 한국은 엄격한 규제를 받습니다. 그러나 1~2인 가구 증가, 주거 형태 다양화에 대한 요구가 늘어나면서 협소주택이 주목받을 가능성도 있습니다. 혹시 땅콩주택에 관심이 있다면 소규모 부지를 찾고, 맞춤형 설계를 진행하며, 관리와 비용 구조를 신중히 계획하는 것이 중요합니다.😊