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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 전세계약에 관련해 문의드립니다전세계약이고 곧 있음 계약기간만료입니다내년 6월에 새아파트에 입주할 예정인데 몇달 살 집구하기가 힘들어 지금 살고 있는 집주인이 저희에게 전세금 증액과 내년 6월에 나가는 연장계약조건으로 집을 매매할려고 내놓았습니다 증액을 하면 매매금액이랑 -1천정도밖에 차이가 안납니다 저는 전세계약금이 높다보니 위험부담때문에 보증보험을 가입할려고 해도 계약기간이 1년이 안되는 계약이라 가입도 안됩니다 지금부터 구한다고해도 단기월세는 구하기가 힘들꺼 같고요 지금 살고 있는 집에서 사는 가정하에 위험부담을 줄일 수 방법이라던지 다른 방법은 없는지 궁금합니다
- 양도소득세세금·세무Q. 증여 후 저희가 얻은 전세집에 무상 임대차 거주 하시는거 괜찮을까요?저희에게 증여해주셨습니다. 그래서 저희는 그대로 전세로 살고 있으면서 부모님은 무상임대차 계약 형태로 거주 중이십니다.그런데 저희가 전세 재계약 기간이 다가오면서 재계약 여부에 대해서 고민 중에 있습니다. 현재와 같은 형태를 유지하면 저희 명의로 받은(증여 받은) 주택에 비과세 혜택을 위한 2년 거주 의무를 채울 수 없기 때문입니다. 그래서 떠오른 방안은 저희가 현재 거주중인(전세) 집을 연장 계약 후 이 집에 부모님께 무상임대차 계약을 드려 거주하게 하시고 저희는 저희 명의(증여 받은 주택)으로 들어가면 될 것 같은데 가능할까요???결론적으로 제 명의로 계약 된 전세 계약에 부모님꼐서 무상임대차 거주가 가능하실까요???
- 부동산경제Q. 전세 계약 한달 연장 시 계약서 작성해야하나요?지금 집주인이 전세사기 혐의로 소송 진행 중인데저희 집을 매매하겠다는 사람이나타났어요.저는 만기가 24년 2월까지이고새 매수인은 3월 퇴거를 원하십니다.(현재 본인도 전세를 살고 있고만기가 3월이라 그때 보증금 1억을받을 수 있는 상황)2월 만기일이 보증금 5천을 돌려주고2월부터 3월까지 1달 간전세 1억에 월세 20 정도로살기로 했습니다.새 계약서를 작성하려고하니확정일자가 걸리더라구요.(그분도 혹시 전세사기 당하면보증금을 못받으니까요...)기존 계약서에보증금을 1억으로 감액하여2024년 2월 1일부터2024년 3월 1일까지연장하기로 함.+ 새 매수인 인적사항을기존 계약서에 기재이렇게 진행해도 되나요? ㅠ
- 부동산경제Q. 전세계약서 특약사항 추가기재 문의드립니다.전세계약을 연장하게 되었습니다.집주인과 직접 만나서 특약사항에 계약기간을 수정해서 기재하려고 합니다.[질문]쌍방 계약서에 똑같이 문구를 추가한 다음에, 도장은 어떻게 찍어야 하는 건가요?해당 문구 옆에 임대인과 임차인 도장을 나란히 찍으면 되는 것인지요.
- 부동산경제Q. 전세 연장 계약 후 중거퇴거 문의저는 전세집을 계약한 임차인입니다.12월 7일 전세 계약 만료인 상태인데,8월에 유선상으로 계약 거절 의사를 했음.입주할 집을 구하는 상태에서 구해지지 않아,1달 정도의 여유를 줄 수 있는지 문의함.1월말까지 나가는 것으로 공인중개에 올려두었음.하지만, 전세 대출 연장이 2년 단위로만 설정되어,연장을 하려면 전세 연장 계약서를 새로 작성해서갖고 와야된다합니다.연장 계약서를 작성하여 대출 연장이 완료된 상태에서 1월 내 새 임차인이 구해져서 중도퇴거 또는 1월말에 나가겠다고 할 수 있는지 문의합니다.
- 부동산경제Q. 전세 계약을 연장하게 되는 경우에도 부동산 중개수수료를 내야 되는 것인가요?최근 전세 계약 만기가 도래하고 있는데 전세 계약만기로 부동산 중개업자분이 연락이 와서 전세 계약을 연장하라고 하는데 이런 경우에도 제가 부동산 중개의 수수료를 내야 하는 것인가요?
- 부동산경제Q. 전세계약자 명의랑 전세대출 명의가 달라도 되나요? (부부)안녕하세요전세 2년이 지났고 2년 연장 계약을 하려고 하는데요.현재 계약상태:전세계약자 명의 - 아내전세대출자 명의 - 아내희망하는 형태:전세계약자 명의 - 아내전세대출자 명의 - 남편또는 전세계약할 때 소득증빙을 남편꺼를 이용하여 아내 명의로도 대출이 가능할지요?혼인신고는 되어 있구요. 가능할까요?
- 부동산경제Q. 전세 계약 갱신 청구권 사용에 관해 자세히 문의드려요못 받았습니다.그래서 확실히 해두기 위해 다시 연락을 드리려고 하는데요. 계약 갱신 청구권 사용하여 계약을 연장하고 싶다고만 말하면 될까요?아님 추가로 더 자세히 말을 해야 하나요? 저렇게만 말해도 갱신청구권 사용 의사를 분명히 밝힌게 될까요?초반에 1년정도 더 살고 싶다고 말을 했어서요.. 어떻게 말을 하는게 깔끔하게 맞을까요?원만하고 깔끔하게 처리하고 싶습니다.
- 부동산경제Q. 전세세입자가 월세로 세입자를 구할때?전세만기인데 보증금을 돈이 없어 못주신다고 합니다. 세입자인 제가 이사를 하고1. 그방을 월세로 내놓고 월세를 받아도 되는건가요? 2. 그럼 월세계약은 누구명의로 계약을 해야하는거며(집주인? 전세계약자(저요)?) 3. 전세계약 만기인 저는 집주인과 추가연장 계약을 다시해야하나요?4. 주소는 옮겨도 되는건지요?
- 부동산경제Q. 전세계약 도중 반전세로 변경 시 대출 은행에 신고해야하나요?전세계약을 연장하고 청년 전용 버팀목 전세자금 대출로 대출 완료가 되었는데요.1.전세계약을 반전세로 변경할 시에 전세자금 대출을 받은 은행에 신고를 해야하나요?2.전세계약을 반전세로 변경할 시 임대인과 임차인 둘이서 계약서를 새로 작성해도 괜찮나요? 아니면 공인중개사를 통해서 계약을 다시 변경해야할까요?