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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 남은 월세 계약 기간을 양도해오 되나요?예를 들어 4월 8일까지의 월세를 이미 낸 상태에서 3월 20일 정도에 양도를 하게 됐다고 가정했을 때, 이미 제가 월세를 낸 상태이고 20일부터 8일까지는 제가 안 살게 되잖아요(양도를 하고 나가니까요). 그럼 양도자가 20날부터 8일까지의 남은 기간을 월세 안 내고 저 대신 사는 것이 가능한가요? 아니면 계약서를 새로 작성할 때 그 계약서 작성한 날을 기간으로 또 양도자가 월세를 내야하는 것이 의무인가요
- 부동산경제Q. 월세 계약기간 만료 전 아파트 매매를 한것도 이중계약인가요?현재 월세로 살고 있고 계약 기간은 올해 5월 3일까지입니다.재계약을 할까 이사를 갈까 고민하다가 신혼부부와 생애최초 조건으로 디딤돌대출을 받아 분양권매매를 하였습니다.분양권매매한 아파트 소유권이전등기까지 완료된 상황입니다.문제는 제 이름으로 지금 살고 있는 집과 분양권매매를 한 집의 명의가 같고, 디딤돌대출 실행 후 한 달 안에 전입신고하는 부분입니다.계약기간 만료 전에 이사갈 계획인데, 전입신고시 현재 월세로 살고 있는집의 보증금을 못받을수도 있고 세금부과가 될 수도 있다는데 이해가 되지 않습니다.이 경우도 이중계약인가요?월세계약서에는 이런 내용이 적혀있지 않았구요.현재 월세집주인에게는 4월 말에 이사간다고 얘기해놓은 상황입니다.이사가기 전에 부부 모두 전입신고가 되어야하는데 그렇게 되면 월세 계약한 집에 아무도 살고 있는 상태가 아니게 되는데 이래도 되는건지...임대차계약해지요청을 해야하는지...잘못되는 부분이 있을것만 같아서 걱정이 큽니다...
- 부동산경제Q. 전세계약 날짜와 잔금일자 그리고 전세권 설정 궁금해요!!?안녕하세요 원룸 전세계약을 마친 상태입니다청년버팀목 대출을 받아야하는데 제 개인사정으로 4월 1일 이후에 자산심사를 넣고 그 후에 대출이 되야 잔금을 치룰 수 있습니다당장 급해 일단 월세 계약을 쓰고 월세로 지내고 있는 상태입니다문제는 전세계약을 4월 1일날짜로 했고 잔금 치루는 날은 대출 때문에 훨씬 뒤에 대략 4월 10일~15일 정도 될거 같습니다궁금한 것은 아직 전입신고를 안한 상태인데 계약 기간인 4월 1일이 지나 10~15일에 전입신고를 하고 전세권 설정을 해도 불리한 것이 없는지아니면 전세계약 날짜를 10~ 15일로 변경해야하는지 궁금합니다!도와주세요 전문분들🙏ㅜㅜ
- 부동산경제Q. 월세계약서 제3자에게 줘도 되나 요?집주인이 사실상 부동산에 일임했다고 해서 부동산 측과 월세계약하고 사는 중입니다.처음 계약기간은 끝났고 묵시적 동의라 생각하고 사는 중인데 이사를 가게 되었어요근데 여기부터가 문제입니다.집주인이 왜 자기랑 연락하냐는듯이 그동안 월세 입금사실도 모르고 있더라구요;;좀 황당하긴 한데 그래서 자기가 관리인 비슷한 분 일 맡기고 있으니까 그분한테 말하고 집 내놓으라네요.문제는 일 처리 방식이 쌍8년도라... 위임장도 없고 그냥 지주와 마름 사이처럼 일하는 거 같거든요.아무튼 이런 상태에서 이사 나가려니 저한테 계약서 못 받았다고 계약서 좀 달라는 겁니다.엄연히 개인정보인데 사적인 거래이고 이 관리인이라 불리는 제3자에게 제 계약서를 넘겨줘야할까요? 문제는 없을까요...?
- 부동산경제Q. 미성년자 부동산 증여시 세금 및 방법은 어떻게 해야되나요?대략 어느 정도일지(부동산은 7천만원정도)2. 현재 월세계약중인데 전세로 변경시 증여세 절감이 가능한지3. 월세계약기간은 끝나긴 했는데 전세변경에 문제는 없는지4. 셀프증여시 필요한 서류
- 부동산경제Q. 월세 계약 기간 도중 나가야 하는데 어떻게 해야 하나요?안녕하세요.보증금500에 월세40인 원룸에 살고 있습니다.작년 2월에 부동산에서 1년 계약을 해서 올해 2월까지 살았고,이번에는 부동산을 걸치지 않고 집주인과 직접 계약서를 작성해 내년 2월까지계약했습니다. 그런데 사정이 생겨서 다음달에 이사를 가야하는데 이러면 저는 어떻게 해야하는건가요?감사합니다.
