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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 하자 주택 매매계약철회후 계약금 돌려 받을 수 있는지요?안녕하세요?저의 친척 경우 인데최근 강원도에 대지가 포함된 황토주택을 계약후10%의 계약금을 치루었습니다.이후 잔금을 치루기전 인테리어 보수를 하기 위해전문가께 의뢰를 했습니다.그런데 집 전체를 살펴본 전문가는 깜짝 놀라면서이 집은 다시 지어야만 하는 상태라고 손 델수가 없다고 합니다.이에 충격을 받고 방법을 찾고 있습니다.단열은 전혀 안되었고 창틀은 틀어져 문이 안열리고 증여러 문제가 있습니다.이에 할 수없이 계약 해지를 할 수 밖에 없는 상태인데계약금을 돌려 받을 수 있는 방법은 없을까요?고견을 부탁 드립니다.
- 부동산경제Q. 매매계약 시 잔금일과 입금일 협의 문의주택 매매 시 특약 관련 질문드려요. 상황이 다음과 같응 때 특약이 가능할까요? 매도자와 협의가 가능한 부분일지, 이러는 경우도 있는지 궁금해요. (요청하는 것 자체가 이상할지?)예: 매매금 총 2억계약금: 2천 계약일에 입금잔금일: 5/30일로 하되 매수자가 받는 주담대 금액(예시로 1억 5천)을 5/30에 입금하고, 남은 일부금 3천만 원은 6/20에 입금하기로 한다. 현재 임차로 거주 중인 집이 6/20에 끝난다고 가정할 때 보증금 3천만원은 그날 확실히 돌려받을 수 있기 때문에 여쭤보게 되었어요. 금액은 예시로 상정하였습니다~참고로, 대출이 어려울 시 계약금 반환 특약도 걸면서 또 이렇게 추가 특약을 요청 가능한지도 궁금합니다. 감사합니다.
- 임금·급여고용·노동Q. 퇴직급여 중간정산 신청 가능한가요?현재 살고있는 주택은 배우자 명의이고,내년 3월경 입주 예정인 신축아파트가 있습니다.그 분양권은 일단 배우자 명의로 매매계약서를 작성했습니다.그리고 내년 3월 경 입주 시 등기 칠때(부부공동명의)로 하기로 했습니다.이런 경우 퇴직급여 중간정산 신청을 (주택매매계약 체결일로부터 소유권 이전 등기 후 1개월 이내에 신청 가능하므로) 내년 4월에 신청할수 있나요?아니면 배우자명의로 우선 계약한거니 지금 신청가능한가요..?그리고 구비서류가 궁금합니다..!!
- 부동산경제Q. 상생임대인 적용 가능 여부가 궁금합니다!안녕하세요.상생임대인 관련 문의가 있어 글 남겨봅니다.2021년 02월 01일, 주택 매수를 하였으며, 이날 임차인의 전세보증금으로 잔금청산 하였습니다.이런 경우 "주택 매매계약 후 잔금청산 전에 매수인이 임대차계약을 체결한 경우"에 속하여 상생임대주택 특례의 "직전 임대차계약"에 해당하지 않는다고 이해하였습니다.그렇다면 동일한 임차인과 전세금액을 낮추어, 2022년 12월전에 계약서를 새로 작성하고, 2024년 12월에 5%이내로 전세보증금을 인상하는 경우에 상생임대인 적용이 가능한지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 매매계약시 특약사항은 무슨 내용?주거용 주택 매매 시 공통적으로 기재해야 하는 특약시항 내용은 어떠한 내용이 있는가요.그리고 계약서 작성시 특약사항과 관련하여 주의해야 하는 것은 무엇인가요.
- 부동산경제Q. 전세대출 있는 상태에서 주택매매시 주담대출 실행가능한가요?안녕하세요주택 매매에 대해 문의 드립니다. 현재 전세대출 중투가과열지역의 구축 아파트 매매를 고려중임Q1) 아파트 매매와 대출상환 순서가 궁금합니다.예를 들면, 아래 두가지인데...어떻게 해야하는지 모르겠습니다. ㅠ (1) 현재 전세대출상환 --> 아파트 계약 --> 주택담보대출 실행 --> 아파트 잔금납부 (2) 아파트 계약 --> 주택담보대출 실행 --> 전세대출상환 --> 아파트 잔금납부Q2) 전세대출을 가지고 있는 상태에서 주담대 실행이 될까요??Q3) 구축 매매시 주담대는 KB공시가를 기준으로 금액이 산출되는지? 본인이 매매 계약 하는 가격 기준으로 산출 되는지?
- 부동산경제Q. 매매 계약시에 입금하는 자도 매수자 본인이어야 하나요?안녕하세요, 곧 주택 매매 계약을 합니다. 계약금을 매도인 본인에게 입금해야 하는 것은 알고 있는데요. 계약은 당사자들(매수인 매도인)이 직접 할 예정인데, 입금을 하는 사람도 본인이어야 할 필요가 있나요? 예를 들면 매수자와 함께 사는 가족, 동거인, 친구 등등이 함께 계약하는 자리에 참석했다가 매도인에게 대신 계약금을 보내줘도 되는 건가 해서요. 받는 사람에게는 매수인 이름으로 표기되도록 적어서요.
- 부동산경제Q. 매매계약 이후에 하자 발견시 계약 취소 가능할까요단독주택 매매로 계약을 했는데 정화조가 문제가있어 새로 설치를 해야 하는데 금액이 8백만원 정도 나올것 같은데 계약을 취소 할 수 있을까요
- 부동산경제Q. 전세가 있는 주택 매매시 디딤돌대출 실행방법매도인이 전세입자에게 전세금 반환이 불가한상태에서 제가 전세금을 반환하는 방식으로 아파트매매계약을 체결했습니다.매도인과의 잔금은 이달 중순 치를 계획인데 소유권이전등기 후 전세금 반환등의 사유로 디딤돌대출이 진행가능할까요? (관련기관측 답변이 애매해서ㅜ)소유권 이전 등기 후 디딤돌대출 실행 절차도 간략히 부탁드립다.
- 부동산경제Q. 부동산계약서 특약 문구 이렇게 해도 괜찮나요?주택 매매인데 특약에 1.매수인은 물건지 현장 확인하고 현 시설 상태에서의 매매 계약 체결함. 2. 본 계약은 공부서류(등기사항전부증명서, 건축물대장, 토지이용계획확인서) 기준 계약이며, 매수인은 서류일체 확인하였음. 현 주택상태가 아니라 현 시설 상태라고 하니 좀 그래서요. 그리고 공부서류 기준 계약이라고 써있는데 다른 기준계약도 있나요?