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- 부동산경제갑자기능동적인소주묵시적갱신원하는데 부동산에서 연락3월 9일이 계약 만료기간이라 2개월 전인 1월 9일까지 집주인에게 아무 연락이 없으면 묵시적갱신이되는 것으로 알고 있어서 기다리고 있었는데 며칠전에 부동산에서 계약 연장할꺼냐고 연락이 왔습니다. 묵시적 갱신을 원하는 경우 어떻게 행동하면 되나요? 부동산에 연락해서 집주인이 의사표명을 헸는지 물어보고 그렇지 않고 단순하게 물어본거라고 하면 묵시적 갱신을 원하고 있으니 집주인에게 따로 연락하지 말아달라고 이야기해도 될까요?12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제충분히매혹적인자두고시원 이사관련해서 궁금해 질문드립니다.고시원으로 첫 자취를해볼까라하는데 요즘 고시원은 어떤가요??방음은 기대도 안하지만 주안역쪽이나 가격 괜찮은곳 알나보는중입니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제특히주목받는오렌지담배 니코틴 오염 미고지·지속 배출로 인한 중도해지 및 복비 부담 여부 문의안녕하세요. 주택임대차 관련해 질문드립니다.현재 2년 임대차 계약으로 거주 중이며, 계약 체결 당시 담배(니코틴) 오염에 대한 어떠한 고지도 받지 못했습니다.입주 후 보일러를 가동하면 바닥에서 니코틴 찌든 때가 계속 올라오고, 화장실 천장에서도 니코틴 찌든 때가 떨어지는 상황이 반복적으로 발생하고 있습니다. 일반적인 청소로 해결되지 않는 상태입니다. 또한 제돈으로 입주전에 업체에 입주청소도 불러서 이미 한차례 한 상태입니다.주택 내 하자 및 고장에 대해 여러 차례 연락하여 수리·조치 요청을 했으나,집주인은 월세 감액을 한 번 해준 이후부터 고장·하자 관련 연락을 받지 않고 사실상 연락 두절 상태입니다.집주인과 직접 연락이 되지 않아 중개한 부동산에 중재를 요청했으나,부동산 측은 “임대인·임차인이 알아서 해결할 문제”라며 중재를 거부했습니다.또한 관리비가 **월 6만 원(계단청소 포함)**으로 계약서에 명시돼 있으나,실제로는 공용공간 청소가 이루어지지 않아 건물 출입 시 악취가 심한 상태입니다.이러한 사유로 정상적인 거주가 어렵다고 판단하여,2년 계약 중 약 1년만 거주 후 퇴거를 고려하고 있습니다.질문드립니다. 1. 계약 당시 고지되지 않은 담배 니코틴 오염이 입주 후 지속적으로 배출되는 경우 임대물 하자에 해당하는지 2. 집주인이 고장·하자에 대한 연락과 수리 요청을 지속적으로 무시하는 경우, 임대인의 수선·관리 의무 위반으로 볼 수 있는지 3. 위와 같은 사유로 1년 거주 후 퇴거 시 임차인 귀책의 중도해지로 보아야 하는지,그리고 중개보수(복비)를 임차인이 부담해야 하는지 (전액 부담인지, 분담 또는 면제 가능한지)전문가 의견 부탁드립니다.사진은 니코틴 오염이 묻은 사진입니다. 장판은 닦아도 계속 저렇게 노란 찌든때가 묻어나옵니다. 또한 집안 곳곳에 니코틴 찌든때가 남아있습니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제엉뚱한물수리196아파트 입주 계약 취소에 관해서요ᆢ??아파트 분양 계약 과정중.동호수 지정300만 베란다확장 210만 냈구요.내일 계약서에 인잠을 찍어야 계약성사돼요그런데 문제는 제가분양받은 아파트는45바로앞에 생기는 아파트는49층. 일조건 뷰 다가릴듯해서요.상담시엔 49층 세워진다는 말은 없었구뷰 안가린다했었거든요.제가 입주 층수는 24층 중간.그럼 앞에 강 뷰는 완전가리는 거라서 ᆢ계약 취소하려는데 질문있어요.계약서는 썼지만 인감은 아직 안 찍었어요조항에 계약 취소시 위약금 10%라고 했는데제가 낸돈은 위에언급 520.아파트 분양가는 6억 3500. 여기서 10%를 내라는거예요.