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- 부동산경제하늘구름등기부등본에 안나타나는 압류는 어디에서 확인하나요?8억 3천에 아파트매수하려하는데 등기부등본에 제2금융권에 근저당잡혀있던데 등기부등본에 안나타나는 그외압류는 어디서 확인하나요?부동산에선 등기부등본에 안나타나는건 없다고하는데요..걱정이 되서요등본상 을구 등기목적에 8번 근저당설정 채권채무액 6억원 캐피탈.10번 근저당설정 최권최고액 3천9백만원 파이넨셜10-1번 10번 근저당권부채권 질권설정 채권액 3천6백만원 대부금융이라고 돼있는데 실제 대출받은금액은 5억3천만원이라합니다. 질권설정은 뭔지도 알려주세요 매매가 8억 3천인데 가계약 천만원걸고 왔는데 계약상은 문제없나요?등기부등본에 안나타나는 압류는 어디서 확인하면될까요? 등본에 없으면 안심해도되나요? 잔금일날 부동산연계법무사가 온다는데 다 알아서 다른압류까지 찾아서 해주나요?대출이 제2금융권이라 걱정이되서요..10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한결같이어린사과잼새로 이사갈집 보증금 나눠서 줘도되는지월세로 갈건데 보증금 500이라 치면 나눠서 줘도되나요?계약서쓰고 300 그다음달에 200 이렇게아님 계약서쓸때300 현재살고있는집 보증금돌려받고 나머지 주기 이렇게요12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제항상강력한양념치킨월세 가계약 파기가 다른 가계약 후에 해도 되나요?방을 급하게 구하는 바람에 묘한 바선생이 나올 것 같다는 찝찝함 + 방음문제를 조금 접어두고 구햇는데 아무리 생각해도 1년동안 너무 불안할 것 같고맨날 벌써 바퀴 생각만 해서 그냥 가계약금 포기하고취도하고 싶은데 가능할까요..방을 더 찾아보고 괜찮은 게 있으면 다른 방 가계약하고 취소 해도 되나요?10퍼센트 돈 보내고 계약서 쓸 때 중개사 님이제가 포기하면 돈은 포기하는거고 매도인이 포기하면 2배 보상한다고 계약서 읽어주셨으니 되는거겠죠?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제여전히푸근한도마뱀임대차계약 임차료 대리 수령 계약도 가능한가요?부모님 소유 주택을 월세계약을 하고 보증금은 부모님이 받고 임대료는 제3자가 수령하는 계약도 가능한가요?물론 임대료에 관련된 증여세나 임대소득세는 낸다는 가정입니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제레알자기주도적인자라집값 내리나요? 어떻게 될까요? 궁금해요내릴까요?궁금해요이재명대통령이 한다면 하는 성격이던데불안하네요다주택자라서 하루하루가 걱정입니다의견 부탁드립니다!9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제겁나푸른치즈라면1주택증여후 토지거래허가받고 다시 돌려받아도 되나요?지방에 1주택(아파트)를 부모님께 증여후토지거래허가를 받고 서울에 주택 구입후다시 지방주택을 증여받으면 문제없을까요?토지거래허가취소라든지 이슈가 있을지 궁금합니다9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한참믿음직한랩터살던 집을 팔 때 집값을 낮추는 방법 있나요지금 살고 있는 집을 판다고 하였을 때 이 집의 값을 낮추어서 또 그 집을 살 수 있울까요 경매에 올린다고 하면 원가보다 더 낮게 올릴 수 있나요10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제엣프레소먹고24시간질문한소라게산에 등산하다 보면 ‘살모사 소굴’ 같은 곳도 누군가의 사유지(사람 사는 땅)가 될 수 있는 이유가 궁금합니다.산을 걷다 보면 “여긴 완전 살모사 나올 것 같은데… 이런 데도 사람이 살 수 있는 땅(사유지)인가?” 하는 생각이 들 때가 있습니다. 결론부터 말하면 그럴 수 있습니다. 이유는 보통 아래 같은 경우들 때문입니다.1. ‘사유지’는 “사람이 살기 좋아 보이느냐”와 별개라서ㆍ땅이 험하고 풀숲이 많고 뱀이 나올 것 같아도, 등기상 소유자가 개인이면 사유지입니다.ㆍ사람이 실제로 거주하지 않아도, 소유권 자체는 그대로 남는 경우가 흔합니다.2. 옛날부터 내려오던 ‘산 속 땅’이 그대로 남아 있는 경우ㆍ조상 대대로 임야(산 땅) 를 보유하거나, 묘지·문중 산처럼 오래전부터 특정 집안/단체가 가진 땅일 수 있어요.ㆍ지금은 방치되어 “소굴”처럼 보여도, 법적으로는 사유지인 경우가 있습니다.3. 농사·임업·약초·양봉·장비창고 등 “가끔만 쓰는 땅”일 수 있음ㆍ산 속에는 약초 재배, 벌통(양봉), 나무 관리(임업), 산나물 채취용 관리 구역처럼늘 사람이 살진 않지만 일 때문에 드나드는 사유지가 꽤 있습니다.4. 등산로가 ‘공공 땅’이 아니라, 사유지를 ‘지나가는 길’인 경우도 있음ㆍ우리가 걷는 길이 항상 국유지/공유지만 통과하는 게 아니라, 사유지를 가로지르는 구간이 섞여 있을 수 있습니다.ㆍ그래서 표지판에 “사유지 무단출입 금지”, “산나물 채취 금지” 같은 안내가 붙기도 합니다.5. 실제로 사람이 살 수 있는지 여부는 ‘용도지역/허가’ 문제ㆍ“사유지냐”와 “집을 지을 수 있냐(거주 가능하냐)”는 또 다른 문제예요.ㆍ산 속 땅이 사유지여도 건축 제한, 산지전용 허가, 개발제한구역 등 규제 때문에 실거주가 어렵거나 불가능할 수도 있습니다.궁금합니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그래도난해리포터원룸 자취에 대해서 질문이 있습니다.안녕하세요 조만간 자취를 할려고 생각중입니다. 자취를 하게 되면 처음으로 자취를 하는 거라 궁금한점이 있습니다. 연봉이 약 2600 정도이고 한달 생활비 30~40만원, 저축을 약 100만원정도 한다라고 하면 월세 + 관리비 + 공과금 해서 얼마가 적당할까요?그리고 전기세와 수도세 등 이런 공과금은 어느 정도 써야 얼마가 나오는지 궁금한데 보통 한달에 얼마정도 나오는지 궁금합니다.10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아마도눈부신이구아나디딤돌 대출 KB시세 있어도 대출한도 상승을 위해 감정평가 받은 케이스안녕하세요올해 6월에 아파트 매수하는 신혼부부입니다.신혼부부 생애최초로 6억 미만 경기도 아파트를 매매하려고 합니다. 매물 금액은 5억5천만원인데, KB시세는 5억4천이라 LTV 대상 주택가격이 5억4천만원으로 잡힐거 같아 대출한도가 줄어드는게 걱정입니다.주택도시보증공사 FAQ에 채무자 부담으로 감정평가 진행하는 경우도 있다고 하던데 감정평가로 5억5천 나오면 그걸로 진행할 수 있을까요? 만약 감정평가로 5억5천보다 더 나오면 매물가격이 대출한도가 되는게 아니라 감정평가는 배제하고 아예 KB시세로 고정되는건가요?대출때문에 머리가 아파요ㅠㅠ 도와주세요10명의 전문가가 답변했어요