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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 저축성 보험보험Q. 누수 발생 시기와 피해보상 요구일에 차이가 있는 경우 일상배상책임보험으로 보상받을 수 있나요?주변 방수처리를 부탁드렸습니다.3. 2023년 10월말, 보험증권상 거주지를 옮겨야 한다는 것을 알고 주소를 변경했습니다.4. 2023년 11월 초, 아랫집분이 오셔서 곰팡이를 참고 살아보려고 했지만 보기에 너무 좋지 않다며 피해보상을 요구하신 상황입니다. (저희집 방수공사 이후 곰팡이가 커지지 않으셨다고 합니다)이렇게 누수 발생 시기와 피해보상 요구 시기가 다른 경우에도 일배책 보상이 가능할까요? 보험은 2019년부터 계약중이었고, 1주택자입니다.혹시 주소이전 전에 발생한 누수라고 거절당할까봐 걱정스럽습니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 안녕하세요. 저의 경우 취득세가 중과 되나요?안녕하세요. 취득세 관련 질문입니다.현재 1주택 보유 상태입니다.(전세 주고 있습니다.) 내년 1월에 비규제지역에 실거주 목적으로 추가 1주택을 취득할(잔금 치를) 예정입니다. 그런데 이사 날짜가 안 맞는 관계로 저(세대주), 와이프, 아들 모두 현재 거주 중인 집 전세만기가 끝나는 올해 12월에, 삼촌 댁에 동거인으로 전입신고를 해놓고 호텔에서 지내다가 내년 1월에 잔금을 치르려고합니다.삼촌은 숙모와 함께 사시는 1주택자 세대주입니다. 혹시 이 경우 삼촌이 보유한 주택도 제 주택 수로 잡혀서 1월에 잔금을 치를 때 취득세가 중과되나요?모 카페의 어떤 법무사님이 삼촌이 세대주인 집으로 전입하면 제가 동거인으로 전입해도 세대주인 삼촌의 주택 수가 제 주택 수에 합산되어 취득세가 중과되니 무주택자가 세대주인 집으로 동거인 전입신고를 하라고 하시더라구요.전 동거인은 주택 수 상관없는 걸로 알고있었는데 헷갈려서 질문 드립니다.ㅜ
- 부동산경제Q. 임대사업자 등록 시 은행권에서 주택 수에 포함되나요?[현 상황]- 인천 1주택자, 공시지가 1억 이하, 전용 면적 34.75m2, 주택 담보 대출 없음, 실 거주 중- 경기도 청약 당첨 신축 아파트 분양가 약 4억 7천만원신축 아파트 주택 담보 대출 이용 시 인천 기존 주택을 3년 이내에 처분해야 하는 것으로 알고 있습니다.기존 주택을 처분할 수가 없어서 인천 주택을 임대사업자 등록하려고 합니다.전용 면적 60m2이하 + 공시지가 1억 3천만원 미만 주택은저가 주택에 해당하여 주택 수에 잡히지 않는 것으로 들었는데위 상황에서 질문을 드리자면1. 인천 주택 임대사업자 등록 시 은행권에서는 무주택으로 간주하는 게 맞나요?2. 1번이 맞다면 신축 아파트 주담대 이용 시 인천 주택 처분 의무가 없나요?
