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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 가족·이혼법률Q. 큰아버지를 제명의 집에서 퇴거시키고 싶습니다.결론만 말씀드리겠습니다.할아버지에게서 아버지가 증여받으셨고 아버지가 돌아가시면서 상속받아 10년이 지났습니다.그전에 할머니가 살아계시면서 살고 계셨고 큰아버지가 이혼후 몸만들어와서 할머니랑 같이 살았습니다.그후 할머니가 돌아가신후 몇해동안 그냥 살고 계셨고 제가 결혼 할쯤 그집을 처분하거나 들어가 살려고 했는데 안나가신다고 버티고 계십니다.토지세나 나라세금은 저의어머니가 내시고 있고 전기세,수도세만 내고 사세요.그리고 큰아버지 아들이 돈벌고 있는데 전혀 도움받지않고 나가려하지 않습니다.저도 여러사정때문에 어렵게 전세집구하고 어머님도 집이 변변치 않아 저의집으로 들어가시라고 하는대 저리 버티고 있는대 어떻게 해야 할까요?소송준비중이긴한대 바로 내보낼수 있는 방법있나요??집은 옛날집이여서 등기부등본에는 주택은 표시가 안되어있고 시청쪽에는 되어있을수도 있다고 합니다.티비에서보니까 세입자가 안나가면 못건들인다고도 하던데...가장빨리 퇴거시킬수있는 방법이 없을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 상속 1가구2주택 양도소득세 절세 방법 궁금합니다2016년 11월에 아버지 께서 돌아가시고2017년도에 상가주택을 어머니와 제가 공동명의상속받았습니다그리고 제가 2017년도에 아파트를 구매하여1가구2주택 입니다 어머니께서는 1가구1주택이시구요어머니께 노후자금으로 상가주택을 팔려고하시는데어느 시점이 좋은가요
- 양도소득세세금·세무Q. 양도세 계산시 시골 상속주택 주택수 포함여부 문의현재 상황입니다.1. 첫번째 주택- 투기과열지구 아파트- 취득시점 : 18년 12월- 부부공동명의2. 두번째 주택- 상속시점 : 18년 4월 부친으로 부터(건물 제외한 대지에 대해서만) ㄴ 건물은 88년 사망하신 조부 명의로 계속 되어있고 아버지가 상속시 취득 신고를 하지 않음- 공시가 : 4천만원- 소재지 : 시골 면소재지(경남 창녕군)질문 1읍면 단위의 공시가 1억 미만의 상속 주택(그것도 토지만 상속)도 양도세 계산시 주택으로 간주하나요?질문2상속 주택을 보유하더라도 5년이 경과하지 않으면 나중에 취득한 첫번째 주택을 먼저 매도해도 1주택으로 간주되어 양도세 비과세 처리 되는지요?질문3만일 상속 주택이 주택으로 간주되어 첫번째 주택 매도에 따른 양도세 중과되는 상황이면 살아계신 어머니께 증여하는 방법은 어떤지 조언 부탁드립니다. 증여 후 일정기간이 지나야지만 양도세 비과세 되는지도요.감사합니다
- 양도소득세세금·세무Q. 3년전에 아버지가 돌아가시면서 돈을 조금 남겨주셨는데 이제 와서 상속신고를 할 수 있을까요?3년 전에 아버지가 갑자기 돌아가시면서 남은 재산이 있었는데 지금 상속 신고가 가능할지 궁금합니다.오천 만원 정도를 아버지가 돌아가시고 어머니 통장으로 넘겼고 아버지가 남겨 주신 거라고 하시며 얼마 전에 어머니가 제 통장으로 넘겼습니다.금액으로는 오천만원 이라 상속세를 안내도 되는 건 알고 있는데 최근 제가 어머니께 돈을 조금 빌려야 하는 상황이 되어 받으려고 보니 10년 간 총 금액이 오천 만원이 넘게 되어 이전에 받은 오천 만원을 아버지가 상속해 주신 걸로 신고하고 어머니께 다시 돈을 빌리려고 합니다.이 경우 상속신고가 가능한지, 필요서류와 방법은 어떻게 되는지 궁금합니다.만약 불가능 하다면 다른 방법으로 5000만원은 어머니께 증여를 받은것으로 하고 추후 빌리는 금액은(약2000만원) 차용증을 따로 쓰고 빌리려고 하는데 이런방법으로 해야 증여세가 부과되지 않는지도 궁금합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 셀프 상속등기 시 위임장 작성 방법 알려주세요아버지 돌아가시고 아파트 100% 어머니께 소유권 이전 할 계획입니다. 상속재산분할협의서 같은거나 서류들은 다 준비해놨는데요. 가족은 어머니, 형, 저 3명입니다.1. 등기소에 형은 안가고 어머니랑 제가 갈 경우에는 위임장이 필요 없을까요?2. 제가 혼자 갈 경우에는 위임장에 [위임인란]에는 등기의무자, 등기권리자 가 써있던데 여기서 등기의무자는 누구를 써아하나요? 등기권리자는 어머니 쓰면 되는거죠? [대리인] 에는 제 이름이 맞구요?
