검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 월세 계약해지 통보 기한 열흘 지났는데 나갈 수 있을까요?1. 계약기간은 1년 단위2. 21년 7월 ~ 22년 7월 완료 후 자동 갱신 했어요3. 올해 7월 말 계약 만료인데, 특약사항에 "90일 전 통보"로 되어있어요4. 80일 전에 통보했더니 집주인이 "특약사항에 3개월 전이니 못해준다"며 버티네요5. 어떻게하면 제가 7월말에 나갈 수 있을까요?
- 부동산경제Q. 월세 계약기간 남기고 새 세입자를 구했는데 계약파기했습니다.계약과 집주인과의 계약을 종료된 것으로 보고새 세입자와의 계약파기와 관계없이 남은기간 월세를 안내고 나가도 되는지요?
- 가압류·가처분법률Q. 월세 계약기간중 이사를 하려고 합니다.계약기간 중 이사를 하려고 하는데, 임차인이 계약기간 종료 후 들어와서 살려고 하기 때문에 세입자를 구할 수 없다.구해도 단기로 밖에 못구한다 세입자가 안구해지면 남은 계약기간 월세/관리비를 책임을 져야 한다고 합니다.세입자를 임대인 사정으로 구하지 못하는데도 계약기간중 이사를 가게 되면 제가 모두 부담하는게 맞는건가요?
- 부동산경제Q. 월세계약기간 도중 에어컨 등의 설치로 월세인상이 가능한가요?월세 계약기간 도중 세입자의 요청으로 에어컨 설치를 해주려고합니다. 그럴경우 계약기간 도중 월세인상이 가능할까요? 가능하다면 새로운 계약서를 써야할까요?
- 기타 법률상담법률Q. 월세 계약시 임대인이 연락이 계속 안됩니다. 계약기간 2년 만료시 묵시적인 갱신이 안되려면 어떻게 해야하나요?임대 월세 계약 만기 시 갱신하지 않았겠다는 의사를 보내야 하는데요 임대인에게 문자 카톡을 여러 번 보내는데 답장이 안 오네요. 내용증명서 보내고 일주일 뒤에 반송이 왔고요 그래서 공시송달을 보내려고 해요. 그럼, 묵시적인 갱신이 안 되는 건가요?
- 부동산·임대차법률Q. 신탁등기 중개사과실 손해배상 질문드립니다변호사님 법률상담 구합니다...<사건 개요>22.04.26 현 오피스텔 임대차(월세) 계약(계약기간 24.04.26)금년 23.03.31 중도 퇴실로 임대인 측에 연락하고 부동산에 매물 등록하였습니다.23. 04월 29일 집을 보신 새 임차인이 구매의사를 보였고, 새 임차인 23.05.04일 계약23.05.10 새로 이사 갈 임대인과 임대차계약23.05.10 부동산 중개사로부터 신탁 동의서 받았는지 유무 확인 전화(처음 듣는 내용이라고 말함)23.05.17 부동산 중개사로부터 새 임차인 계약 파기하고 이사 취소하였다고 연락 옴 (취소 사유 신탁부동산이라 취소함)새 임차인 이사를 취소하여 보증금이 나오지 않아 23.05.10 새로 이사 갈 임대인과 임대차계약 파기 계약금(재산)손실22.04.26 임대차(월세) 계약 당시중개사와 임대인(대리인) 모두 신탁에 대한 내용의 고지가 전혀 없었습니다.(계약 당시 중개사, 본인, 어머님, 대리인 참여) 23.05.10 새 임차인의 확인으로 신탁부동산 인지중개인의 신탁부동산 고지의무를 하지 않아서 재산상 피해가 발생하였습니다.중개인에게 재산상 손실의 손해배상에 대하여 문의드립니다.