- 부동산경제Q. 임대사업자 등록 시 무주택이 맞나요?[현 상황]- 인천 1주택자, 공시지가 1억 이하, 실 거주 중, 주택 담보 대출 없음- 경기도 청약 당첨 신축 아파트 분양가 약 4억 7천만원신축 아파트 주택 담보 대출 이용 시 인천 기존 주택을 3년 이내에 처분해야 하는 것으로 알고 있습니다.현 상황에서 기존 주택을 처분할 수가 없어서 인천 주택을 임대사업자 등록하려고 합니다.위 상황에서 질문을 드리자면1. 인천 주택 임대사업자 등록 시 은행권에서는 무주택으로 간주하는 게 맞나요?2. 1번이 맞다면 신축 아파트 주담대 이용 시 인천 주택 처분 의무가 없나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 2주택자 주임사 안하고 월세전환시 세금 과세가 되는지 궁금해요.현재 경기도에 있는 신도시에 아파트 2주택자입니다. 한채는 전세를 돌리고 있는데 집주인이 세입자를 보내고 들어가서 살고 현재 거주하고 있는 곳을 보증금 2억/100만으로 월세로 전환할때 어떤 세금이 붙고 임대세금은 얼마정도 물어야 하는지 궁금해요. 과세가 되는지도 알려주세요. (주택임대사업자를 안낼경우)
- 양도소득세세금·세무Q. 일시적 1가구 2주택 요건에 해당될까요?안녕하세요.부동산 양도세 관련 궁금한부분이 있어서 글을 남깁니다.현재 A 아파트(세입자 거주), B 아파트(거주중) 보유중입니다.A 아파트는 2019년 12월말에 취득했고,B 아파트는 2020년 11월에 취득해서 현재 2주택자인데요.. 여기서 B 아파트를 매도(차익없음)하면 A 아파트가 남게 되는데, A 아파트를 보유한 상태에서 C 아파트를 매수하고 거주할 생각인데 A 아파트를 3년이내 매도하면 양도세 비과세조건(일시적 1가구2주택)이 될까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 2주택인지 3주택인지궁금하네요 취득세 양도세 문의드립니다19년도 분양받고 21년도 등기침23.11.20. 비조정지역에 분양권 매수본인만 보면 2주택자인데부모님과 주민등록이 같이 되어있어취득세,양도세 관련해서는 3주택으로 적용받는건지 궁금합니다혹시 주민등록을 분리하면 일시적 2주택혜택을 받을수 있을까요 취득세는 분양권계약일이 기준이라고 하던데 지금분리해도 늦은걸까요원래계획은 기존주택을 먼저 팔아서 취득세와 양도세를 일시적2주택혜택을 보려고 했는데요현재 부모님과 거주중인 소형빌라도 주택수에 산정되는지 정말 궁금하네요
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부모님 집에서 월세 사는 경우에 관한 질문안녕하세요현재 저는 결혼해서 부모님과는 분가한 상태입니다부모님은 서울에 2주택자인데, 하나는 실제 거주중이시고 다른 하나는 재건축이 진행중입니다내년 6월에 재건축이 완료됨에 따라 제가 거기에 들어가서 사려고 하는데요1) 전세로 들어가는 경우, 부모님 소유의 집 같은 경우 전세자금 대출이 안 나온다는데 맞을까요??2)월세로 들어가는 경우, 13억 이하의 부동산이라면 무상사용도 가능하다고 본거 같은데, 이 경우 월세비용 등을 지급하지 않아도 증여로 오인될 가능성은 없는건가요?? 3)13억이하의 주택을 무상사용이 가능함에도 불구하고, 무상이 아닌 시세 수준의 임대비용을 부모님께 드린다고 했을때, 이러한 금액이 임대비용으로 보나요 아니면 증여로 보나요??이상 질문입니다답변 주시는 모든 분들께 미리 감사의 말씀 전합니다
- 부동산경제Q. 청약 신축 아파트 전세입자 계약 후 주택 담보 대출 가능한가요?[현 상황]1. 인천 1주택자, 공시지가 2억 이하, 실 거주 중, 주택 담보 대출 없음2. 청약 당첨 경기도 신축 아파트 분양가 약 4억 7천만원2-1. 실거주 의무 X2-2. 전매 제한 3년위 상황에서 신축 아파트 입주 시 지인에게 바로 2억 3천에 전세를 놓고(지인은 전세 대출 예정)전세 보증금 + 주택 담보 대출 실행하여 중도금과 잔금을 치루려고 하는데 가능한 방법일까요?전세가 있다고 하여 주담대가 실행이 안 되거나, 반대로 주담대가 있다고 하여 지인이 전세 대출이 불가할까봐 자문 구합니다ㅠㅠ순서는 지인 전세 대출 이후에 주담대 받을 예정입니다!
- 양도소득세세금·세무Q. 2주택자 1주택 매도시 세금이 궁금합니다2주택자 1주택 매도시 세금이 궁금합니다소형주택 2채보유로 서울1 은 3년거주 5년보유이고경기도 일산에 있는 1은 거주없이 갭투자한것입니다내년 4월이 보유2년째고 돈이 급해서지금 내놓아 계약을 하면 계약금을 받고 내년 4월 2년째가 될때 잔금받고 끝내려고 합니다세금이 궁금하고 혹시나 2년만에 되팔았을때의 문제점이 있을지 궁금합니다둘다 조그마한 1억대 빌라입니다 차액은 2천만원정도 생각합니다