내일 취소할건데 인감을 아직 안찍었기 때문에위약금을 안내도 되는것 아닌지 진짜 급해요정확한 답변부탁해요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다시봐도끼가많은바다표범전세 끼고 매매 이후 1년뒤 실입주시 주택담보대츨안녕하세요25.12월 빌라를 매수하려하는데 현재 거주중인 전세 세입자가 있습니다.해당 세입자는 26.12월 퇴거 예정이며, 이후엔 실 입즈할 계획입니다26.12월 퇴거 시 전세금을 지급해야하는데, 주택담보대출을 받아야 하는 상황입니다.잔금일은 26.2월인데, 잔금 후 3개월이내 주택담보대출을 신청할수 있더라구요또한 해당 주택에 전세대출이 이미 받아져있다면, 주택담보대출이 나오지않을것 같은 부분이 걱정됩니다.전세 퇴거 대출도 1억밖에 나오지 않는것으로 알고있구요.질문. 26.9월에 퇴거일에 주택담보대출을 받으며 실입주하고, 세입자에게 전세금을 지불할수 있는 방법이 있는지?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살짝활기찬북극곰이런 상황은 대체 어떻게 해야 하죠?? 전세 연장 관련묵시적 갱신이 아닌 계약갱신청구권 사용통보를 했고 집주인도 동의하여서 계약이 2년 연장되었습니다그런데 2개월 미만으로 남은시점에서 갑자기 집주인이 일방적으로 계약 연장 불가를 선언했습니다법적으로 이래서 저는 2년더 이미 연장한거라고 말을 해도그냥 무대뽀로 모르겠고 나는 그냥 종료 시킬거다 라는 말만 합니다법적으로 나가야할 이유가 전혀 없어서 2년더 살고 나갈 예정인데마음에 걸리는게 전세 연장 서류 입니다전세연장을 하려면 집주인과 다시 계약한 계약서를 가지고 오라는데계약갱신 청구권으로 더 살수있는 권리를 획득해놔도집주인이 무대뽀로 계약 해지 한다고 안써준다고 하는데은행에서는 계약서를 가지고 오라고 하고.. 이럼 뭐 대체 어떻게 해야 하나요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제처음부터노는노루블로그 외부유입하는 방법이 궁금합니다.블로그를 시작하였는데 외부유입을 통해 수익을 창출하려고 하는데 어디에서 외부 트레픽을 끌어와야 하는지 감이 잘 잡히지 않습니다. 추천 사이트나 페이지가 있을까요? 그리고 그 방법이 궁금합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제행복한토끼135집 매매 시 저층의 단점은 무엇인가요?안녕하세요.생애 첫 주택 마련을 준비중입니다.괜찮은 매물이 2층으로 나왔는데, 다른 층에 비해 저층들이 가격대가 저렴하더라구요. 구축 저층의 단점들은 무엇이 있나요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제경건한오랑우탄120아파트 분양권을 포기해야하는지? 아님 유지해야할지 판단해 주세요현재 계약금만 내고 중도금을 내지 못한 상태임26년 5월에 입주예정현재 중도금에 대한 연체금 약 3천만원여기서 궁금한게1. 5월 (중도금+연체금)하고 입주 후 아파트 매도2. 계약금 포기 (약5천만원)첫번째를 하고 싶지만 아파트시세가 계속 좋지 않은것 같아서 장기간 가져갈 여력이 안됨현재 유동자금이 넉넉치 않아서 아파트를 길게 가져갈수 없음분양가로 빠른 매도가 된다면 계약금을 건질수 있기 때문에 고민중 (현재 -P매물도 존재함) 두번째는 현실적으로 계약금 5천만원이 적은 금액이 아니라서 과감하게 포기 하지 못하는 입장임5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한참감미로운계란찜월세보증금 반환, 전입신고, 확정일자, 집 구하는 방법계약기간이 2월 28일까지 입니다. 보증금 반환이 계약기간 종료 후에 들어올테고 보증금이 있어야 집을 구할 수 있는 상황이라 그동안 지낼곳이 없고 집을 미리 구할 수 없는 상태인데 어떻게 집을 구해야 하나요? 도움 주시면 감사하겠습니다7명의 전문가가 답변했어요