- 부동산경제Q. 아버지가 돌아가신 후 어머니가 아파트 상속하면???상속후 바로 매매시 세금이 많나요 ??? 한 2-3억원대 아파트입니다 어떤 방법이 가장 좋은 방법일까요 ?? 현금 2억원 정도가 필요해서 판매를 생각하고 있습니다 친절한 답변 기다리고 있겠습니다 ㅠㅠ
- 가족·이혼법률Q. 아버지 사망 후 재산 분할 관련입니다.아버지께서 갑자기 사망하셨습니다. 형제들간의 재산 분할에 대해 문의 하고자 합니다.아버지께서 남기신 재산이 현금성 자산은 없으시고 아버지 명의로된 주택이 있습니다.이를 처분하여 어머니 및 형제들 간의 재산분할을 할때의 어떠한 과정이 필요한가요?장남의 이름(or어머니 이름)으로 혼자 처리가 가능한것인지??? 형제들간의 도장을 받아야된다??? 이런말도 있던데 이말의 뜻은 무슨말인지???형제들중 누군가 동의를 하지 않으면 집을 팔수가 없는것인지?? 동의 없이 집을 처분하는 방법도 있는것인지???집을 팔았을때 각자의 상속받을 제산은 어느 정도 인지??? (재산 관련 별다른 유언은 없으셨습니다.)다툼없이 해결하고자 합니다. 법쪽으로 아는 부문이 없어 이렇게 문의 드립니다.
- 부동산경제Q. 부동산 상속절차에대해 궁금합니다몇달전 아버지가 돌아가신뒤 부친소유의 아파트를어머니명의로 돌리고자하는데필요한 서류와 절차가 궁금합니다 상속인은 어머니 저와 동생이 있는데직접 신고할수있을지 복잡하지는 않을지 모르겠네요 너무 복잡하면 법무사의 도움을 받고싶은데비용적인부분도 궁금합니다 가장 간소하게 마칠수있는 방법같은게있는지도궁금합니다 고수분들의 의견 부탁드립니다 감사합니다
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 없애는 게 가능한가요?할머니가 돌아가시고 땅 매도로 돌아가신 아버지대신 상속을 2억정도 받게 되었는데요 양도소득세가 있는 줄모르고 살다가(카톡,문자 없었음)최근에야 갑작스런 문자로 양도소득세+벌금..?으로 거의 5천만원 되는 돈을 내야한다는 사실을 알게 되었습니다..저희 집이 워낙 가난하고 무지해서 내야 할 상황이 안되는데 찾아보다가 공소시효처럼 세금도 그런 게 있다는 것을 알게 되었어요 어머니 병원비랑 코로나로인해 장사를 말아먹어서 낼 돈이 정말 없어서..5년이 지나면 세금이 없어질수 있도록 할 수 있나요? 서류는 무엇이 필요하고 어떻게 해야되는지 방법 좀 알려주세요
- 취득세·등록세세금·세무Q. 증여세와 상속세 차이와 절세방법이 무엇이있나요아버지 명의에 부동산을 어머님깨 증여하신다고 하는데 상속과 증여중 어느게 절세에 유리한가요어머니깨 증여 한다면 절세 방법이 무엇이 있나요 올해부터는 취득세도 싯가로 해야된다고 들었는데 취득세 절세방법도 알려주세요