- 부동산경제Q. 월세계약갱신시 묵시적갱신/계약갱신청구권이 어떻게 적용될까요?안녕하세요상황설명 후 질문 드리겠습니다.[현재상황]- 월세 2년 계약 24년 2월 종료- 월세 계약 연장 희망- 25년쯤 해외 이주 예정으로 (날짜 불확실) 1년만 연장 유력- 월세 연체 없고 앞으로도 없을 예정질문드립니다.1. 계약 연장 후 2025년 언제 해외로 갈지 시기가 정확하지않은 상황에는 묵시적연장을 하게되면 이사 3개월 이전에만 임대인한테 중도해지에 대해 연락하면 되기때문에 '묵시적갱신'이 여러모로 저(임차인)에게 유리한 상황이 맞나요?2. 묵시적갱신을 원하지만 임대인분께서 먼저 연장 여부에 대해서 연락을 주시는 경우에는 몇년이 연장 되는건가요? 무조건 2년단위인가요? 아니면 연장시 특별히 정해진 기간없이 임대인분과 상의하여 1년으로 연장도 가능한가요? 3. '묵시적갱신을 제외한 모든 상황'으로 계약 연장하게된 경우, 임차인이 연장된 계약기간 전에 계약해지를 하게되면 다음 임차인을 구할 수 있게 복비를 지불하는 것이 맞나요?4. 임대인이 계약종료 2개월이전에 가족의 거주 이유 말고도 다른 이유로 계약 연장거부 통보할 수 있나요? (월세 연체/집 파손 이유 제외하고)5. 임대인이 연장을 거부하지만 임차인은 여전히 거주하고싶을때 계약갱신청구권에 대해 말하면 되는건가요? 대신 2년이 연장되고 그 안에 임차인의 이사로 인한 계약중도해지시 복비를 지불하는 것이 맞나요?6. 전체적인 상황에 가장 현명한 선택은묵시적 갱신을 목표로 삼고 계속 버티기 > 그 기간중에 만약 임대인분이 먼저 연장 관련 연락한다면 이미 묵시적갱신은 깨진 것이기 때문에 1년만 연장이 가능한지 여쭈어 구두계약 하기. 이렇게 하면 될까요?7. 임대인분이 월세 5% 상향을 요청할 수 있는 경우는 어떤 때일까요? 부동산 지식에 대한 올바른 이해를 위하여 도움 부탁드립니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 지금 월세계약기간이 만료전인데 계약해지가 가능한가요?제가 1년전에 월세계약을해서 살고있는데요~갑자기 일이생겨서 부모님과 합가를 해야할것같습니다~그런데 아직 계약기간이 1년이나 더 남아있는상태인데 계약해지를 할수있을까요?계약기간 만료전에 계약해지를 하면 저에게 불리해질수있는게 있을까요?월세계약기간 만료전 계약해지를 할수있는지 궁굼합니다~가능하다면 어떻게 진행하면 될까요?
- 가압류·가처분법률Q. 세입자와 월세 계약을 종료하려고 하는데 연락두절인 경우 어떻게 해야 하나요?계약기간 2022년 4월 1일 ~ 2023년 3월 31일세입자가 22년 말부터 연락도 안 되고 월세도 2개월 연체되어서 월세 미납 및 전기요금, 가스비 미납 등과 장기간 연락두절로 소송 진행하겠다는 문자 날리니 연락이 왔습니다. 그렇게 하니 월세 납입하겠다고 연락이 왔고 한 달 월세는 납부했으나 나머지 한 달 월세는 납부하지 않았고 보증금에서 제하라고 통보 받았습니다. 이후 세입자는 다시 연락두절 되었고 그 집에 살고 있지 않습니다. 그 집에는 세입자 친구가 살면서 올해 월세를 보냈습니다.묵시적 갱신을 피하려면 23년 1월 말까지 의사를 표시해야 했지만 연락두절로 의사를 표시할 수 없었고 문자는 23년 2월 초에 했습니다. 또한, 문자를 읽음으로 표시되어 있지만 지속적인 문자에도 답이 없습니다.대신 살고 있으면서 월세를 납입하고 있는 세입자 친구도 3월달에 나가겠다고 합니다.3월 월세는 세입자 친구도 낼 수 없다고 하고 있고 보증금에서 제하라고 이야기 합니다.문제는 세입자가 연락이 안 되는데요.질문 1. 세입자와 계약을 23년 3월 31일에 끝낼 수 있나요?질문 2. 세입자와 계약을 끝내더라도 세입자 짐은 어떻게 처리해야 하나요?(세입자 집을 들어가 보지 않아서 짐이 어느정도인지는 모름)
- 부동산경제Q. 월세계약을 하고 계약기간이 만료되기전에 집을 매도하려고 합니다월세계약 만료전에 집을 매도해야되는데 세입자를 내보낼수가 있을까요계약기간 2년중 1년이 지난상태입니다 매수하려는분이 입주계획이 있어서 세입자가 나가야 하는 상황입니다