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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 청약 당첨 후 자가보유중인 부모님집에 세대합가 한 경우, 추후 당첨아파트로 전입 할때 취득세 산정 시 무주택으로 인정이 될까요?어머니 입니다.당첨아파트 계약 당시 자금조달계획서 작성을 위해 상담했던 세무사와 법무사는등기치기 전에 이사 할 주소지로 전입신고를 미리 해 두면 괜찮을거란 말을 했는데이 말도 사실인지 궁금합니다. (위장 전입 같은 것으로 판단 되지는 않을지)
- 양도소득세세금·세무Q. 주택자금조달계획서 차용 문의(예비시어머니)수년 동안 몇 천만원씩 예비 시어머니가 제 명의로 예금을 들어줬습니다.그렇게 모아진 돈으로 곧 집을 매매하려고 합니다.그런데 조달계획서에 뭐라고 작성을 해야하는지 모르겠어서 문의글 남깁니다.저와 예비신랑이 향후 자리를 잡으면 시어머니께 갚을 예정이었는데, 증여 로 진행해야 하는지 차용 으로 진행해야 하는지 묻고싶습니다.금액은 1억6천만원 입니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 자금조달계획서 증여 관련 질문입니다.안녕하세요.제가 결혼당시(2018년) 아버지에게 5천만원을 계좌로 받았고 그때는 신고해야하는지를 몰라서 신고를 안했습니다.최근 청약이 당첨되어 어머니에게 2천만원을 계좌로 받았는데요.자금조달계획서에 어머니 2천만원에 대해서 차용증을 써야하나요?아니면 이정도 금액은 그냥 증여로 작성해도 되는걸까요?장모님이 와이프에게 5천만원 증여 후 저에게 줄텐데요.이 모든과정에서 증여신고를 해야하는지요.아니면 자금조달계획서에만 증여라 적고 따로 신고를 하지 않아도 되는지요?
- 부동산경제Q. 자금조달계획서 작성시(조정지역)1.예금,대출등 작성시점은 언제로 잡아야 할까요?2.금융기관예금과 현금의 구별. 예금이나 현금이나 같은게 아닌지요?3.납부한 계약금은 어디에 적어야 할까요? 이미 납부했어요. 4.전자계약시 언제까지 신고해야 하나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 부모님께 월급여일부를 맡겨 돌려받을시 증여세부과?안녕하세요 직장인 10년차입니다부모님(어머니)께 급여 일부를매월 10년정도 대략 2억 맡겼습니다이번에 운이좋게 청약이 당첨되어 자금마련하려고2억을 돌려받을 계획인데이경우 목돈으로 거래되어 증여로 봐야하나요?...(그동안 매월 맡긴 금액은 계좌이체로 기록에 남아있습니다.)규제지역이라 자금조달계획서도 작성해야하는데추후 잔금납부시 2억을 어머님께 차용증 쓴후 빌릴 계획입니다.(차용증 공증받아 제출예정)그럼 4억정도가 계좌거래 될텐데. 문제가 되지는 않는지문의드립니다..
- 종합소득세세금·세무Q. 자금조달계획서 작성방법 여쭤보고 싶습니다자금조달계획1. 부모님께 1억 5천 증여받을예정. 5천만원빼고 1억에 대한 차용증을 쓸예정 이자없이 원금으로 가능하다고해 매월 50만원씩 통장입금할예정 그래도 1억에대한 신고를 해야하는지? 신고하면 1억대한 세금은 붙는지?2. 신용카드대출은 아니고 사용내역으로 800만원정도있음 이것도 부채액으로 써야하는지? 3. 미래소득 80%만가능하다고하고 1360만원*4년으로 작성가능한지 (분양아파트완공예정 25년9월임) 그전소득도 적어도되는지
- 양도소득세세금·세무Q. 아버지한테서 받은 돈에 대한 증여세 어떻게 처리해야 하나요?신용대출을 3천만원 당겨서 이 3천만원을 아버지께 드렸습니다하지만 이때는 증여세 같은 걸 전혀 몰라서 따로 증여세 신고를 하지는 않았습니다그리고 최근에 제가 아파트 매매계약을 했고 올해 4월에 잔금치를 때 아버지한테서 5천만원을 지원받기로 했습니다(비규제지역 6억원 미만의 아파트라서 주택자금조달계획서 제출대상은 아닙니다)그런데 알아보니 부모 자식 간에 증여의 경우 10년간 합산 5천만원까지만 공제라고 하더라고요?그럼 저 같은 경우는 증여받은 금액이 10년간 합산 9천만원이 되는 건가요? 아니면 아버지께 돌려드린 3천만원을 제하고 6천만원이 되는 건가요?이럴 경우 증여세 신고는 구체적으로 어떻게 해야 하죠?안 그래도 집사는 거 땜에 머리 아픈데 증여세도 머리 아프네요ㅠ
- 부동산경제Q. 아파트 매매계약을 했는데 주택자금조달계획서 작성해야 하나요?안녕하세요제가 최근에 아파트 매매계약을 했고 잔금 날짜를 몇 달 앞두고 있습니다아까 부동산 카페에서 어떤 글을 봤는데 주택자금조달계획서라는 것을 매매계약하고 한 달 안으로 제출해야 한다고 하더라고요? 이게 규제지역이냐 아니냐에 따라서 다르다고 하던데 저도 혹시 제출대상인지 궁금합니다제가 계약한 아파트는 울산 울주군 청량읍에 있는 3억 4천 짜리 아파트입니다저도 제출대상인가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 부자간 무이자 차용증 질문드립니다올해 4월 지방의 조정대상지역 아파트매매를 하려합니다총 필요자금 2억6천~7천아버지에게 2억100만원을 계좌로 받아 증여신고를 할생각이구요나머지 필요자금 7천은 무이자 차용증을 쓰고 실제로 갚으려 합니다(주택자금조달계획서 작성시 증여2억 /차용7천을 기입)차용증 내용은상환기간 10년/무이자/매월1일에 35만 분할상환 만기시 남은 금액 일시상환 작년초에 직장을 그만두어 현재는 소득이없는 상태인데요. .추후 일용직이든 알바든 하여 매월 차용금 상환을 할 생각인데상환능력이 없어 보이고, 이자없는 차용이라 증여로 볼까요, . . . . . ?궁금합니다. .
- 증여세세금·세무Q. 자금조달계획서 증여세 문의합니다.안녕하세요.2018년에 결혼하면서 아버지에게 5천만원을 받았습니다.2019년 5월부터 매달 100만원씩 어머니에게 드리고있습니다.2022년 1월 청약당첨으로 계약금이 모자라서 어머니에게 2천만원을 받았습니다.자금조달계획서에는 증여를 적지않고 예금액에 적을 예정인데 혹시 소명신청해라 라고 날라온다면 아버지 어머니에게 받는 돈을 갚기위해 매달 100만원씩 원금상환중이다.해서 이체내역 3년치 뽑아가면 인정이 될까요?이체는 초반에는 제 계좌에서 100만원씩드리고 21년부터 와이프 계좌에서 100만원씩 드렸습니다.차용증이 없고 이체내역 증빙만으로 금전대여가 인정될까요?