- 부동산경제Q. 상가월세 계약을 진행중입니다 조언 부탁드립니다현재 상가 월세 계약 진헹 예정입니다전 세입자가 월세 계약 기간을 채우지 못한 상황입니다상가 내 필요한 기물(주방용품 테이블 등)이필요해 해서 관련 권리금을 300을 요구했습니다양도양수(물품권리계약은) 전 세입자와 해야하는데공인중개사에 물어보니 집주인과 신규임대차계약하야한다고 합니다.이럴 경우 어떻게 계약을 진행해야 하는지 궁금합니다(제가 모르는 양도양수 계약을 진행 해야 하는건지?다른 방법이 있는건지 궁금합니다)
- 부동산경제Q. 월세 계약 만료 전 이사 시 전입신고 타이밍안녕하세요월세 계약 후 개인사정으로 계약기간을 못채우고 이사를 가게 되었습니다.이사 일정은 아래와 같습니다.- 기존 살던 집 새로운 임차인 입주일: 6/29- 새로운 집 계약일 : 6/25~보통 보증금 반환 우선순위를 위해 계약하는 시점에 전입신고를 바로 하는 것이 좋다고 하던데기존 살던 집의 보증금을 아직 돌려받지 못한 상황입니다. 기존 거주하던 곳의 보증금은 6/29에 돌려준다고 하시던데보증금을 돌려받기 전 전입신고를 다른 집으로 해도 보증금 반환에 문제가 되지 않는지 문의드립니다.
- 부동산경제Q. 부동산 월세 계약해지 손해배상 질문드려요월세 계약을 1년을 했습니다.월세를 내고 살던중상황으로 인해서 월세 4개월분을 못냈습니다. 월세를 못내기 시작되기전에집주인 한테 연락해서 상황을 설명하고 2개월분을 못내게 될거같다고 연락 했고방도 내놓는 다고 말했습니다.그리고나서 더 월세를 못내게 될때 계약사항에 있던 월세 2개월 분을 못 내게 되면계약 해지가 되는 부분을 말하며 계약을해지 하고 못낸 월세를 보증금 에서 제외하고보증금을 돌려 달라고 했더니 집주인은 그렇게는 안된다고 했습니다그런데 집주인은 갑자기 연락이 와서는계약해지를 한다고 하고1계약된 1년중 남은 기간을 모두 제외 하고보증금을 준다고 손해배상을 이야기하며 당장 방을 빼라고 했습니다 .이렇게 손해배상을 남은 월세 계약기간을 보증금에서 제외 하고 남은 보증금을 받는게 맞는건지 문의 드립니다.해지하고 방을 안뺄시 민형사상 책임을 물을 것이며변호사 비용도 요구 한다고 말했습니다.뭔가 너무 일방적으로 당하는것 같아 방법이 없는지손해배상이란것이 월세 살면서 기물파손인줄만 알았는데어디부터 어디까지 인지 몰라 문의드려요어떻게 대처해야 할지 조언 부탁 드려요계약 사항은 이렇습니다.[계약7조 ]채무불이행과 손해배상예정임대인 또는 임차인은 본 계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을경우 그 상대방은 불이행 한자에 대하여 서면으로 최고하고 계약을 해지 할 수 있다. 이 경우 계약 당사자는 계약해제에 따른 손해배상을 각각 상대방에게청구할수 있으며, 손해배상에 대하여 별도의 약정이 없는 한 계약금을 손해배상으로 기준으로 본다.
- 부동산경제Q. 월세계약 해지 질문 드립니다.월세 계약을 1년을 했습니다.월세를 내고 살던중상황으로 인해서 월세 4개월분을 못냈습니다. 월세를 못내기 시작되기전에집주인 한테 연락해서 상황을 설명하고 2개월분을 못내게 될거같다고 연락 했고방도 내놓는 다고 말했습니다.그리고나서 더 월세를 못내게 될때 계약사항에 있던 월세 2개월 분을 못 내게 되면계약 해지가 되는 부분을 말하며 계약을해지 하고 못낸 월세를 보증금 에서 제외하고보증금을 돌려 달라고 했더니 집주인은 그렇게는 안된다고 했습니다그런데 집주인은 갑자기 연락이 와서는계약해지를 한다고 하고1계약된 1년중 남은 기간을 모두 제외 하고보증금을 준다고 손해배상을 이야기하며 당장 방을 빼라고 했습니다 .이렇게 손해배상을 남은 월세 계약기간을 보증금에서 제외 하고 남은 보증금을 받는게 맞는건지 문의 드립니다.해지하고 방을 안뺄시 민형사상 책임을 물을 것이며변호사 비용도 요구 한다고 말했습니다.뭔가 너무 일방적으로 당하는것 같아 방법이 없는지문의 드려요