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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 전세금미반환시 계속 거주하고 있어도 될까요?4월2일 전세계약종료가 되는데 4개월전부터 집주인에게 계약종료의사를 내용증명으로 보낸상태입니다.다만, 집주인이 다음 세입자를 구해야 돈을 줄 수 있다고 버티고 있는 상태인데 깡통전세입니다.소송까지 가기에는 손해가 많을 것 같아 계약종료 후 계약연장없이 거주하고 있다가다음 세입자가 구해지면 나갈 생각인데 거주하고 있어도 될까요?현재 전세대출1억을 받은상태인데 해당 금액은 제 자금으로 갚을 예정입니다.이렇게 될 경우 확정일자나 전입신고, 계약 등 확인해야 되는 부분이나 문제가 되는 부분이 있을까요?
- 부동산경제Q. 아파트 전세 계약 종료 1달 남기고 이사 가겠다는 세입자아파트 2년 전세 종료가 2024년 4월30일 입니다.그전 1월 30일에 계약 연장 의사를 물었고 좋다라는 답변을 받았습니다.그후 아무런 말 없다 3월 30일 계약 종료 한달 남겨 이사를 가야 겠다고 합니다.이런 경우 새로운 임차인을 구할때까지 어느 정도의 기간을 저희가 가질 수 있나요?여기 아파트 특성상 2월달 거래가 활발한대 시기를 놓쳐 새로운 임차인 구하기가 쉽시 않아 질문드립니다.
- 부동산경제Q. 전세계약 집주인 변경시 확정일자 신고해야 하나요?4년전 첫 전세계약하면서 확정일자 받음.첫 계약후 1년 정도 된 시점에 집주인 딸에게 양도하여 집주인 변경되면서 계약서작성 (전세금 변동없음)2년 만기 후 재계약 시점에 갱신권 사용된 전세계약 연장하며 계약서작성 (전세금 변동없음)위와 같은 상황인데 집주인이 변경되면 확정일자를 새로받아야하나요?전세금 변경은 없는 상태입니다
- 부동산경제Q. 전세계약 연장 시 임대 기간만 수정하면 될까요?전세계약 1개월 연장을 위해 기존 계약서에 수정하려고 하는데 임대인, 임차인 각각의 서류 내 임대 기간만 수정하면 될까요? 보증보험 시기가 연장 시기가 끝나는 시점과 동일해서 따로 보증금 반환 시기는 적지 않아도 되는지 문의드립니다추가로 전세 종료 후 월세로 재계약 생각이 있지만 그냥 나간다고 하면 보증금을 바로 받을 수 있는 건가요? 바로 받으려면 어떻게 써야하는지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 전세 계약 연장 후 보증보험 적용 가능한가요?보증보험 보증기간은 3개월이 남아 전세 계약 기간을 1개월 연장하기로 했는데 이번달에 전세 계약 종료하겠다는 문자를 통보했으면 연장된 전세일 종료 이후(보증기간은 1개월 남은 시점) 보증보험 적용 받을 수 있나요?
- 부동산경제Q. 전세 계약 연장에 관한 질문입니다. 1년 계약인데 계약서를 2년으로 써달라고 하는 집주인2년 계약이 곧 만기되고 집주인과 협의하에 1년 연장을 하기로 얘기한 상태입니다.그런데 집주인이 보증보험가입, 구청신고를 이유로 2년짜리 계약서를 작성해달라고 하는데, 이에 따른 불이익은 없을까요?예) 1년 후 집주인이 계약서를 이유로 보증금을 못돌려준다고 한다는둥보증보험과 구청신고를 어떤 부분을 해야하기 때문에 2년짜리 계약서를 작성해달라고 한건지 잘 모르겠어서 질문 남깁니다.
