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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 1주택자도 청약 1순위가 가능한가요?제가 1주택자인데 처약 1순위가 가능한지 궁금합니다 서울에거주중이고 청약통장은 가입한지24개월 지났습니다 통장안에 300만원 맞춰 놓을생각이구요
- 부동산경제Q. 유주택자 사위 명의로 전세계약 후 장모님만 전입이 가능한가요?제목과 같은 내용의 질문입니다.저는 현재 분양받은 신축아파트에 입주하여 주담대,디딤돌 대출을 실행하고 거주중 입니다.가족 사정상 현재 장모님 명의로 전세계약되어있는 아파트를 제 명의로 전세게약을 변경하고,장모님만 실거주로 전입하고자 합니다.이때 명의자인 제가 전입신고를 하지 않아도 전세권 보장이 되는지 여부와제 명의로 전세계약을 해도 현재 받은 대출(주담대,디딤돌)에 문제가 없는지 궁금합니다.
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 월세 공제 관련해서 질문이요요점부터 정리하면,1. 22년 1~12월 월세로 세대주가 거주하던 도중, 유주택자인 세대원(어머니)가 7월에 제게 전입신고함.2. 이런 경우에 1년동안의 월세 공제를 못받는지, 아니면 1~6월 기간은 공제하고 7~12월 부터는 공제를 못받는지 확인부탁드립니다.저는 세대주만 무주택자이면 월세 공제 받는줄알고 어머니 전입신고를 제게 했는데 못받는다고 들어서 질문드립니다.
- 부동산경제Q. 1주택자 2주택 투자 관련 문의??자가 거주 하고 있습니다. 제금 집 값이 하락하고 있고 투지용으로 집을 한채 더 구매할 생각을 가지고 있는데요. 그렇다고 금전적으로 많이 여유가 있진 않습니다. 세종이나 수도권 이파트 많이ㅜ하락한 시점에서 투자 목적 구매는 어떨까요??
- 부동산경제Q. 1주택자가 다른집에 전세로들어갈수있나요?현재 지방거주중이고 규제지역은 아닙니다1주택자이며 보금자리론대출이 껴있습니다현재집을 전세 주고 다른집으로 전세로 들어가서 살려고하는데 전세대출이 나오나요?현재집을 전세주려면 보금자리론을 상환해야돼나요?
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 주택 원리금 상환 공제는 1주택자만 가능한데,주택법상 주택은 1채이고, 주거용 오피스텔을 다수 보유시 공제 가능 여부는 어떻게 되나요?연말정산 주택 원리금 상환 공제는 1주택자만 가능한데, 주택법상 주택은 즉, 아파트는 1채이고, 주거용 오피스텔(19m2)을 2채 보유시 공제 가능 여부는 어떻게 되나요?주거용오피스텔은 연말정산 소득공제 관련하여 주택수 미포함인데,이를 과세 관청에 항상 증명해야 합니다.대출, 청약과 관련해서는 주택법상의 주택만 주택수에 포함되고,건축법에 의해 건설되는 주거용오피스텔은 준주택이라는 법적인 용어로 주택과 구별되는데,1세대1주택 관련하여 비과세 혜택을 받으려 할때에는국토교통부, 기획재정부, 행정안전부 등의 질의회신을 받아서과세관청에 이의 제기를 해야 합니다.실질과세원칙이 법조문보다 우선 사항인지도 의문이고... (지방세법상 재산세 항목에서 주택수는 주택법에 따른다고 나와있지만, 국민신문고 질의 답변은 실질과세원칙이라고..주거용 임대시 재산세를 상업용보다 저렴한 주택용으로 감면, 재산세를 주거용으로 납부하므로 주택수에 포함해야한다는 입장) 답변은 간략하게 아래 문의사항에 대해서만 해주시면 됩니다.연말정산 주택 원리금 상환 공제는 1주택자만 가능한데, 주택법상 주택은 거주주택 아파트는 1채이고, 주거용 오피스텔(면적19m2, 시가표준액 1억이하)을 2채(사업자등록증 발급하여 임대물건으로 보유) 보유시 공제 가능 여부는 어떻게 되나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 1주택자가 2년 거주 한뒤 2주택자 되면1주택자인데요 2년넘게 거주 히고 있는데요 1개 더 부동산을 매수하는 경우 2주택자에서 매수할때 세금을얼마나 내나요? 매수 금액은 둘다 6억 미만 입니다
- 취득세·등록세세금·세무Q. 제가 주택3채 보유하고 아내가 1채 보유했을 경우 주택임대사업자 등록 해야하나요?이번에 아내가 작은 주택을 하나 구입했습니다. (전세 보증금 11500만원)현재 저는 거주하는 주택1채와 전세를 놓고 있는 주택 2채(전세 보증금 합계 2억6000만원)가 있습니다. 이 경우 문의 사항이 2가지 있습니다.1. 3주택자 이상인 경우에는 월세소득과 간주임대료(전세보증금이 3억 초과 시)에 대해 종합소득세 신고를 해야한다고 하는데 부부합산으로 보증금 3억 초과시 인가요? 아니면 각각으로 계산하나요?2. 4주택자는 주택임대 사업자등록을 관할세무서에 해야한다고 하는데 이 경우 부부합산하여 4채인가요? 만약 사업자등록을 한다면 누구명의로 하나요?추천!! 꼭 드리겠습니다. 답변 부탁드립니다. 감사합니다.
- 부동산경제Q. 다주택자 최종1주택처분에 관해 질문드립니다현재 창원 A 아파트(남편명의)에 10년이상 거주하고 있습니다 중간에 대구에 아파트(부인명의)를 샀다가 2021년 11월 30일 팔아서 지금은 A아파트 1채만 가지고 있습니다 A 아파트를 지금팔면 양도세비과세 받을수 있나요?
- 종합소득세세금·세무Q. 다주택자인데 전세도 소득신고 해야하나요?현재 서울거주하고 있고 거주하는 주택1채, 서울에 전세1채(보증금8500만원), 분당에 전세1채(1억7500만)가 있습니다.그리고 용인에 월세 500/75짜리가 1채 있습니다.첫째, 이경우 소득세 신고해야하나요?둘째, 주택임대사업자등록은 꼭 해야하나요?세법은 넘 어렵네요. 찾아봐도 뭐가 맞는건지...ㅜㅜ세무사님 도와주세요.