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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 주택 양도소득세 대략 얼마일까요?주택을 2채소유하고 있습니다.A아파트(지방,전남,조정지역아님, 공시시가 9천만원,2년이상보유및실거주완료)B아파트(지방,전남,조정지역, 공지시가1억5천만원,금년6월에등기이전함).국세청에 문의해보니 수도권 등의 동지역아 아니면 기준시가 3억원 이하인 주택은 다주택자 중과에는 해당되나, 비과세는아니라고 합니다..A아파트는 팔 계획이 전혀 없고요,B아파트는 팔 계획입니다. 2억 5천만원에 구입하여 3억에 팔려고 합니다. 5천만원에 대한 양도세는 얼마가 나오나요?- 2년미만의 보유 - 2년 보유만- 2년 실거주 할때 각각 양도세가 지금 세법 기준으로 어떻게 나오는지 궁금합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 자녀 증여세,취득세 문의 드립니다..현재 조정지역에 아파트에 거주중이고, 조정지역에 조합원으로 아파트 입주예정(2022년)입니다. 조합원 입주예정인 아파트대출 2억, 지금까지 5천만원 현금으로 들어가있고, 프리미엄은 5천만원 입니다. 자녀가 오천만원을 저에게 줄예정입니다.자녀가 결혼해서 조합원 아파트를 증여를 할예정인데 취,등록세 문의드립니다. 대출도 승계할예정입니다.그리고 자녀가 조합원지위가 조건이 안되서 지위양도가안되서 제가 등기를 해야하는데 그럼여기서 다주택자 취득세를 내야하나요???
- 양도소득세세금·세무Q. 1세대 1주택자 종합소득세 신고시 임대소듸 비과세 맞나요?나이는 26세이고부모님과 거주중이며 소유중인 집1채를월35만원씩 월세를 받고 있습니다.찾아보니 9억이하 1주택자는 비과세라고 나오는데이럴 경우, 홈택스에 신고시종합소득세신고> 분리과세> 소득금액에 0을입력하는건가요?아님 소득 금액에 35만원*12개월해서 420만원을입력해도 저절로 비과세인지 나오는건가요ㅠㅠ??
- 양도소득세세금·세무Q. 3주택자 오피스텔 양도시 양도소득세오피스텔을 분양 받은 후 2019년 8월에 주택임대사업자(단기, 4년) 등록을 했습니다.2019년 10월부터 임차인이 거주중이고, 중간에 묵시적 갱신(2년 계약, 2022년 10월 계약 만료)으로 재계약을 했습니다.현재 강남에 공동명의로 아파트 2채를 보유하고 있습니다(오피스텔까지 3채)주택임대사업자를 자진말소 후 (2년 기간) 오피스텔을 양도하고자 합니다. 이 경우에 양도소득세 중과 제외 적용을 받을 수 있는지요?
- 양도소득세세금·세무Q. 6월1일부로 주택 종부세와 양도세가 변경되었는데 자세한 내용이 궁금합니다다주택자만 양도세 부과가 되는지 예전처럼 한가구 5년이상 거주하면 양도세 면제가 되는지도 궁금합니다1채가지고 있는 가구도 양도세를 부과한다면 집 매도, 매수하지 말라는거 같아서 어떻게해야할지 몰라 문의합니다
- 생활꿀팁생활Q. 1주택자 월세 신고해야하나요?저희 부모님의 경우인데요.상황: 1주택(현재 시세 1억1천 아파트)을 소유.해당 주택을 기숙사로 월세(월 50만원) 주고 계심.부모님은 전세(보증금 6천)로 거주중.질문:6월까지 월세 임대를 받고 있는 사람이 세무소에 신고를 해야한다고 하는데, 저희 부모님의 경우도 해당하나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 아파트 양도 시 세금은 어떻게 책정되나요(1주택자, 2주택자)?원 상당의 오피스텔을 소유하며 임대 사업자로 월세를 받는 입장인데요.만약 매형과 같이 거주를 하고 있는 아파트를 양도 시 동거인의 처남 소유의 오피스텔로 인한 2 주택자로 구분되어 이에 준하는 세금을 내야 하는지 아니면 1주택 비과세 대상인지에 대하여 궁금합니다.또한, 2주택자로 지정이 된다면매형이 오피스텔 소유를 한 처남으로 인하여 2주택자로 된다면 양도 시 1 주택자로 인정되려면 해당 처남이 양도 시점으로 몇 개월(몇 년) 전 구성원에서 퇴거를 해야 하는지 문의드립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구 2주택 양도소득세 문의입니다있습니다)-부모님은 지방에 계시고 그쪽에 전입신고 되어 있습니다-제 명의로 된 주택이 1개 있는데 이번달에 매도 예정입니다.=>질문은 제가 어머니 명의로 된 집에 살면서 제 주택을 매도하면 1가구 2주택이 되는건가요?아니면, 어머니 명의의 집에 살고 있지만 어머니와 같이 거주하고 있지 않으므로, 제 주택 매도시 1주택자로써 양도세 비과세 대상인가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 다주택자 세금이 어떻게 되나요?현재 아파트를 보유 중이고 거주하고 있습니다.(1억5천만원대)상속받은 시골 집이 있는데 대지는 제 명의로 되어있지만, 건물은 돌아가신 할아버지 명의로 되어 있습니다.시골집이라 공시지가나 이런건 얼마 되지 않습니다. 1억 이하입니다.시골 건물을 제 명의로 바꾸면 2주택이 되어 다주택자가 되는건가요?그러면 세금은 어느정도 인가요?현재 아파트를 구매하면서 대출을 받았는데 대출 조건이 다른 집을 더 사면 안된다는 것이 조건인데 시골 건물을 제 명의로 바꾸게 되면 대출받은 것에도 문제가 생길까요?그냥 냅두는게 현명할까요? 아니면 명의를 바꾸는 것이 현명한 건가요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 2017년 7월 분양자 1주택자 양도세분양 취득 시기 : 2017. 07.141차 분담금 : 2017.08.01 (다음날 8.2정책 발표)입주 및 거주신고 : 2019. 11.26분양가 : 576,000,000 원과세표준 : 582,308,736 원 (취득세 5,823,080원 : 거주요건 2년))양도세 필요 경비 발코니 확장 : 5,700,000원법무사비: 593,845원중개수수료 : 8,000,000원양도가 : 135,000,000 원만약 실거주 2년 채우고, 2022년 2월경에 매도 할 경우 양도세는 얼마 정도 나오는지요??