- 부동산경제Q. 전세계약 연장을했는데요 1년을요청했으나 원하면2년살수도있나요전세2년계약하고 집이안나가서 1년연장해달라고 통보받고 1년도래하였습니다.계약만료 1년도래하는날이 6월5일자입니다.집주인나가달라고 연락왔습니다.(집주인: 빨라도 6월말일이고 자기네집 전세나가야 집알아보라고 계약금줄수있다고합니다.)저희는 나간다고 하지도않았습니다. 1년계약이어도 6월초가 계약만기인데 빨라도 계약금을줄수있는기6월말일이라고합니다. 그것도 정해진것도아닌걸로알고있습니다. 작년에도 집이안나가서 연장한상태입니다. (저희는 나간다고하지않았습니다)여기서 궁금한게 1년연장을해도 원칙적으로2년살수있다고들었는데요 . 추가로1년더살수있나요?그리고 집주인말로 1년계약이라고해도6월초가만기인데 빨라도 6월말일이라고하는데 이렇게되면 복비,이사비용 요구가능할까요?
- 부동산경제Q. 전세 계약 한 달 연장 시 계약서를 써야하나요?전세 계약 만료되면 보증금 돌려받고 다시 월세 계약을 하기로 했는데 집주인이 한 달만 전세 계약 연장을 해달라고 하네요 전세 연장 계약서를 새로 써야 할까요? 묵시적 갱신을 해도 문제 없을지 문의드립니다 보증보험 보증기간은 전세 계약 만료일 이후 2달까지로 되어있긴 합니다!
- 부동산경제Q. 전세계약연장 관련하여 질문 드립니다.제가 지금 전세로 살고 있는 집을 계약 갱신청구권을 사용해서1번 연장하고 같은 집에서 4년째 거주하고 있습니다계약만료일이 이제 곧 3개월전이라 저는 계약 연장을 한번 더 하고 싶은데집주인이 계약연장을 거절할 수 있는 경우가 있을까요?그리고 갱신청구권을 이미 사용했는데 한번 더 계약연장 했을 때의 증액은 계속 5%인가요?아니면 갱신청구권을 사용했기때문에 집주인이 부르는 금액만큼 증액이 가능한건가요?
- 부동산경제Q. 전세계약 재계약 구두합의 후 연장 안할 경우 복비 부담은 누가하나요?전세계약 임차인입니다.2년 전세계약이 24년 5월달로 마무리되어 24년 2월경에 1년 연장하려고 임대인과 얘기했고 그동안 시세가 떨어져서 전세금을 8%가량 낮추며 1년 연장하는 것으로 문자 합의하였습니다. 재계약은 부동산을 끼지 않고 하기로 했고, 따라서 제가 계약서를 작성해서 보내면 임대인분이 검토하기로 했습니다. 하지만 갑자기 개인 사정이 생기는 바람에 임대인분께 계약 연장을 하지 못할 것 같다고 24년 3월에 말씀드렸고 임대인도 바로 부동산에 연락해서 24년 4월 말에 새로운 임차인이 들여올 예정입니다. 이럴 경우 양측에서 합의는 하였지만 실질적인 계약서는 작성되지 않았고 원계약이 만료되기 전에 임차인 측에서 계약 연장을 하지 못할 것 같다는 뜻을 전달하였는데 임차인이 복비를 부담해야 하는지요? 부동산에서 찾은 새로운 임차인 입주시기 또한 원계약 만료 전입니다. 임대인분이 복비를 내라고는 안하셨지만 혹시 그렇게 나올 경우 법이 어떤지 알고자 합니다.요약:원계약 만료시점 2024년 5월임대인->임차인 계약 1년 연장 문자로 합의.임차인이 신규 계약서 작성 후 임대인이 검토하기로 함: 2024년 2월하지만 전세금 조정에 관련된 실제 연장 계약서 작성 전임대인->임차인 계약 연장 불가 통보: 2024년 3월새로운 임차인 입주 예정: 2024년 4월 (원계약 만료 전)복비는 누가 부담해야 하는지요?